海滨别墅租赁合同模板海景住宅

海滨别墅租赁合同模板海景住宅合同编号：__________海滨别墅租赁合同模板海景住宅合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有上述海滨别墅的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述海滨别墅，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的海滨别墅位于__________，别墅的具体情况详见附件一。1.2乙方租赁的海滨别墅仅限于居住使用，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将海滨别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证海滨别墅及附属设施的正常使用。5.2甲方应负责海滨别墅的维修、养护、清洁等工作。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用海滨别墅及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：海滨别墅概况（在此处附上海滨别墅的具体情况，包括房屋面积、户型、配套设施等。）一、附件列表：1.海滨别墅概况2.租金支付证明3.押金支付证明4.房屋维修记录5.法律法规相关文件6.房屋交接单7.房屋交还证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用别墅3.乙方提前解除合同4.甲方提前解除合同5.甲方未保证别墅及附属设施正常使用6.甲方未履行维修、养护、清洁义务7.甲方未协助乙方办理相关手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海滨别墅所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁海滨别墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用海滨别墅而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁海滨别墅的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如逾期时间较长，可依法追讨滞纳金。2.使用不当问题：如乙方未按约定使用别墅，甲方有权要求乙方改正，并可视情况扣除部分押金作为赔偿。3.提前解除合同问题：如乙方或甲方提前解除合同，应支付违约金，并根据实际情况协商解决。4.设施维修问题：如海滨别墅及附属设施出现故障，甲方应及时进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.手续办理问题：如甲方未协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁海滨别墅作为居住或办公场所。