小区停车场管理样本

小区停车场管理样本合同编号：__________一、停车场基本情况1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2停车场内共有__________个停车位，其中：（1）地上停车位__________个；（2）地下停车位__________个。1.3停车场对外开放时间为每日的__________至__________。二、管理内容（1）场地的清洁、卫生和绿化工作；（2）停车位的分配和调度；（3）停车场的安全保卫工作；（4）停车费用的收取；（5）处理停车场内的突发事件。2.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，如有损坏，乙方应及时进行维修或更换。2.3乙方应按照甲方的要求，对停车场进行合理规划，确保停车场的使用效率。三、管理期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。四、费用及支付4.1乙方管理停车场的费用为每平方米__________元/月。4.2甲方应按照双方约定的时间支付管理费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付管理费的__________%。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、权利义务5.1甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，确保乙方按照约定履行管理职责。5.2乙方有权要求甲方协助解决停车场管理过程中出现的问题。5.3甲方应确保停车场内的设施设备符合国家相关法律法规的要求。5.4乙方应确保停车场内的管理工作符合甲方及国家相关法律法规的要求。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。6.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.停车场基本情况说明书2.停车场设施设备清单3.乙方管理人员名单4.停车场管理制度及流程5.停车费收费标准6.合同履行期间的相关法律法规7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用，认定违约。2.乙方未按约定履行管理职责，认定违约。3.乙方未按约定维修或更换损坏的设施设备，认定违约。4.甲方未按约定协助解决停车场管理过程中出现的问题，认定违约。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区停车场所有权人或授权人。2.乙方：指承担停车场管理职责的第三方公司或个人。3.停车场：指位于小区内的停车场所指区域。4.管理费用：指乙方承担停车场管理职责所需的费用。5.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。6.合同履行期间：指合同有效期内双方履行合同的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付管理费用；逾期支付的，可按照违约金计算公式收取违约金。2.问题：乙方未按约定履行管理职责。解决办法：甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，要求乙方及时整改并按照约定履行管理职责。3.问题：停车场设施设备损坏。解决办法：乙方应及时进行维修或更换，确保设施设备正常运行；无法维修或更换的，应向甲方报告并协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院