电影制片厂租赁合同

电影制片厂租赁合同合同编号：__________电影制片厂租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁基地1.1出租方同意将基地租赁给承租方使用，承租方同意租赁该基地进行电影制作。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满后按约定将基地恢复原状并退还给出租方。第二条租赁费用2.1承租方应支付的租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租赁费用的支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3承租方应在支付租赁费用时向出租方提供等额的增值税专用发票。第三条租赁用途3.1承租方租赁基地仅限于进行电影制作，不得用于其他用途。3.2承租方应在租赁期内按照约定的用途合理使用基地，并确保基地的安全。第四条维修责任4.1出租方负责对基地进行必要的维修和保养，确保基地的正常使用。4.2承租方应合理使用基地，因承租方使用不当导致的基地设施损坏，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方列为第一受益人。5.2承租方应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租方备案。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供基地的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁费用的______%。6.2承租方未按约定支付租赁费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。6.3一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁基地平面图3.租赁基地设施清单4.租赁费用支付证明5.增值税专用发票6.保险单复印件7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供基地，认定标准为租赁期限开始后，出租方未能交付基地使用。2.承租方未按约定支付租赁费用，认定标准为租赁期限内，承租方未能按时支付租赁费用。3.承租方未按约定用途使用基地，认定标准为承租方使用基地进行非电影制作活动。4.双方其他违反合同约定的行为，按照合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁基地进行电影制作的一方。3.租赁费用：指承租方为使用基地应支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定支付款项应支付的逾期利息。6.增值税专用发票：指用于确认租赁费用支付的税务凭证。7.保险：指为基地及设施投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。若因承租方使用不当导致，承租方承担维修费用。2.租赁费用支付问题：确保按约定时间支付租赁费用，若出现逾期，支付滞纳金，并与出租方协商解决。3.违约行为：一旦发现违约行为，立即与对方沟通，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.争议解决：如发生争议，进行友好协商，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电影制