店铺租赁协议旅游纪念品店

店铺租赁协议旅游纪念品店合同编号：__________店铺租赁协议旅游纪念品店出租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日支付该季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2承租方不得在店铺内进行违法活动，不得损害店铺的安全和公共利益。第五条维修及保养5.1出租方负责店铺的建筑及设施的维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租方负责店铺内部的装修及设施的维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1承租方应按约定办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保险费用。第七条水电费用7.1承租方承担店铺的水电费用，具体费用按实际使用量结算。7.2承租方应按约定的期限支付水电费用，逾期未支付的，出租方有权按约定收取滞纳金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2承租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________联系人：________________联系电话：______________承租方（盖章）：________________________联系人：________________联系电话：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.承租方经营许可证明4.店铺保险单副本5.水电气费用结算单6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供合同约定的店铺或店铺设施不符合约定未能按时交付店铺或延迟交付超过约定时间提前解除合同未按约定支付违约金2.承租方违约：未按约定支付租金、水电费用等未按约定用途使用店铺或擅自改变店铺使用性质提前解除合同未按约定支付违约金在店铺内进行违法活动或损害店铺安全和公共利益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施不符合约定：立即与出租方沟通，要求在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按约定时间支付租金，如有疑问可请求第三方介入调解。3.水电费用结算纠纷：定期核对水电费用，如有争议，可请求第