眼镜店租赁协议

眼镜店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）出租给乙方使用。具体面积、位置、设施等详见附件。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，支付周期为一个月。2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方需续租，双方可重新协商租金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。3.3乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、美观。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3甲方应协助乙方办理相关入驻、经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。5.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生、美观。5.3乙方不得在租赁物上从事违法、违规、违纪活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁物详细清单4.租赁物结构和安全检测报告5.甲方授权书（如有）6.乙方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行维修、养护义务未协助乙方办理相关入驻、经营手续2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未遵守国家法律法规及甲方规章制度3.违约行为的认定：双方签字（或盖章）的协议文本双方约定的条款和附件文件国家法律法规三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：催促乙方尽快支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，要求乙方负责维修；如果是甲方原因，甲方负责维修。3.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：协商解决，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。五