市中心医疗诊所租赁合同

市中心医疗诊所租赁合同合同编号：__________市中心医疗诊所租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁物1.1甲方同意将位于____________（地址）的房产出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状。1.2乙方租赁的房产面积为____________平方米，具体范围见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求；（2）负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用；（3）在本合同有效期内，未经乙方同意，不得将租赁物转让或抵押给第三方；（4）协助乙方办理相关营业执照和行政审批手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，合理使用设施设备，不得损坏；（3）遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物具体位置及面积分布图附件二：租赁物现状照片附件三：相关审批手续及许可证复印件一、附件列表：1.租赁物具体位置及面积分布图2.租赁物现状照片3.相关审批手续及许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方因违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：双方应立即协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：双方应核对租金金额及支付时间，如有异议，可协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。3.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于市中心医疗诊所租赁双方为明确