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文档简介
宁波民宿租赁合同样本旅游住宿合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于__________,包括但不限于房屋、附属设施及附属设备。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条租金及支付方式(1)物业租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月;(2)租金支付方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业租赁期间内的物业管理费、房屋维修费、房屋保险费等费用。3.2乙方负责承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、网络费、税费等经营性费用。第四条经营规范4.1乙方应按照旅游住宿业的相关法律法规和规范开展经营活动,确保服务质量。4.2乙方不得擅自改变物业用途,不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应按照约定合理使用物业,爱护设施设备,维护物业完好。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期限内,任何一方提前解除合同的,应提前__个月书面通知对方,并支付对方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.宁波民宿租赁合同样本2.甲乙双方的身份证明文件3.物业所有权证明文件4.旅游住宿业相关法律法规文档5.物业现状照片及视频资料6.物业设施设备清单7.物业维修改造计划及相关费用预算二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定提供物业或物业不符合约定的;未履行合同约定的维修、保养义务的;提前解除合同未支付违约金的。2.乙方违约行为:未按约定时间支付租金的;未按约定使用物业,导致物业损坏或损失的;擅自改变物业用途或进行违法活动的。三、法律名词及解释:1.民宿:指居民利用自有住房,结合当地旅游资源,提供给旅游者短期住宿的服务设施。2.租赁期限:指乙方租赁甲方物业的时间长度,自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方经营过程中出现亏损,无法按时支付租金。解决办法:双方协商调整租金支付计划,或乙方寻找合作伙伴共同经营。2.问题:物业在租赁期间出现意外损坏。解决办法:甲方应及时进行维修,维修费用由乙方承担;若系乙方使用不当导致,维修费用由乙方承担。3.问题:乙方需要提前解除合同。解决办法:乙方应提前书面通知甲方,并支付违约金;双方协商确定物业交接事宜。五、所有应用场景:1.个人或企业拥有民宿物业,希望出租给他人经营。2.旅游住宿业投资者寻找合
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