城市铝矿周边宅基地购买协议范本

城市铝矿周边宅基地购买协议范本合同编号：__________城市铝矿周边宅基地购买协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方拥有位于城市铝矿周边的宅基地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的宅基地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地位置及面积1.1甲方出售的宅基地位于________________（具体地址），占地面积为____平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买宅基地使用权的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将宅基地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在取得宅基地使用权证等相关证件之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对出售的宅基地享有合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.房屋所有权证3.不动产登记申请表4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证等相关证件，或交付的证件不真实、不完整。2.甲方未保证其对出售的宅基地享有合法使用权，导致乙方无法取得宅基地使用权。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未配合甲方完成过户手续。5.双方未遵守国家相关法律法规，未能依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.购房款支付凭证：指乙方支付购房款的相关银行转账记录、现金支付凭证等。3.不动产登记申请表：指乙方向不动产登记部门提交的，用于申请办理宅基地过户手续的表格。4.过户手续：指将宅基地使用权等相关证件从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付证件：甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付证件，或在无法交付的情况下，要求退还已支付的购房款。2.甲方交付的证件不真实、不完整：乙方有权拒绝接受证件，并要求甲方承担违约责任。乙方还可以向有关政府部门投诉，要求追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并要求乙方支付违约金。4.乙方未配合完成过户手续：甲方有权要求乙方配合完成过户手续，并要求乙方支付违约金。5.双方未遵守法律法规，未能依法履行合同义务：双方应立即纠正违法行为，依法履行合同义务。如一方违反法律法规，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同范本适用于城市铝矿周边宅基地的购买交易。适用于甲方为宅基地所有权人，乙方为购买宅基地使用权的自然人或法人。在实际应用中，甲