婚前共同购房协议书范本2024年

婚前共同购房协议书范本2024年通用合同编号：__________婚前共同购房协议书甲方（男方）：__________

身份证号：__________乙方（女方）：__________

身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟在婚前共同购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产购买

1.甲乙双方共同购买位于__________（地址）的房产，房产证登记人为甲乙双方共同所有。

2.甲乙双方共同出资购买该房产，出资比例为__________%。

3.甲乙双方应按照出资比例承担购房过程中的相关费用，包括但不限于首付款、贷款利息、税费等。二、房产使用及管理

1.甲乙双方共同居住使用该房产，并共同承担房产的维护、管理和维修等费用。

2.甲乙双方在房产内的行为应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.甲乙双方应共同协商决定房产的出租、出售等事宜。三、房产权益分配

1.在婚姻关系存续期间，该房产为甲乙双方的共同财产，双方享有平等的权益。

2.若甲乙双方在婚姻关系存续期间离婚，房产的分割应按照甲乙双方的出资比例进行。

3.若甲乙一方在婚姻关系存续期间去世，生存的一方享有房产的继承权。四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

2.甲乙双方应积极配合办理房产证等相关手续，如因一方原因导致房产证办理延迟，应承担相应责任。五、争议解决

1.本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。

2.如甲乙双方在履行本协议书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证原件及复印件

3.出资证明文件

4.购房相关费用支付凭证

5.房产出租、出售协议

6.房产分割协议

7.法律意见书二、违约行为及认定：

1.未按照协议约定履行出资义务

2.未按照协议约定承担房产维修、管理费用

3.未经过双方协商，擅自改变房屋结构和用途

4.未按照协议约定处理房产出租、出售等事宜

5.未按照协议约定履行争议解决程序三、法律名词及解释：

1.共同财产：指婚姻关系存续期间甲乙双方共同取得的财产。

2.出资比例：指甲乙双方在购买房产时各自的出资额度占总房款的百分比。

3.房产证：指房屋所有权证，证明甲乙双方对房产拥有所有权。

4.违约责任：指违反协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证办理延迟：及时与开发商、房产局沟通，了解办理进度，催促办理。

2.出资不足：协商补充出资，或调整房产购买计划。

3.房产使用管理争议：参照协议约定解决，或委托第三方专业机构调解。

4.房产出租、出售争议：提前沟通，协商解决，必要时可寻求法律支持。

5.争议解决：首选友好协商，协商不成时，及时提起诉讼，保护自身权益。五、所有应用场景：

1.婚前共同购房的恋人

2.拟共同购买房产的夫妻

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