2024版建立驾校土地出租协议

2024版建立驾校土地出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租用土地情况1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租用该土地用于建立驾校，包括但不限于建设训练场地、办公设施等。1.3租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月__________元，总计__________元；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额结算。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末前__________日内支付当季租金；（2）每次支付租金时，乙方应向甲方提供等额的发票或收据。三、使用及维修3.1乙方应按照甲方的要求合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。3.2乙方应负责该土地的维修、养护、保管等工作，确保土地及设施的安全和使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、合同的变更、解除和终止（1）甲方根据法律法规、政策规定或政府命令，要求收回土地使用权；（2）乙方严重违反本合同的约定，经甲方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除或终止本合同。4.2合同变更、解除或终止的，双方应办理相关手续，并互相书面通知。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方驾校资质证明文件3.租金支付凭证4.维修费用支付凭证5.合同变更、解除或终止的书面通知6.违约金支付凭证7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或其他费用，认定乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，认定乙方违约。4.甲方未按约定提供水、电、物业管理等服务，认定甲方违约。5.不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除或终止本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租用土地用于建立驾校的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租用土地的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地出租前，应确保甲方享有合法的土地使用权，如有争议，可寻求法律途径解决。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告并要求乙方在规定时间内支付，必要时可解除合同并追究违约责任。3.土地使用及维修问题：乙方在使用土地过程中，如出现违反约定或损坏设施的情况，甲方有权要求乙方维修或赔偿。4.合同变更、解除或终止问题：如遇合同变更、解除或终止情形，双方应办理相关手续，并互