物业转让合同2024年

物业转让合同2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（受让方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，且愿意将其拥有的物业权益转让给乙方，乙方愿意接受甲方的物业权益并按照本合同约定承担相关义务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业现状：__________第二条物业权益转让2.1甲方同意将其对上述物业的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权益全部转让给乙方。2.2乙方接受甲方的物业权益转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款：双方经协商一致，确定物业权益的转让价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__日内，将转让价款一次性支付给甲方。第四条物业过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方完成物业过户手续。4.2物业过户手续办理完毕后，甲方应将物业现状及产权证明等相关资料全部移交给乙方。4.3乙方应在本合同签订之日起__日内，接受物业的交付。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。5.3如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片及视频资料

3.物业过户所需的相关政府部门的批准文件或者证书

4.甲乙双方的营业执照副本及法定代表人身份证明

5.双方签订的物业转让合同正本

6.银行转账凭证或者现金支付凭证

7.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、金额支付转让价款

2.甲方未按照合同约定时间协助乙方完成物业过户手续

3.甲方在物业过户手续办理完毕后，未将物业现状及产权证明等相关资料全部移交乙方

4.乙方未按照合同约定时间支付转让价款

5.乙方未按照合同约定时间接受物业的交付

6.甲方或者乙方违反合同约定，导致物业过户手续无法顺利完成三、法律名词及解释：

1.物业权属证明文件：指能够证明甲方为物业合法所有权人的文件，如房产证、土地使用权证等。

2.物业现状：指物业在转让前的物理状态、使用情况等。

3.物业过户：指将物业的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.转让价款：指乙方为获得物业权益而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间支付转让价款的情况，乙方可以与甲方协商要求其在规定时间内支付，如果协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按约定时间协助乙方完成物业过户手续的情况，乙方可以与甲方协商要求其在规定时间内完成过户手续，如果协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.遇到甲方在物业过户手续办理完毕后，未将物业现状及产权证明等相关资料全部移交乙方的情况，乙方可以与甲方协商要求其在规定时间内移交相关资料，如果协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，甲方可以与乙方协商要求其在规定时间内支付，如果协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。

5.遇到乙方未按约定时间接受物业的交付的情况，甲方可以与乙方协商要求其在规定时间内接受交付，如果协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。

6.遇到甲方或者乙方违反合同约定，导致物业过户手续无法顺利完成的情况，守约方可以与违约方协商要求其承担违约责任，如果协商不成，守约方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有权人