父子房屋买卖合同范本2024年

父子房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付款项的1%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签署，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方如需要变更本合同的，应协商一致，并签订书面变更协议。4.3除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户所需材料清单6.家具、家电清单及照片7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.甲方未按约定交付房屋及附属设施，属于违约行为。5.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务等权利瑕疵，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给对方的一定数额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或依法要求乙方支付滞纳金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，减少过户时间。4.甲方隐瞒房屋权利瑕疵：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。5.房屋交付时设施、家具、家电缺失：甲方应按照合同约定