商铺物业管理协议书2024年

商铺物业管理协议书2024年通用合同编号：__________商铺物业管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业共用设施设备：__________二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行物业管理，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的消防安全工作；（6）其他物业管理工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求及相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。三、物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业管理服务费，收费标准为：__________元/平方米·月。3.2物业管理服务费用支付方式：__________3.3物业管理服务费用的调整：__________四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）遵守物业管理区域内的各项规章制度；（5）其他法律法规及合同约定的权利义务。5.2乙方的权利义务：（1）按约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适；（2）接受甲方监督，及时整改甲方提出的合理意见；（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方及物业的其他用户的合法权益；（4）其他法律法规及合同约定的权利义务。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，相应减免违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺物业管理协议书

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理区域规章制度

4.物业共用设施设备清单

5.甲方营业执照副本复印件

6.乙方营业执照副本复印件

7.物业管理资质证书复印件

8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定违约。

4.乙方损害甲方及物业其他用户合法权益，认定违约。

5.不可抗力导致无法履行或部分履行本协议，不认定违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.物业管理：《物业管理条例》

4.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用争议：通过友好协商解决，或向法院提起诉讼。

2.物业管理服务质量争议：通过友好协商解决，或向法院提起诉讼。

3.甲方干涉乙方物业管理：甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常物业管理活动。

4.乙方损害甲方及物业其他用户合法权益：乙方立即整改，承担相应责任。

5.不可抗力事件：根据协议约定，相应减免违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，乙方为物业管理公司。

2.