物业管理住宅装修管理协议(2024版)

物业管理住宅装修管理协议(2024版)合同编号：__________物业管理住宅装修管理协议（2024版）甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方计划对住宅进行装修，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本装修管理协议，共同遵守。一、装修范围及内容

1.1乙方同意按照本协议约定的范围和内容进行装修。

1.2装修范围包括：住宅内的客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。

1.3装修内容主要包括：墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫设备更换等。二、装修时间及工期

2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内向甲方提交装修申请。

2.2甲方应在收到乙方装修申请后的____个工作日内审核并答复乙方。

2.3装修工期自甲方同意乙方装修申请之日起计算，预计____个月内完成。三、装修费用及支付

3.1乙方应按照甲方的装修报价支付装修费用。

3.2装修费用支付方式如下：

（1）乙方在签订本协议时支付装修费用的50%。

（2）乙方在装修工程进度达到60%时支付装修费用的30%。

（3）乙方在装修工程验收合格后支付装修费用的20%。四、装修规范及要求

4.1乙方应遵守国家和地方的装修规范及要求，确保装修工程的安全、环保和质量。

4.2乙方应在装修前向甲方提供装修设计方案及施工图纸，经甲方审核同意后方可施工。

4.3乙方应按照甲方审核同意的装修设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自更改。五、装修工程验收

5.1装修工程完成后，乙方应按照约定的时间通知甲方进行验收。

5.2甲方应在收到乙方验收通知后的____个工作日内进行验收。

5.3装修工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并退还乙方剩余的装修费用。六、违约责任

6.1甲方未按本协议约定的时间审核并答复乙方装修申请的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的2%。

6.2乙方未按本协议约定的时间支付装修费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付装修费用的1%。

6.3乙方未按照约定范围和内容进行装修，或未经甲方同意擅自更改装修设计方案和施工图纸的，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方支付违约金，违约金为装修费用的5%。七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.装修设计方案及施工图纸

2.装修工程验收报告

3.装修费用支付凭证

4.违约金支付凭证

5.争议解决仲裁机构证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间审核并答复乙方装修申请，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付装修费用，认定为违约行为。

3.乙方未按约定范围和内容进行装修，或未经甲方同意擅自更改装修设计方案和施工图纸，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行管理、维护、保养和提供相关服务的行为。

2.装修：指对住宅内部进行改造和翻新，以提高居住质量的行为。

3.装修费用：指完成装修工程所需的全部费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.装修工程进度缓慢：与施工方沟通，要求加快施工进度，确保按期完成装修工程。

2.装修质量问题：要求施工方对存在质量问题的部分进行整改，直至符合约定的质量标准。

3.装修费用超支：对照装修预算，查找超支原因，与施工方协商控制成本。

4.设计方案变更：如需变更设计方案，应重新提交给甲方审核，并获得甲方同意。

5.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，再选择合适的争议解决方式。五、所有应用场景：

1.物业公司为业主提供装修管理服务。

2.业主计划对住宅进行装修，需遵守相关规范和要求。

3.物业公司审核业主的装修申请，并监督装修