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文档简介
房管局房产买卖合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(出卖人):__________住所地:__________联系电话:__________乙方(买受人):__________住所地:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2甲方应当保证其对房屋的出售权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照银行贷款要求支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.2甲方应协助乙方解决房屋装修、供水、供电、供暖、燃气等方面的问题。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.付款凭证
5.售后服务确认书
6.房屋过户证明
7.装修委托书二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定交付房屋,属于违约行为。
2.乙方未能按照合同约定支付房款,属于违约行为。
3.如甲方未能提供售后服务或修复质量问题,属于违约行为。
4.如乙方未能按照约定时间完成过户手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:证明甲方对房屋拥有所有权的证件。
2.土地使用权证:证明甲方对土地拥有使用权的证件。
3.违约金:因违约行为而支付给对方的经济赔偿。
4.售后服务:甲方在房屋过户完成后,提供的一定期限内的服务,如修复质量问题等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按照约定交付房屋。
解决办法:双方协商延期交付;如协商不成,乙方有权要求支付违约金。2.问题:乙方未能按照约定支付房款。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金;如协商不成,可向法院提起诉讼。3.问题:房屋过户过程中出现纠纷。
解决办法:双方协商解决;如协商不成,可向法院提起诉讼。4.问题:房屋存在质量问题。
解决办法:甲方负责修复或赔偿;如甲方不履行责任,乙方有权要求支付违约金。五、所有应用场景:
1.甲方出售房屋给乙方。
2.
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