2024版商铺转让经营合同书

2024版商铺转让经营合同书合同编号：__________商铺转让经营合同书甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其经营管理的商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________1.5商铺经营范围：________________二、转让内容2.1甲方同意将其对上述商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等全部权益转让给乙方。2.2甲方保证对其转让给乙方的商铺拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。2.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的证明文件和资料。三、转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项在过户完成后五个工作日内支付。3.3乙方未按约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。四、合同的履行4.1甲方应保证在合同有效期内，商铺的经营权、使用权归乙方所有。4.2乙方应按照约定的价格支付转让费用，并遵守国家的法律法规，合法经营。4.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，确保乙方能够合法取得商铺的所有权。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺收益权证明文件4.商铺处置权证明文件5.商铺过户所需的相关证明文件和资料6.商铺经营范围的许可证7.甲方的身份证明文件8.乙方的身份证明文件9.商铺的租赁合同（如有）10.商铺的债务证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间协助乙方办理商铺过户手续，或提供必要的证明文件和资料，甲方应承担违约责任。3.甲方未能保证在合同有效期内，商铺的经营权、使用权归乙方所有，甲方应承担违约责任。4.乙方未遵守国家的法律法规，非法经营，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺房屋的实际控制权和管理权。2.商铺使用权：指甲方对商铺房屋的使用权。3.商铺收益权：指甲方对商铺经营所得到的收益的权利。4.商铺处置权：指甲方对商铺房屋的处置权，包括出售、转让、出租等。5.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的预付款。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺过户手续复杂的问题：双方应积极配合，提供齐全的证明文件和资料，咨询专业人士，确保过户手续的顺利进行。2.遇到商铺经营范围变更的问题：双方应按照相关法律法规，及时办理变更手续，确保经营的合法性。3.遇到乙方支付款项不及时的问题：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按照约定时间支付款项，必要时可依法追讨违约金。4.遇到商铺经营中出现纠纷的问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方欲将商铺转让给乙方，乙方接受转让。2.甲方保证商铺权属