历年资产评估基础模拟考试(共五卷)

历年资产评估基础模拟考试（一）

总分：100分考试时间：90分钟

注意事项：

>仔细检查试卷和答题纸，如有问题立即举手询问，在开考前报告监考老师。

>答题过程中，要保持答卷纸或答题卡清洁。

>考试结束后，不要将试卷、草稿纸或其它物品夹在答题卡中。

一、单项选择题（每小题2分，共100分）

1、按照保密要求，评估专业人员不得做的事项不包括（1

A、泄露相关国家秘密和商业秘密

B、在规定的工作场所之外谈论客户的业务情况

C、在公共场所提到客户的单位名称

D、未经客户允许对外发布有关客户的信息资料

【答案】C

【解析】资产评估专业人员在公共场所应尽量不提客户的单位名称（选项C过

于绝对，因此不正确），未经客户允许不得对外发布有关客户的信息资料等。

2、下列关于评估结论的说法中，错误的是（1

A、资产评估报告仅以文字形式表述评估结论

B、资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期

C、评估结论通常是确定的数值

D、经与委托人沟通，评估结论可以是区间值或者其他形式的专业意见

【答案】A

【解析】资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评估结论

的使用有效期。选项A的表述错误。

3、其他条件都相同时，下面各项情形中,()是果汁价格下降产生的效果。

A、果汁需求曲线左移

B、沿着果汁的需求曲线向右下移动

C、果汁需求曲线右移

D、沿着果汁的需求曲线向左上移动

【答案】B

【解析】当影响需求的其他因素不变，仅仅是商品价格出现变动时，商品的需

求量会沿着需求曲线发生移动，表现为同一条需求曲线上相应点的移动，被称

为需求量的变动，排除选项AC;同时根据需求定理，需求曲线向右下倾斜，

商品价格下降，导致需求量增加，沿着果汁的需求曲线向右下移动。

4、下列选项中，说法错误的是()。

A、永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用

于较为成熟的企业价值评估

B、三阶段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可

被广泛应用于各类企业的收益预测

C、两阶段增长模型假设企业收益增长呈现两个阶段，第一阶段为观测期，

其增长率低于于第二个阶段的增长率

D、两阶段增长模型假设企业收益增长呈现两个阶段，第二阶段被称为永续

增长阶段，增长率为正常稳定的增长率

【答案】C

【解析】两阶段增长模型假设企业收益增长呈现两个阶段:第一阶段为观测期。

其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正

常稳定的增长率。

5、评估对象是企业的一条生产线，评估过程中只需要考虑该生产线作为要素资

产对企业的贡献来确定其价值，则评估专业人员需要选择的价值类型是（X

A、市场价值

B、投资价值

C、在用价值

D、清算价值

【答案】C

【解析】在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按

其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额。

6、价值规律是商品生产和交换的基本经济规律，是人类从事一切经济活动都必

须遵守的客观规律。关于价值规律及其作用的论述，错误的是（X

A、价格是价值的货币表现形式，价值是价格形成的基础

B、价值规律发挥作用的形式是价值围绕价格上下波动

C、一种商品总量的价值量由生产该商品总量的社会必要劳动时间决定

D、商品的价值要转化为价格就必须依靠市场

【答案】B

【解析】选项B,价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值上下波动

7、根据《刑法》规定，资产评估专业人员严重不负责任，出具的证明文件有重

大失实，造成严重后果的，处（）有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A、十年以上

B、五年以下

C、五年以上十年以下

D、三年以下

【答案】D

8、下列关于行政处罚追究时效的说法中，错误的是(X

A、《行政处罚法》规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处

罚。其中"发现时间"是指行政机关的立案时间

B、行政处罚追究时效的期限是违法行为发生之日起计算。"违法行为发生

之日”是指违法行为完成或者停止日

C、行政机关在行政处罚追究时效期限内发现违法行为，但最后作出行政处

罚决定时超过行政处罚追究期限的，对这种情况法院不以超出行政处罚追究时

效处理

D、某人非法占有他人财物，其行为的行政处罚追究时效应当从某人开始非

法占有他人财物之日起计算

【答案】D

【解析】某人非法占有他人财物，其行为的行政处罚追究时效应当从某人交还

他人财物，停止非法占有之日起计算。

9、下列各项中，关于国有资产评估报告评估依据的披露的说法中，错误的是

(X

A、评估依据的表述方式应当明确.具体•方便查对

B、相关是指所收集的价格信息与需作出判断的资产具有较强的关联性

C、评估依据应当满足相关.合理.可靠和有效的要求，在评估基准日有效

D、合理是指所收集的资料能够有效地反映评估基准日资产在模拟条件下可

能的价格水平

【答案】D

【解析】国有资产评估报告中，评估依据的披露应掌握以下原则：①评估依据

的表述方式应当明确、具体、方便查对。②评估依据应当满足相关、合理、可

靠和有效的要求，在评估基准日有效。相关是指所收集的价格信息与需作出判

断的资产具有较强的关联性；合理是指所收集的价格信息能反映资产载体结构

和市场结构特征，不能简单地用行业或社会平均的价格信息推理具有明显特殊

性质的资产价值；可靠是指经过对信息来源和收集过程的质量控制，所收集的

资料具有较高的置信度；有效是指所收集的资料能够有效地反映评估基准日资

产在模拟条件下可能的价格水平。

10、（2019年真题）下列资产评估价值类型中，与“退出价格"相匹配的价值

类型是（X

A、投资价值

B、清算价值

C、市场价值

D、在用价值

【答案】B

【解析】清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不

是购买资产的进入价。

11、下列关于市场法的说法中，错误的是（X

A、运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的

可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等

B、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物

C、运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过

程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法

等方法将初步结果转换成最终评估结果

D、市场法依据预期收益原则

【答案】D

【解析】市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值

的评估技术方法。

12、一般在成本法下，资产的评估价值为（X

A、资产的重置成本

B、资产的重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

C、资产的重置成本-实体性贬值

D、资产的重置成本-实体性贬值-功能性贬值

【答案】B

【解析】资产评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

13、通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础

确定评估对象价值的评估方法指的是（\

A、市场法

B、直接比较法

C、间接比较法法

D、账面价值法

【答案】A

【解析】市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物

进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总

称。

14、成本法的具体方法不包括（X

A、经济利润模型

B、复原重置成本法

C、更新重置成本法

D、成本加和法（资产基础法）

【答案】A

【解析】选项A,属于收益法下的计算模型。

15、国际评估惯例中，"对相关政治、法律、财政、经济等宏观情况;与评估对

象经营活动相关的税收及企业法规;利率、汇率变化等的假设”属于评估假设的（）

A、前提

B、基本假设

C、具体假设

D、非真实性假设

【答案】B

16、某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上半年

各月月末的价格同2019年年底相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、

7.3%,9.6%和10.5%。其中参照房产在2020年2月底的正常成交价格为15

000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的价值为（）元/平方

米。（计算结果保留整数）

A、15553

B、15681

C、16039

D、25263

【答案】B

【解析】2020年6月30日的价值=15000x（1+10.5%）+（1+5.7%）=

15681（元/平方米）

17、《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法

是（）□

A、交易案例比较法和上市公司比较法

B、直接比较法和间接比较法

C、价值比率法和加和法

D、现行市价法和市价折扣法

【答案】A

【解析】市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

18、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别在于（）。

A、企业是否可以取得最大利润

B、产品是否具有差别性

C、是否存在政府管制

D、消费者的价格弹性大小

【答案】B

【解析】本题考查四种市场类型的特征，

19、()在履行评定估算程序后，应当按照法律、行政法规以及资产评估准

则规定，编制评估报告。

A、资产评估专业人员

B、资产评估机构

C、注会会计师

D、审计师

【答案】A

【解析】资产评估专业人员在履行评定估算程序后，应当按照法律、行政法规

以及资产评估准则规定，编制评估报告。

20、下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。

A、资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点

B、资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点

C、评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的

D、当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评

估报告基准日要保持一致

【答案】C

【解析】评估结论的使用有效期是以评估基准日而非评估报告日为基础确定

的，选项c错误。

21、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是(X

A、订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合

同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充

B、资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他

人签名

C、承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他

形式建立资产评估业务委托关系

D、资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合

同

【答案】B

【解析】资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事

务合伙人）签名并加盖资产评估机构印章。评估实务中，评估机构可以对授权

内部人员和分支机构签署委托合同的情形，通过内部管理制度加以规范。选项

B错误。

22、下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（X

A、贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献

B、预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，

也取决于对未来收益的预期

C、替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不

同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品

D、外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响

【答案】B

【解析】贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对

所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项A正确。预期收益原则指资产

的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期

加以决定，选项B错误。在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应

有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交

换价值或价格，买方会选择价格较低的，选项C正确。"外在性"会对相关权

利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的

交易价格产生直接的影响。选项D正确。

23、以下关于资产评估专业人员保密要求错误的是()。

A、资产评估机构应当制定业务保密制度，加强对从业人员的保密教育和保

密事项的监督管理

B、资产评估专业人员在评估机构及外勤工作时，可以在公共场合下，谈论

客户的业务情况、评估目的

C、C资产评估专业人员除本人不得泄露客户商业秘密外，还应约束协助工

作的助理人员保守秘密

D、除特殊情况外，资产评估专业人员不得将所知悉的客户商业秘密和业务

资料或为委托人编制的评估报告披露给任何其他人

【答案】B

【解析】资产评估专业人员在评估机构及外勤工作时，不得在规定的工作场所

之外谈论客户的业务情况、评估目的等可能涉及客户的机密情况。同样，在公

共场所应尽量不提客户的单位名称，未经客户允许不得对外发布有关客户的信

息资料等。

24、根据《资产评估法》规定，资产评估机构分别接受利益冲突双方的委托，

对同一评估对象进行评估的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令其

停业的期限为（\

A、一个月以上六个月以下

B、六个月以上一年以下

C、一年以上五年以下

D、两年以上五年以下

【答案】A

【解析】评估机构违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予

以警告，可以责令其停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所

得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门

吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究其刑事责任：a.利用开展业务之便，

谋取不正当利益的；b.允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机

构名义开展业务的；c.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其

他评估机构等不正当手段招揽业务的；d.受理与自身有利害关系业务的；e.分

别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；f.出具有重大遗漏的

评估报告的；g.未按本法规定的期限保存评估档案的；h.聘用或者指定不符合

本法规定的人员从事评估业务的；i.对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不

良后果的。

25、下列关于持续经营假设的说法中，不正确的是（X

A、持设实续经营假际是一项针对企业或业务资产组（CGU,也可以称为经

营主体）的假设

B、持续经营假设一般适用于单项资产

C、持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来

可预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止

D、对一个会计主体或者经营主体的评估，也需要对其未来的可持续经营作

出假设

【答案】B

【解析】持设实续经营假际是一项针对企业或业务资产组（CGU,也可以称为

经营主体）的假设。该项假设一般不适用单项资产。所以选项B的说法不正

确。

26、《资产评估执业准则——资产评估报告》规定：通常，只有当评估基准日

与经济行为实现日相距不超过（）时，才可以使用资产评估报告。

A、1个月

B、3个月

C、一年

D、两年

【答案】C

【解析】《资产评估执业准则——资产评估报告》第十条规定："通常，只有

当评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年时，才可以使用资产评估报

告。"对涉及国有资产的资产评估项目，我国《企业国有资产评估管理暂行办

法》也明确规定"经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起

1年"。

27、以下有关效用价值论启示的说法中，不正确的是（\

A、效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的客观评价决定的

B、运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性

C、运用效用价值对资产进行评估，评估出的价值与客观价值存在一定的差

异

D、边际效用价值论过于强调商品效用带给人的主观上的满足，忽略了交换

和交换背后的社会经济关系，过分夸大了效用的作用

【答案】A

【解析】效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的主观评价决定的。

价值产生于人们对物品效用的主观评价，开辟了从需求的角度衡量价值的观

点，可以用效用的大小来衡量其价值量，也为均衡价值论提供了理论基础。选

项A的说法不正确。

28、被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，

评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8,

因此确定被评估资产的评估价值为（\

A、4.48万元

B、4.95万元

C、5.60万元

D、6.01万元

【答案】D

【解析】资产评估价值=参照物成交价格X（评估对象生产能力+参照物生产能

力）Ax=8x（70/100）人0.8=6.01（万元）

29、国际评估准则常见的价值前提不包括（）。

A、最高最佳使用

B、历史用途

C、有序清算

D、强制出售

【答案】B

【解析】常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途顽状用途、有序清算和

强制出售。

30、财政部门接到投诉、举报的事项，应当在（）个工作日内作出是否受理

的书面决定。

A、5

B、10

C、15

D、20

【答案】C

31、成本法的基本思路是（X

A、将资产的成本进行折现

B、重建或重置被评估资产

C、将资产的未来收益进行折现

D、按市价价格确定重置成本

【答案】B

【解析】从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路。

32、被评估车辆可行使的总里程为60万公里。截至评估基准日，该车辆已经

行使15万公里，重置戚本为40万元。假定不考虑其他因素，则被评估资产在

基准日的实体性贬值额为（）万元。

A、15

B、20

C、10

D、25

【答案】C

【解析】实体性贬值额=重置成本x已行驶里程/总里程=40x15/60=10（万元）

33、（2019年真题）下列有关评估报告内容的要求中，不属于对国有资产评估

报告的特殊要求的是（1

A、企业价评估报告的附件中应当包括被评估单位的专项审计报告

B、评估报告应当包括经济行为依据

C、如果评估项目中存在企业交叉持股的现象，资产评估报告应当列示交叉

持股图，并简述交叉持股关系是否属于同一控制情形

D、评估报告载明的评估目的应当唯一

【答案】D

【解析】选项ABC都是国有资产评估报告的特殊要求，选项D是所有评估报

告的要求。

34、（2017年真题）下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（X

A、资产评估委托合同

B、房屋产权证明文件

C、询价记录

D、市场调查及数据分析资料

【答案】A

【解析】管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控

制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。管理类工作底稿通常包

括以下内容：(1)资产评估业务基本事项的记录；(2)资产评估委托合同；

(3)资产评估计划;(4)资产评估业务执行过程中重大问题处理记录;(5)

资产评估报告的审核意见。

35、负责组织制定资产评估基本准则的部门是(X

A、中国资产评估协会

B、财政部

C、商务部

D、建设部

【答案】B

【解析】财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基

本准则。中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产

评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。

36、下列关于货币时间价值的说法中，错误的是(X

A、货币时间价值是指一定量货币资本在不同时点上的价值量差额

B、货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值

C、通常情况下，货币时间价值是指没有风险的社会平均资金利润率

D、根据货币时间价值理论，可以将某一时点的货币价值金额折算为其他时

点的价值金额

【答案】C

【解析】通常情况下，货币时间价值是指没有风险也没有通货膨胀情况下的社

会平均资金利润率。

37、资产评估档案的保存规定，自资产评估报告日起算，法定评估业务的评估

档案保存期限不少（X

A、三十年

B、十五年

C、二十年

D、十年

【答案】A

【解析】根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案

保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。评

估档案的保存期限，自资产评估报告日起算。

38、坚持（）是资产评估的核心原则。

A、客观性

B、公正性

C、独立性

D、谨慎性

【答案】C

39、从资产评估的角度看，与净利润相比，净现金流量更适宜作为预期收益指

标。下列关于净利润与净现金流量的说法中，错误的是（1

A、净现金流量=净利润+折旧-追加投资（包含资本性支出和营运资金追

加投资）

B、净利润是按收付实现制确定的，净现金流量是按权责发生制确定的

C、净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益

D、净现金流量是动态指标，体现了资金的时间价值

【答案】B

【解析】净利润是按权责发生制确定的，净现金流量是按收付实现制确定的。

40、关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围，以下说法错误

的是（）。

A、财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主

管理相结合的原则

B、中国资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理

办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理

C、省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理

D、财政部的监管职责之一是指导和督促地方财政部门实施监督管理

【答案】C

【解析】省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理

41、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶

段。

A、2001年

B、2002年

C、2003年

D、2004年

【答案】A

【解析】2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资

产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发

[2001]102号），对国有资产评估管理方式进行重大改革，这次重大改革不仅是

国有资产评估管理的重大变化，同时也标志着我国资产评估行业的发展进入到

一个强化行业自律管理的新阶段。

42、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（X

A、改革开放催生了我国资产评估行业

B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础

C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展

D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展

【答案】C

【解析】我国资产评估行业发展特点有：（1）改革开放催生了我国资产评估行

业；（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；（3）产权市场的形

成促进了资产评估行业的发展；（4）金融市场的建立加快了资产评估行业发

展；（5）政府主导推动了资产评估行业走向规范。

43、《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，资产评估项目核准时,（）应

当对评估过程是否符合相关评估准则的规定进行审核。

A、财政部

B、国有资产监督管理机构

C、中国资产评估协会

D、资产评估机构

【答案】B

44、我国资产评估行业的第一项准则是（X

A、《资产评估准则—无形资产》

B、《资产评估准则一基本准则》

C、《资产评估职业道德准则一基本准则》

D、《企业国有资产评估报告指南》

【答案】A

【解析】2001年,财政部发布《资产评估准则—无形资产》，这是我国资产

评估行业的第一项准则，标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步。

45、对于国务院或者省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项，

以及各级政府认为的其他重要评估事项，履行出资人职责的机构对评估项目进

行管理，这种国有资产评估项目的管理方式是（1

A、核准制

B、备案制

C、立项确认制

D、评估结果审核制

【答案】A

【解析】选项B,国有资产评估项目备案制，是指经履行出资人职责的机构、

国家出资企业及其各级子企业批准的经济行为涉及的评估事项，经其有备案权

限的部门进行管理。

46、下列关于资产评估报告评估结论的说法中，错误的是（X

A、评估结论可以是确定的数值、区间值或其他形式的专业意见

B、涉及国有资产的企业价值评估项目，采用多种评估方法进行评估的,应

采用算术平均或加权平均等数学方法综合得出评估结论

C、国务院国资委产权管理局编著的《投资价值评估》认为投资价值可以采

用数值区间，或者以不高于或者不低于某数值的方式加以表述

D、中国资产评估协会发布的《资产评估专家指引第2号——金融企业首

次公开发行上市资产评估方法选用》提出，金融企业首次公开发行股票上市时

所进行的资产评估，评估结论可以采用区间值形式

【答案】B

【解析】（1）在实务中得到"确定"的数值通常可以采用以下方式：①采用两

种以上评估方法的，选择其中相对合理方法的结果作为评估结论，例如涉及国

有资产的企业价值评估项目，要求在所采用的评估方法中选择其中一种方法的

评估结果；②对不同方法的评估结果采用算术平均、加权平均、求取中位数等

数学方法综合得出评估结论，例如土地使用权、房地产等单项资产评估业务对

评估结论的确定。

（2）"其他形式”的评估结论，可以体现为与以前评估意见或数量基准

（如课税价值、抵押价值）的关系（如不大于、不小于I

47、（）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评

估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。

再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系

数）求得评估对象价值的一类评估方法。

A、直接比较法

B、间接比较法

C、价值比率法

D、功能价值类比法

【答案】B

【解析】本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较

法。选项CD,均属于直接比较法的具体方法。

48、（2017年真题）某中国境内上市公司G收购了美国上市公司

H,L公司为H公司的控股子公司，其注册地在维尔京群岛，主营业务所在地

在香港。G公司拟转让L公司的股权，并委托资产评估机构采用市场法对L公

司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是（1

A、美国的股票市场

B、中国境内的股票市场

C、维尔京群岛的股权交易市场

D、香港的股权交易市场

【答案】C

【解析】参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关

系、竞争状况和交易条件等。理论上说，可以在美国市场上转让该股权，也可

以在维尔京群岛市场上转让，并且两种转让方式都有可能。因此，在选择市场

价值时，应该选择美国的股票市场和维尔京群岛的股权交易市场两个市场中的

最有利市场。因题目给定信息未体现出哪个市场更有利，最后交易的法律层面

完成还是要在注册地完成。因此，本题选择C。（如果采用收益法，选择主营业

务所在地香港）

49、完全垄断市场又称为（X

A、纯粹竞争市场

B、寡头市场

C、完全市场

D、垄断市场

【答案】D

【解析】完全垄断市场（又称为垄断市场）,是与完全竞争市场对立的市场类

型，行业中只有唯一的供给者。

50、以下选项中，坚持（）是资产评估的核心原则。

A、独立性

B、客观性

C、诚实守信

D、谨慎从业

【答案】A

【解析】独立、客观、公正是资产评估的基础，是资产评估机构及其资产评估

专业人员应该遵守的基本工作原则。其中，坚持独立性是资产评估的核心。

历年资产评估基础模拟考试（二）

总分：100分考试时间：90分钟

注意事项：

>仔细检查试卷和答题纸，如有问题立即举手询问，在开考前报告监考老师。

>答题过程中，要保持答卷纸或答题卡清洁。

>考试结束后，不要将试卷、草稿纸或其它物品夹在答题卡中。

一、单项选择题（每小题2分，共100分）

1、小张每年年初存入银行5000元，假设银行年存款利率为4%,则第5年年

末的本利和为（）元。

A、26000

B、26083

C、27082

D、28165

【答案】D

【解析】本题涉及多笔现金流，且为连续的、发生在每年年初，计算的时间点

是将来，所以计算的是预付年金终值。

2、资产评估机构与委托人签订委托合同时，需要支付资产评估服务费。下列关

于资产评估服务费的说法中，错误的是（1

A、资产评估服务费可以约定为一次性支付，也可以约定为分期支付

B、资产评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准

C、资产评估服务费实行市场调价，资产评估机构和委托人可以约定价格

D、资产评估服务费的支付取决于所评估的经济行为是否完成

【答案】D

【解析】由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，

也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此评估服务费的支付不应当与委

托人经济行为是否完成相联系。

3、将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的（）。

A、整体投资

B、股权+债权

C、股权

D、债权

【答案】C

【解析】将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可

能是企业的整体投资，但是题干让选择的是一般情况下的评估对象，因此只有

选项c是正确答案。

4、下列各项中，不属于资产评估行业自律管理制度的是（X

A、《中国资产评估协会章程》

B、《资产评估基本准则》

C、《中国资产评估协会会员管理办法》

D、《资产评估职业道德准则》

【答案】B

【解析】选项B,属于资产评估部门规章、规范性文件。

5、根据《公司法》规定，对于承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材

料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得（）的罚款。

A、一万元以上五万元以下

B、五万元以上十万元以下

C、五倍以上十倍以下

D、f以上五倍以下

【答案】D

【解析】根据《公司法》规定，对于承担资产评估、验资或者验证的机构提供

虚假材料的，该条规定：由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以

上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责

任人员的资格证书，吊销营业执照。

6、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估

基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为

()万元。

A、40

B、5

C、8

D、12.5

【答案】D

【解析】100/160x20=12.5(万元)。@##

7、资产在非公开市场条件下被外部势力控制，被迫出售或快速变现，这种假定

说明的是()。

A、有序清算假设

B、强制清算假设

C、公开市场假设

D、交易假设

【答案】B

【解析】强制清算是在外部势力的控制下按照法定的或者由控制人自主设定的

程序进行，该清算经营主体的所有者无法干预，选B。

8、下列关于资产的说法，错误的是()

A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B、资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性

C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

D、资产只能以所有权作为界定依据

【答案】D

【解析】资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据。企业只有控制权而

元所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济

利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中的资产边界应当以经济资掘

的控制权为依据。

9、全国性评估行业协会的章程，应当报()核准。

A、财政部

B、国务院登记管理机关即民政部

C、评估行政管理部门

D、当地人民政府登记机关即当地民政部门

【答案】B

【解析】全国性评估行业协会的章程，应当报国务院登记管理机关即民政部核

准；地方性评估行业协会的章程，应当报当地人民政府登记机关即当地民政部

门核准。

10、()是指一定量的货币按复利计算的若干期后的本利总和。

A、复利现值

B、复利终值

C、年金现值

D、年金终值

【答案】B

【解析】题目中为“一定量的货币"所以为一笔现金流，而年金是多笔现金

流，所以选项CD不正确，又因为题目计算的是若干期后的本利总和，所以为

复利终值。

11、V企业集团拥有一个商品商标Y,注册领域为第1号注册领域，据了解该

集团采用普通方式将商标Y许可给其下属的上市公司C使用，合同规定，下属

上市公司可以无时间限制、无地域限制地免费使用该商标Y,现V企业集团准

备将该商标所有权转让给该上市公司，需要对该商标所有权进行评估，另外，

V企业集团在同一注册领域内还有注册商标Z。对该商标所有权进行评估的对

象是()。

A、商标Y的所有权中除C公司许可使用权之外的权利

B、商标Y的所有权及商标Z的使用权

C、商标Y及商标Z的使用权

D、商标Y中所有权中除C公司许可使用权之外的权利以及商标Z的所有

权

【答案】D

【解析】本题中商标Y属于产品商标，本次评估目的是转让其专用权（所有

权），但是拟受让人在此之前已经拥有该商标的许可使用权（普通许可），转让方

还拥有与商标Y注册在同一领域内的商标Z,该商标主要作为保护商标使用，

需要随着商标丫一并转让。由于V集团已经采用普通许可方式无限期、免费许

可给上市公司使用其商标，因此评估对象为商标Y中所有权中除C公司许可使

用权之外的权利以及商标Z的所有权。因此，选D。

12、的真实性等不确定性事项予以假定。

A、最佳使用假设

B、非真实性假设

C、特别假设

D、强制清算假设

【答案】C

【解析】选项A,最佳使用通常是对一项存在多种不同用途或利用方式的资产

进行评估时，选择最佳的用途或利用方式；选项B,非真实性假设是指为进行

分析所作出的与现实情况相反的假设条件。非真实性假设所假定的评估对象的

物理、法律和经济特征、市场条件或趋势等资产外部条件以及分析中使用的数

据与已知的实际情况相反；选项D,强制清算是经营主体的清算不在其所有者

控制之下，而是在外部势力的控制下，按照法定的或者由控制人自主设定的程

序进行，该清算经营主体的所有者无法干预。

13、完全竞争市场的厂商遵循()的原则实现利润最大化或亏损最小化目

标。

A、边际收益大于边际成本

B、边际收益等于边际成本

C、边际收益小于边际成本

D、边际收益与边际成本之比小于1

【答案】B

【解析】完全竞争市场的厂商遵循边际收益等于边际成本的原则实现利润最大

化或亏损最小化目标。

14、在执行收集整理评估资料这一程序时，需要对各种资料进行核查验证，下

列做法错误的是()。

A、对于通过公开市场获取的询价资料、交易案例等资料，可以通过实地调

查、查询、多渠道复核等方式进行核查验证

B、对审计报告，可以通过书面审查、复核等方式核查审计范围与评估范围

是否一致、审计报告附注中披露的相关事项与实地调查了解到的情况是否一致

等内容

C、对于银行存款，通过核查被评估单位的银行日记账进行核查验证

D、对于专利技术资产的产权证明文件，可以通过书面审查以及通过国家知

识产权局网站查询核实专利的产权状态等信息进行核查验证

【答案】C

【解析】对于银行存款，只检查被评估单位的银行日记账是不够的，评估人员

需要复核银行对账单、向银行函证等方式进行核查验证。

15、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日

为2017年7月1日。评估人员收集的信息有（1）从市场上收集到一个类似设

备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；

（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参

照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也

基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。

A、250

B、300

C、360

D、550

【答案】A

【解析】（1）由于待评估资产的市场交易案例易于选取，可选择市场法评估；

（2）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）

待评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可采用功能价值类比

法。

待评估设备评估值=参照物成交价格X（评估对象生产能力/参照物生产能力）

二300X（500/600）=250（万元）

16、资产评估准则体系不包括（X

A、资产评估基本准则

B、资产评估程序准则

C、资产评估执业准则

D、资产评估职业道德准则

【答案】B

17、N企业面临破产，其控制权被外部势力所掌握，这种情况下应该选择（）。

A、持续使用假设

B、强制清算假设

C、公开市场假设

D、D有序清算假设

【答案】B

【解析】当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原

因，如破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该

清算经营主体的所有者完全无法控制，因此在这种情况下一般应该选择强制清

算假设7因此选B。

18、资产评估本质上是一种（）活动。

A、事实判断估算

B、价格分析确定

C、价值评定估算

D、资产保值估算

【答案】C

【解析】资产评估属于价值判断的范畴，就是估计和判断资产的价值。

19、《RICS估价一专业标准》遵守IVS103报告规定的条款，包括估价是个

人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。可以根据国际评估准则规

定，可以接受使用"作为公司的代表"来发表评估意见。

A、评估机构

B、评估报告使用者

C、评估报告出具单位

D、被评估单位负责人

【答案】A

【解析】《RICS估价一专业标准》遵守IVS103报告规定的条款，具体包

括：估价是个人成员的责任，RICS不允许以所在“评估机构”的名义来发表

评估意见，虽然根据国际评估准则规定，可以接受使用"作为公司的代表”来

发表评估意见。

20、下列关于评估行业协会的性质的说法中，错误的是（X

A、从组织性质上看，评估行业协会是行政机关

B、从法人分类上看，评估行业协会是社团法人

C、评估行业协会实行会员制，会员分为单位会员和个人会员

D、评估行业协会对会员实行自律管理

【答案】A

【解析】选项A,从组织性质上看，评估行业协会是自律性组织。它不是行政

机关，也不是事业单位，而是由会员组成的、自我约束、自我管理、自我教

育、自我服务的自律性组织。

21、（2018年真题）下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（X

A、资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计

划的繁简程度

B、资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的

可操作性

C、资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划

D、编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任

务，更好服务于委托人

【答案】C

【解析】在资产评估机构明确业务基本事项并受理评估业务后，资产评估专业

人员就可以编制资产评估计划，以合理、有效配置各项资源，保障评估程序的

履行，满足核查与监管要求，高效保质完成资产评估业务。

22、刑事责任与民事责任、行政责任和道德责任的根本区别是（1

A、责任主体不同

B、接受刑法处罚

C、处罚内容不同

D、法律范畴不同

【答案】B

【解析】担刑事责任是行为人实施刑事法律禁止的行为所承受的法律后果。接

受刑法处罚是刑事责任与民事责任、行政责任和道德责任的根本区别。

23、下列关于评估专业人员的责任的说法中，错误的是（1

A、只能接受评估机构委派从事指定的评估业务

B、不得允许他人以本人名义从事业务

C、不得向委托人索取约定服务费用之外的不正当利益

D、因签署虚假评估报告被追究刑事责任的，评估专业人员五年内不得从事

评估业务

【答案】D

【解析】选项D,评估专业人员因签署虚假评估报告被追究刑事责任的，终身

不得从事评估业务。

24、《专业评估执业统一准则》（USPAP）（2018-2019）的结构体系包括

（X

A、定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明

B、简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际

评估准则

C、定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明、咨询意见

D、简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架1基本准则、资产准

则、索引

【答案】A

【解析】准则委员会也发布咨询意见，咨询意见是指引性文件。咨询意见不是

新的准则，也不是对现有准则的解释，不是USPAP的组成部分。

咨询意见只用于说明USPAP在具体情况下的应用，并为业务争议和疑问

提出解决建议。

25、以下机构或个人中，不能成为资产评估报告使用人的是（X

A、委托人

B、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人

C、法律行政法规规定的资产评估报告使用人

D、未有明确约定或规定的其他任何机构和个人

【答案】D

【解析】除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法

律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为

资产评估报告的使用人。

26、评估对象应当由（）根据法律法规的规定和经济行为要求提出，并在评

估委托合同中明确约定。

A、资产评估机构

B、资产评估师

C、委托人

D、被评估单位

【答案】C

【解析】评估对象应当由委托人依据法律法规的规定和经济行为要求提出，并

在评估委托合同中明确约定。在评估对象确定过程中，评估机构和资产评估专

业人员应当关注其是否符合法律法规的规定、满足经济行为要求，必要时向委

托人提供专业建议。

27、资产评估档案的内容不包括（X

A、工作底稿

B、资产评估报告

C、资产评估准则

D、资产评估计划

【答案】C

【解析】资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资

产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资

料。资产评估准则不属于档案内容。

28、下列说法中不正确的是（X

A、委托人或者评估报告使用人按照评估报告载明的使用范围使用评估报

告，是屐行评估委托合同确定义务的具体表现

B、如果委托人或者评估报告使用人违反法律规定使用评估报告，或者不按

照评估报告载明的使用范围使用评估报告，所产生的不利后果评估机构和评估

专业人员要承担责任

C、拍卖法规定，拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估

的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价

D、公路法规定，国道等公路收费权的转让，必须进行资产评估,国道等公

路收费权出让的最低成交价，以国有资产评估机构评估的价值为依据确定

【答案】B

【解析】如果委托人或者评估报告使用人违反法律规定使用评估报告，或者不

按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，例如不按评估目的和用途使用或

者超过有效期使用评估报告等，所产生的不利后果评估机构和评估专业人员不

承担责任。

29、小王将10000元存入银行，年利息率为3%,按复利计算，10年后可取

出本利和为（）元。（计算结果取整）

A、13000

B、13439

C、11464

D、14527

【答案】B

【解析】本题涉及一笔现金流且计算10年后本利和，所以计算的是复利终

值。F=Px(l+r)n=10000x(1+3%)10=13439(元工

30、下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是(X

A、在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份,包括名称或类

型

B、为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个

评估目的

C、资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假

设不成立，将对评估结论产生重大影响

D、资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告

的签署日

【答案】B

【解析】资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于

评估目的。

31、评价资产评估机构的专业能力时，对于缺乏专业能力的业务的补救措施，

不正确的是(1

A、聘请专家协助工作

B、利用专业机构的工作成果

C、特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务.专业领域.资产

D、引用专业机构的工作成果

【答案】C

【解析】对于缺乏专业能力的业务，能够弥补评估经验和专业能力不足的可行

措施，比如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果。

32、以下各项关于评估目的的说法中，错误的是（X

A、评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B、评估目的对价值类型.评估方法.评估结论等有重要影响

C、在订立委托合同约定评估目的时，应尽量细化评估目的和用途

D、应尽量使用"融资""重组"等专业词语作为评估目的

【答案】D

【解析】评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、

评估方法、评估结论等有重要影响。选项A、选项B的说法正确。资产评估专

业人员应根据委托人所描述的特定的经济行为，正确理解评估目的，在订立委

托合同约定评估目的时，应尽量细化评估目的和用途，避免使用"融资""重

组""拟了解公司价值”等比较笼统的词语作为评估目的，选项C的说法正

确，选项D的说法错误。

33、评估基准日某设备的成本市价率为200%,已知被估全新设备的现行合理

成本为30万元，则其评估价值为（）万元。

A、15

B、30

C、60

D、90

【答案】C

【解析】资产评估价值=评估对象现行合理成本X市价率=30x200%=60(万

元I

34、在运用收益法进行资产评估时，下列选项中不涉及收益法基本要素的是

()。

A、被评估资产的预期收益

B、折现率或资本化率

C、被评估资产取得预期收益的持续时间

D、被评估资产的使用时间

【答案】D

【解析】收益法涉及三个基本要素：

①被评估资产的预期收益;②折现率或资本化率;③被评估资产取得预期收益的持

续时间。

35、乙公司有两个独立的业务,分别是A业务和B业务，现要就A业务转让

进行资产评估。则评估对象界定为(X

A、乙公司的权益

B、乙公司对A业务的权益

C、乙公司对B业务的权益

D、乙公司各单项资产和负债

【答案】B

【解析】本题并不是转让整个乙公司，只是转让A业务，所以评估对象为乙公

司对A业务的权益。

36、履行资产评估程序的作用不包括(X

A、保证评估结论与市场交易的一致性

B、保障资产评估业务质量

C、防范评估执业风险

D、保证资产评估行为的合法性

【答案】A

【解析】资产评估专业人员执行资产评估业务，需要履行一系列资产评估程

序。履行资产评估程序有利于保证资产评估行为的合法性、保障资产评估业务

质量、防范评估执业风险。

37、()不属于影响商品供给数量的因素。

A、生产成本

B、消费者的选择偏好

C、与其相关的其他商品的价格

D、政府政策

【答案】B

【解析】影响供给数量的主要因素：

(1)商品的自身价格；

(2)生产成本；

(3)生产技术水平；

(4)与其相关的其他商品的价格；

(5)对商品价格变动的预期；

(6)生产商的数量;

(7)其他：政府政策等。

38、资产评估结论对应的时间基准是()，评估委托人需要选择一个恰当的

资产时点价值，有效地服务于评估目的。

A、审计截止日

B、资产评估报告日

C、评估结论形成的日期

D、资产评估基准日

【答案】D

【解析】资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选

择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的。

39、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是(X

A、委托人要求出具虚假资产评估报告

B、委托人拒绝提供评估业务所需权属证明

C、委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明

D、委托人拒绝提供相关财务会计信息

【答案】A

【解析】委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形

的，资产评估机构有权单方解除合同，因而选项A正确。委托人和其他相关当

事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会

计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。

40、（2018年真题）关于《专业评估执业统一准则》（USPAP2018—2019）

结构体系的说法中，正确的是（X

A、《专业评估执业统一准则》结构体系包括简介、术语表、职业规范、评

估技术和操作准则，评估应用指南和评估准则

B、《专业评估执业统一准则》结构体系包括定义、引言、职业规则、准则

和评估准则说明

C、《专业评估执业统一准则》结构体系包括简介、术语表、准则框架、基

本准则、资产准则和索引

D、《专业评估执业统一准则》结构体系包括适用范围、评估师、客观性和

独立性、专业胜任能力和背离

【答案】B

【解析】《专业评估执业统一准则》（2018—2019）的结构体系：定义弓I

言、职业规划、准则和评估准则说明。

41、（2019年真题）某国有企业以非货币性资产出资设立A有限责任公司时,

其聘请的资产评估机构所出具的评估结果不实，A公司债权人因此遭受经济损

失，追究资产评估机构的民事责任，可以依据的法律法规的是（）

A、《证券法》

B、《企业国有资产法》

C、《资产评估行业财政监督管理办法》

D、《公司法》

【答案】D

【解析】《公司法》第二百零七条规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因

其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能

够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责

任。

42、（）不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资

产评估过程。

A、评估对象

B、评估目的

C、评估范围

D、评估基准日

【答案】B

【解析】评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地

影响资产评估过程。

43、企业增资扩股评估中对评估对象存续状态和作用空间的假设可以采用

（X

A、原地使用假设

B、现状利用假设

C、特别假设

D、持续经营假设

【答案】D

【解析】选项AB,属于针对单项资产所作的假设；选项C,针对不确定事项所

作的假设。

44、整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组的评

估对象通常指其（X

A、权益

B、资产

C、负债

D、利润

【答案】A

【解析】整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组

的评估对象通常指其权益。

45、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（X

A、订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合

同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充

B、资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他

人签名

C、承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他

形式建立资产评估业务委托关系

D、资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合

同

【答案】B

【解析】资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事

务合伙人）签名并加盖资产评估机构印章。评估实务中，评估机构可以对授权

内部人员和分支机构签署委托合同的情形，通过内部管理制度加以规范。选项

B错误。

46、对一项以成本模式进行后续计量的投资性房地产进行评估，为减值测试提

供价值参考，评估目的为财务报告目的，价值类型应当为会计准则所要求的特

定价值（可收回金额），在确定预计未来现金流量的现值时应当选择（）；在

确定公允价值减处置费用时，估算公允价值时可以选择（X

A、成本法、市场法

B、收益法、市场法

C、收益法、成本法

D、市场法、收益法

【答案】B

47、采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折

现率的是（1

A、息前净利润

B、企业自由现金流量

C、息前净现金流量

D、净现金流量

【答案】D

【解析】净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只

能用股权投资回报率作为折现率。而息前净利润、息前净现金流量或企业自由

现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投

资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率。