房地产开发投资入股合作协议范本(2024版)

房地产开发投资入股合作协议范本(2024版)合同编号：__________房地产开发投资入股合作协议范本（2024版）甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________丙方（目标公司）：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的丙方项目进行投资，并成为丙方的股东；乙方愿意接受甲方的投资，共同开发丙方项目。经甲乙双方友好协商，达成如下合作协议：第一条投资金额及方式1.1甲方同意以货币方式向丙方投资人民币__________元（大写：____________________元整），占丙方项目总股本的__________%。1.2甲方分两期向丙方进行投资，第一期投资人民币__________元（大写：____________________元整），第二期投资人民币__________元（大写：____________________元整）。1.3甲方第二期投资之前，乙方应确保丙方的项目进展符合甲方的投资预期，否则甲方有权拒绝第二期投资。第二条投资用途2.1甲方投资的资金将用于丙方项目的开发建设、技术改造、市场推广等合法用途。2.2未经甲方同意，乙方不得将投资资金用于其他非丙方项目相关的用途。第三条投资回报及退出机制3.1丙方应在投资完成后，按照约定的收益率向甲方支付投资回报。具体收益率及计算方式如下：（1）投资回报率：__________%；（2）投资回报计算公式：投资回报=投资金额×投资回报率×投资期限（以年为单位）；（3）投资期限：自投资金额实际支付之日起至丙方项目完成或甲方要求退出时止。3.2甲方有权在投资期限届满后，按照事先约定的价格，优先购买乙方持有的丙方股份。3.3甲方有权在投资期限内，按照事先约定的价格，将其持有的丙方股份转让给乙方或第三方。3.4甲方要求退出投资时，乙方应按照本协议约定的价格购买甲方持有的丙方股份。第四条合作期限4.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为__________年。4.2合作期限届满前，各方可协商延长合作期限，并签订补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知其他方，并在__________日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可协商调整本协议的履行期限或解除本协议。第六条争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2各方在履行本协议过程中发生的其他争议，按照我国相关法律法规的规定处理。第七条附则7.1本协议一式__________份，各方当事人各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________丙方（目标公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（投资方）营业执照副本复印件2.乙方（项目方）营业执照副本复印件3.丙方（目标公司）营业执照副本复印件4.甲方（投资方）法定代表人身份证明复印件5.乙方（项目方）法定代表人身份证明复印件6.丙方（目标公司）法定代表人身份证明复印件7.投资金额证明文件8.投资回报及退出机制的相关证明文件9.合作期限的相关证明文件10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的金额和期限向丙方进行投资，或未按照约定用途使用投资资金。2.乙方未确保丙方的项目进展符合甲方的投资预期。3.丙方未按照约定的收益率向甲方支付投资回报。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，愿意对丙方项目进行投资的法人或其他组织。2.项目方：指乙方，接受甲方投资，共同开发丙方项目的法人或其他组织。3.目标公司：指丙方，甲方投资的对象，进行项目开发的法人或其他组织。4.投资金额：指甲方向丙方投资的货币金额。5.投资回报：指丙方按照约定的收益率向甲方支付的收益。6.投资期限：指投资金额实际支付之日起至丙方项目完成或甲方要求退出时止的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资金额不足：甲方可以追加投资，或与乙方协商调整投资金额。2.项目进展不符合预期：甲方可以要求乙方提供项目进展报告，并采取相应措施确保项目进展符合预期。3.投资回报低于预期：甲方可以与乙方协商调整投资回报率，或要求丙方提供解释和补救措施。4.合作期限延长：各方可以签订补充协议，明确延长合作期限的相关条款。5.不可抗力事件：根据本协议约定的不可抗力条款，各方可以协商调整本协议的履行期限或解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方对乙方所拥有的丙方项目进行投资。2.乙方接受甲方的投资，共同开发丙方项