房屋建筑工程总承包合同范本(2024版)

房屋建筑工程总承包合同范本(2024版)合同编号：__________房屋建筑工程总承包合同范本（2024版）一、工程概况1.1本项目名称为：__________；1.2本项目地点为：__________；1.3本项目占地面积：__________平方米；1.4本项目总建筑面积：__________平方米；1.5工程内容包括：__________。二、合同总价2.2合同总价包括但不限于：工程设计、施工、设备采购、安装、调试、验收、培训、质保服务等全部工作。三、合同工期3.1双方确认，本项目合同工期为__________个月，自合同签订之日起计算。3.2承包商应按照合同约定的工期完成本项目，如有延期，应按约定承担违约责任。四、质量标准4.1本项目质量标准应符合国家及行业相关规范、标准，包括但不限于：__________。4.2承包商应保证其所提供的材料、设备及施工质量符合合同约定的质量标准。五、付款方式及进度5.1双方确认，合同总价分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，业主支付合同总价__________%；（2）工程进度达到__________%时，业主支付合同总价__________%；（3）工程验收合格并移交业主后，业主支付合同总价剩余的__________%。5.2付款均应按约定的时间和比例进行，如有延期，违约方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2承包商如未能按照合同约定的工期完成工程，应按延期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3承包商如未能按照合同约定的质量标准完成工程，应承担相应的修复、加固、返工等费用，并向业主支付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并移交业主后失效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程项目批准文件

2.工程设计图纸及相关技术文件

3.工程量清单

4.材料和设备的技术规格书

5.施工组织设计

6.工程验收标准和方法

7.付款凭证和支付证明

8.违约金计算公式和相关法律文件

9.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.工期延误：承包商未按照合同约定的工期完成工程。

2.质量不达标：承包商提供的材料、设备或施工质量不符合合同约定的质量标准。

3.支付延迟：业主未按照合同约定的时间和比例支付合同总价。

4.擅自变更：未经双方协商一致，任何一方擅自变更合同内容。

5.违反合同其他约定：违反合同中除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方。

2.乙方：指合同中的承包商方。

3.合同总价：指双方约定的完成本项目所需支付的总金额。

4.工期：指合同约定的完成本项目所需的时间。

5.质量标准：指合同约定的工程项目应达到的技术规范和标准。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：

解决办法：双方协商调整工期，承包商需支付违约金。

2.质量问题：

解决办法：承包商负责修复、加固、返工，并支付违约金。

3.支付延迟：

解决办法：业主按时支付合同总价，违约方支付违约金。

4.擅自变更：

解决办法：双方协商一致后进行合同变更，违约方支付违约金。

5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：协商解决，协商不成时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于各类