宅基地地转让的协议书(2024版)

宅基地地转让的协议书(2024版)合同编号：__________宅基地转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系电话：________________第一条宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地转让给乙方。1.2乙方同意受让该宅基地，并按本协议约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1本宅基地的转让价款为人民币________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理该宅基地的过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该宅基地的房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对该宅基地享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按本协议约定支付转让价款，并妥善保管该宅基地的相关权属证书。4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将相关权属证书交付给乙方，甲方应支付违约金人民币________元整给乙方。5.3乙方未按本协议约定支付转让价款，乙方应支付违约金人民币________元整给甲方。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.宅基地所有权证明文件

2.宅基地使用权证明文件

3.房产证

4.土地使用权证

5.转让价款支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.乙方身份证明文件或营业执照副本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定办理过户手续或过户手续办理完毕后未将相关权属证书交付给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付转让价款，视为乙方违约。

3.如甲乙双方在协议履行过程中发生其他违反协议约定的行为，经一方提出书面异议后，如另一方在约定的期限内未能纠正，提出异议方有权解除本协议。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。

2.宅基地使用权：指村民对集体所有的宅基地依法享有的使用权利。

3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指土地使用权证，证明土地使用权归属的法律文件。

5.转让价款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方作为宅基地转让对价的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：可提前了解当地过户手续的具体流程和所需材料，提前准备好相关文件，以加快过户手续的办理进度。

2.权属证书丢失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换权属证书，确保权属证书的真实性和有效性。

3.甲方未按约定交付权属证书：保留好相关证据，与