2024版房屋质押合同书

2024版房屋质押合同书合同编号：__________房屋质押合同书甲方（出质人）：乙方（质权人）：鉴于甲方愿意将其房屋出质给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋质押合同书，以共同遵守。第一条质押房屋基本情况1.1甲方出质的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条质押范围及目的2.1甲方将其房屋出质给乙方，作为履行债务的担保。2.2质押范围包括房屋及其附属设施、装修装饰等。2.3质押期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕债务日止。第三条质权人的权利与义务3.1质权人有权在质押期间占有、使用、收益质押房屋。3.2质权人有权在甲方未履行完毕债务的情况下，依法处置质押房屋。3.3质权人应妥善保管质押房屋，确保其价值不受损害。3.4质权人不得将质押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应确保质押房屋权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.2甲方应按约定履行债务，确保质权人的权益不受损害。4.3甲方应在质押期限内承担质押房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在质押期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）甲方履行完毕债务，质权消灭；（2）双方约定的其他终止条件成立。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2若甲方未履行完毕债务，导致质权人无法实现质权，甲方应支付违约金_______元给质权人。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：乙方（质权人）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.质押房屋评估报告4.合同履行过程中产生的相关费用收据5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，质权人无法实现质权。2.甲方未保证质押房屋权属清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。3.甲方未按约定承担质押房屋的费用。4.质权人未经甲方同意，擅自处置质押房屋。5.双方约定以外的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出质人：指将房屋出质给质权人作为债务担保的甲方。2.质权人：指接受甲方房屋出质，并享有相应权利的乙方。3.质押：指甲方将其房屋权利转移给乙方，作为债务履行担保的行为。4.质押期限：指本合同约定的甲方履行完毕债务的期限。5.违约金：指甲方未履行完毕债务，应支付给质权人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行完毕债务，质权人如何实现质权？解决办法：质权人可以与甲方协商，要求甲方尽快履行债务；协商不成的情况下，质权人可以依法处置质押房屋，以实现其权益。2.问题：质押房屋在合同履行过程中出现损毁、灭失等情况？解决办法：质权人应立即通知甲方，并共同委托专业机构进行评估；根据评估结果，由责任方承担相应的赔偿责任。3.问题：合同签订后，甲方转让、出租、设定抵押质押房屋怎么办？解决办法：质权人可以要求甲方立即解除转让、出租、设定抵押等行为；如甲方不配合，质权人可以依法主张权利。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将其房屋出质给乙方作为借款担保。2.乙