借款买房合同(2024版)

借款买房合同(2024版)合同编号：__________借款买房合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额还款。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为_______年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨借款及利息。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。（1）每月还款金额为：￥_______元；（2）还款期限为_______个月；（3）还款银行账户为：__________。3.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方指定的还款计划进行还款。第四条利率及费用4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照下列规定加收罚息：（1）逾期未还的，自逾期之日起，按日加收逾期本金万分之五的罚息；（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权按照逾期本金万分之五的标准加收罚息。4.3甲方应承担与借款相关的其他费用，包括但不限于贷款评估费、贷款手续费等。具体费用及标准双方另有约定的，从其约定。第五条担保5.1本合同项下的担保方式为抵押担保。甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕房产抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及逾期罚息等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式按时足额还款的，乙方有权依法采取措施追讨借款及利息。6.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.贷款评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.贷款手续费收据

8.房产抵押合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式按时足额还款，或未按约定用途使用借款。

2.乙方未按照约定的期限和方式提供借款。

3.甲方未在约定的期限内办理完毕房产抵押登记手续。

4.甲方提前还款未按照乙方指定的还款计划进行。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。

2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法采取措施追讨借款及利息，包括但不限于向法院提起诉讼。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定的期限和方式提供借款：甲方有权要求乙方支付违约金。

4.房产抵押登记手续办理缓慢：甲方应积极与相关部门沟通，加快办理进度，避免影响还款进度。五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，但自有资金不足，需要向乙方借款。

2.乙方拥有多余资金，愿意向甲方