2024房地产合同范本

2024房地产合同范本通用合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房地产包括：__________（房屋）、__________（土地），并附属设施设备齐全。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对所转让的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2乙方应按本合同约定支付购房款，并承担房地产过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产买卖合同4.房地产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.双方未按约定履行合同导致的其它违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产所有权并愿意转让的一方。2.乙方：指购买甲方房地产并承担相应义务的一方。3.房地产：指甲方拥有的房屋及其附属设施和土地使用权。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房地产的价格。5.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照本合同第五条的约定，向甲方主张违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同第五条的约定，向乙方主张违约责任，要求支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：按照本合同第五条的约定，向甲方主张违约责任，要求甲方履行协助过户的义务。4.乙方未承担过户费用：解决办法：按照本合同第五条的约定，向乙方主张违约责任，要求乙方支付应承担的过户费用。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：按照本合同第六条的约定，双方互不承担违约责任。五、所有