全新开发商售楼合同下载(2024版)

全新开发商售楼合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3该房屋的建筑设计、施工、监理、验收等均应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列进度向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日起七个工作日内支付人民币__________元；（2）自该项目取得《商品房预售许可证》之日起七个工作日内支付人民币__________元；（3）自该项目房屋所有权证办理完毕之日起七个工作日内支付人民币__________元。2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定和法律规定，办理该房屋的建设和验收手续。3.2甲方应在该项目房屋所有权证办理完毕后，将该房屋交付给乙方。3.3乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的使用、管理和维护责任。第四条质量保证4.1甲方承诺该房屋质量符合国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求。4.2甲方对该房屋的质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。4.3甲方对该房屋的质量承担法定保修责任。具体保修范围、保修期限和保修责任按照国家和地方的相关规定执行。第五条权利和义务5.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付购房款。5.2甲方有义务按照合同约定，交付符合质量要求的房屋。5.3乙方有权按照合同约定，要求甲方履行质量保证义务。5.4乙方有义务按照合同约定，支付购房款。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2甲方交付的房屋不符合质量要求的，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.该房屋规划设计图纸5.该房屋预售许可证复印件6.该房屋所有权证复印件7.房屋质量保证书8.房屋保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合质量要求，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房地产开发商资质的企业。2.乙方：指购买甲方所开发房屋的买受人。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.甲方交付的房屋质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复，如无法修复，甲方应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，出售自开发的房屋。2.乙方作为买受人，购买甲方开发的房屋。