公共租赁住房租赁合同示范文本(2024版)

公共租赁住房租赁合同示范文本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的公共租赁住房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的公共租赁住房用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月租金为__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末前支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，甲方应支付乙方违约金__________元。7.3如乙方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，乙方应支付甲方违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.房屋附属设施清单2.公共租赁住房使用说明一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.公共租赁住房使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，乙方应支付甲方违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏的，乙方应承担维修责任。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府投资建设的，面向低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体的租赁住房。2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的固定期限。3.租金：指乙方承租甲方房屋应支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告乙方支付，并按约定加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.房屋及附属设施损坏：房屋及附属设施因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.合同变更与解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于政府投资建设的公共租赁住房的租赁。2.适用于低收入家庭、新就业无