房地产抵押合同模板范本(2024版)

房地产抵押合同模板范本(2024版)合同编号：__________房地产抵押合同模板范本（2024版）甲方（抵押人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房屋抵押给乙方作为债务担保；2.乙方为贷款人，同意在甲方提供抵押的条件下，向甲方提供贷款；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋所有权人：__________；1.5房屋用途：__________。第二条贷款金额、用途、期限及还款方式2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2贷款用途：__________；2.3贷款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；2.4还款方式：甲方应按照乙方规定的还款方式和还款期限，将贷款本息一并还清。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的贷款本金；3.2本合同项下的贷款利息；3.3本合同项下的违约金；3.4本合同项下的实现债权的费用；3.5乙方为实现抵押权而产生的其他合理费用。第四条抵押房屋的抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同项下的抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方；4.2抵押登记费用由甲方承担；4.3抵押登记完成后，甲方应将抵押登记证明副本交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除；5.2合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付违约金；6.2甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任；6.3乙方未按本合同约定提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证原件及复印件；2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明复印件；3.贷款合同原件；4.抵押登记证明原件及复印件；5.还款计划表；6.双方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款；2.甲方未按合同约定办理抵押登记手续；3.乙方未按合同约定提供贷款；4.甲乙双方未按合同约定履行合同义务的其他情况。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人；2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人；3.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记；4.贷款人：指提供贷款的金融机构；5.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织；6.违约金：指债务人未履行债务时，根据法律规定或者合同约定向债权人支付的金钱；7.实现债权的费用：指债权人为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、执行费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延还款或未还款：乙方可以依法向甲方追讨贷款本息，并要求支付违约金；2.甲方未办理抵押登记：乙方可以要求甲方立即办理抵押登记手续，并承担相应费用；3.乙方未按约定提供贷款：甲方可以要求乙方履行合同约定，提供贷款；4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景