2024郑州新二手房买房居间合同范本

2024郑州最新二手房买房居间合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方承诺出售的房屋为__________（是/否）共有财产，如有共有财产，甲方已取得共有人的同意，共有人的同意证明文件为本合同附件__________。1.3甲方承诺出售的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方出售的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的方式分____期支付，具体支付时间及方式如下：第1期：人民币__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第2期：人民币__________元，于____年____月____日前支付；第3期：人民币__________元，于____年____月____日前支付；以此类推，直至房款全部支付完毕。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的千分之五作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关证件交予乙方。第四条丙方的权利义务4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，为甲乙双方办理房屋买卖合同的备案手续。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本合同第一条第1.3项的约定，导致房屋存在权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3若乙方未按照本合同第二条第2.3项的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

4.共有人的同意证明文件

5.房屋买卖合同备案申请表

6.房屋过户申请表

7.户口迁移证明

8.支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，构成违约。

2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。

4.丙方未按约定时间办理合同备案手续或过户手续的，构成违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金。

3.遇到丙方延迟办理合同备案手续或过户手续的情况，甲乙双方可以与丙方协商解决，要求丙方尽快办理