买卖合同房屋买卖协议(2024版)

买卖合同房屋买卖协议(2024版)合同编号：__________买卖合同房屋买卖协议（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房地产一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋及其附属设施无偿交付给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋在交易过程中符合法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响交易的情形。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。4.3甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2乙方违反本协议约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.成交确认书

6.付款凭证

7.过户证明

8.房产转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定履行过户手续。

4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续。

5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋的一方。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应在约定的交付日期前，将房屋修复至符合约定的条件；如无法修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的违约金比例支付违约金；如乙方逾期超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为赔偿。3.过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续；如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋在过户前被抵押或查封：

解决办法：甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致房屋被抵押或查封，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买