2024物业服务托管合同

2024物业服务托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业托管给乙方进行管理、维护、运营等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业现状：__________第二条托管范围与内容（1）物业的日常管理与维护；（2）物业的运营与营销；（3）物业的安全保障；（4）物业的财务管理与收费；（5）物业的公共设施维修与保养；（6）物业的环境保护与绿化；（7）物业的社区文化建设与服务。2.2乙方应根据甲方提供的物业相关资料，制定详细的托管方案，并在托管过程中根据实际情况进行调整。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条托管费用4.1乙方托管物业的费用为每平方米____元/月。4.2乙方应按照甲方提供的物业面积和费用标准，每月__日前向甲方支付托管费用。4.3托管期间，如物业面积发生变更，乙方应按照实际面积计算托管费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照托管方案，确保物业的正常运营与管理。5.2乙方应保证物业的安全，建立健全安全管理制度，确保甲方及物业使用人的财产安全。5.3乙方应负责物业的维修与保养，确保物业设施的正常使用。5.4乙方应按照相关法律法规，履行物业环保与绿化责任。5.5乙方应积极组织社区文化活动，提升物业的居住品质。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等。6.2甲方应按照合同约定支付托管费用，并及时履行合同约定的其他义务。6.3甲方应对乙方的工作给予必要的协助与支持。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的____%。7.2甲方未按约定支付托管费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定履行托管义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业设计图纸

2.设施设备清单

3.相关法律法规

4.物业面积确认书

5.物业现状评估报告

6.托管方案

7.财务报表

8.安全管理制度

9.环保与绿化责任书

10.社区文化活动计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用：指托管期限内，甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付托管费用。

2.乙方未按约定履行托管义务：指托管期限内，乙方未能按照托管方案和合同约定，全面履行物业的管理、维护、运营等工作。

3.甲方未提供完整物业资料：指甲方在合同签订过程中，未能向乙方提供完整的物业设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等资料。

4.乙方未按约定提供物业管理服务：指托管期限内，乙方未能按照合同约定和托管方案，提供物业的日常管理与维护、运营与营销、安全保障、财务管理与收费、公共设施维修与保养、环境保护与绿化、社区文化建设与服务等管理工作。三、法律名词及解释：1.物业服务托管合同：指甲方将其物业全面托管给乙方进行管理、维护、运营等相关事宜，乙方按照约定向甲方支付托管费用的一种服务合同。

2.托管费用：指乙方为履行物业服务托管合同，按照物业面积和费用标准向甲方支付的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

4.托管期限：指甲乙双方在合同中约定的乙方托管甲方物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整：甲方应及时向乙方提供完整的物业资料，如设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等。若甲方未能及时提供，乙方有权要求甲方补充提供，并在提供后继续履行合同。

2.托管费用支付延迟：甲方应按照合同约定的时间和金额及时支付托管费用。若甲方延迟支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

3.托管服务质量不达标：乙方应按照托管方案和合同约定，全面履行物业的管理、维护、运营等工作。若乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行改进，并在改进后继续履行合同。

4.合同争议解决：双方应友好协商解决合同争议。若协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的托管管理，如住宅小区、商业