房地产包销合同协议(2024版)

房地产包销合同协议(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______（项目地点）的房地产项目的开发权、销售权及物业管理权；乙方为具备相应资质的房地产包销商，愿意就该项目的销售事宜与甲方进行合作。为了保证双方在合作过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目1.1本合同所指的合作项目为甲方位于_______（项目地点）的房地产项目，项目包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方向甲方承诺，将尽最大努力协助甲方完成本项目_______（销售目标）的销售任务。第二条合作方式2.1乙方向甲方支付预付包销保证金，用于证明乙方的包销诚意及合作决心。该保证金在合同履行完毕后无息退还。2.2乙方在合同约定的时间内完成销售任务，甲方按照本合同约定的价格和方式向乙方支付销售提成。2.3甲方应按照合同约定向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等必要信息，协助乙方进行销售。第三条销售价格及支付方式3.1乙方向甲方承诺，在合作期间内，按照甲方确定的销售价格对外销售，不得低于甲方规定的最低售价。3.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方确定的付款方式进行收款，并确保款项及时、安全地进入甲方指定账户。第四条销售提成及支付方式4.1乙方完成销售任务的，甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付销售提成。4.2甲方应在乙方完成销售任务后的_______个工作日内，将销售提成支付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同。5.2在合同履行过程中，如甲方未能按照约定向乙方提供销售资料或协助乙方进行销售，乙方有权解除本合同。5.3合同期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定向乙方提供销售资料或协助乙方进行销售的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目宣传资料4.销售资料5.预付包销保证金收据6.销售提成支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成销售任务，认定违约行为的标准为实际销售额未达到合同约定的销售目标。2.甲方未按照约定向乙方提供销售资料或协助乙方进行销售，认定违约行为的标准为乙方在合同履行过程中，因甲方原因导致销售受到严重影响。3.双方未按照约定履行合同其他条款，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房地产项目开发权、销售权及物业管理权的房地产开发商。2.乙方：指具备相应资质的房地产包销商。3.销售任务：指乙方在合同约定的时间内完成的销售目标。4.预付包销保证金：指乙方为证明合作决心向甲方支付的保证金。5.销售提成：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：根据合同约定，解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供销售资料或协助销售：解决办法：根据合同约定，解除合同，并要求甲方支付违约金。3.合同履行过程中产生争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发