土地转让买卖合同(2024版)

土地转让买卖合同(2024版)合同编号：__________土地转让买卖合同（2024版）1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：鉴于甲方拥有位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房地产所有权，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________，甲方愿意将其拥有的该房地产转让给乙方；鉴于乙方愿意购买甲方拥有的该房地产，并愿意按照本合同的约定支付价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产包括：（1）土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________；（2）房屋建筑占地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________；（3）其他附属设施和配套设施。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方拥有的该房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为转让价格的____%。2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，分期支付剩余价款。第三条付款期限和方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个月内支付剩余价款。3.2乙方支付剩余价款的方式如下：（1）每月支付的金额为：￥__________元；（2）支付日期为每月的____日。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房地产权属证明及相关资料交付给乙方。第五条税费5.1本合同所涉及的房地产转让税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。5.2双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳转让税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本合同约定交付房地产或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.3乙方未按本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年____月____日乙方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.甲方房屋所有权证3.乙方身份证明4.房地产转让税费缴纳凭证5.房地产过户手续办理资料6.付款凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房地产或过户的，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房地产过户手续的，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定支付价款的，认定为违约行为。4.双方未按合同约定履行各自义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋及其附属设施拥有所有权和处置权。3.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房地产权利从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房地产或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的