房地产开发委托合同样本2024年

房地产开发委托合同样本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________一、委托事项

1.1甲方委托乙方在项目地点进行房地产项目的开发，包括但不限于土地平整、房屋建设、基础设施建设和装修装饰等。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的规划、设计、施工和验收等各项工作。

1.3乙方应确保项目开发过程中的合规性，包括但不限于遵守国家法律法规、土地使用权合同约定、规划条件和建设标准等。二、委托期限

2.1本合同的有效期为合同年，自双方签署之日起计算。

2.2乙方应在合同期限内完成项目的开发工作，并提交验收。若因特殊情况需延长合同期限，须经双方协商一致，并书面确认。三、委托费用

3.1甲方应支付乙方的委托费用，具体金额和支付方式如下：

（1）项目启动费用：人民币__________元；

（2）项目开发过程中产生的实际费用：根据实际发生金额，经双方确认后支付；

（3）项目验收合格后，甲方应支付乙方剩余的委托费用。

3.2乙方应向甲方提供合法、真实的费用支出凭证，甲方按约定时间支付。四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的项目开发计划，并按计划推进项目的实施。

4.2乙方应保证项目开发过程中的质量和安全，确保项目达到约定的建设标准和质量要求。

4.3乙方应承担因自身原因导致项目延误、质量问题等的责任，并按约定承担相应的违约责任。五、甲方的义务和责任

5.1甲方应向乙方提供完整的项目相关信息，包括但不限于土地使用权证、规划条件、建设标准等。

5.2甲方应按约定时间支付乙方的委托费用，否则乙方有权暂停项目的开发工作，并有权要求甲方支付违约金。

5.3甲方应对乙方在项目开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

6.2违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.项目规划条件

3.建设标准规范

4.项目设计方案

5.施工图纸

6.工程预算书

7.质量检测报告

8.安全生产许可证

9.环保审批文件

10.施工合同

11.材料采购合同

12.设备租赁合同

13.劳务分包合同

14.工程监理合同

15.质量保证书

16.交付验收报告

17.付款凭证

18.费用支出凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目开发工作，视为违约。

3.乙方未确保项目质量达到约定标准，视为违约。

4.乙方未按约定时间提交验收，视为违约。

5.甲方未按约定提供项目相关信息，视为违约。

6.甲方泄露乙方技术秘密和商业秘密，视为违约。

7.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，通过土地整理、房屋建设、基础设施建设和装修装饰等过程，形成可用于销售的房地产产品的行为。

2.委托方：指承担房地产项目开发责任，委托他人进行项目实施的一方。

3.受托方：指接受委托方委托，负责项目实施的一方。

4.委托费用：指受托方在项目开发过程中所发生的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.质量标准：指项目开发过程中应遵循的建设标准和质量要求。

7.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及技术秘密和商业秘密的信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法暂停项目开发。

2.乙方延误项目进度：乙方应加强项目管理，合理安排施工计划，确保按期完成。

3.项目质量问题：乙方应立即进行整改，直至达到约定质量标准。

4.信息泄露：双方应签订保密协议，加强信息安全管理。

5.合同纠纷：双方可先进行友好协商，协商不成时可依法向法院提