二手房屋买卖合同(2024版)

二手房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房屋买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整；（3）剩余款项人民币_______元整，乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将该房屋的钥匙及相关证明文件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定支付定金，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五