委托房地产销售合同书(2024版)

委托房地产销售合同书(2024版)合同编号：__________委托房地产销售合同书（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备房地产销售的专业能力和市场渠道，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目；双方经友好协商，就甲乙双方在该项目销售过程中所涉及的权利、义务等事项达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的销售代理单位，代理销售该项目。1.2乙方应按照甲方的要求，开展项目的销售活动，并确保销售工作的顺利进行。第二条权利与义务2.1甲方应向乙方提供该项目的全部合法资料，包括但不限于项目批准文件、规划设计文件、施工图纸、房屋买卖合同范本等。2.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并报甲方审批。2.4乙方应积极参与销售活动，确保项目的销售目标得以实现。2.5乙方应在销售过程中，向购房者详细介绍项目的具体情况，包括规划、设计、建筑、价格、付款方式等，并确保购房者的合法权益。2.6乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，并提供相关统计数据。2.7乙方应协助甲方处理与购房者之间的争议和纠纷。第三条销售价格及优惠政策3.1甲方应根据市场情况制定项目的销售价格，并报乙方备案。3.2乙方应按照甲方的销售价格，对外进行销售。3.3甲方应根据项目的销售情况，制定相应的优惠政策，并报乙方备案。3.4乙方应按照甲方的优惠政策，对外进行销售。第四条销售业绩及奖励4.1乙方应确保项目在合同期限内的销售业绩达到甲方制定的目标。4.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定向乙方支付奖励。第五条费用及支付5.1乙方在开展销售活动过程中发生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由乙方自行承担。5.2甲方应按照约定时间，向乙方支付销售奖励。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的项目批准文件

2.甲方提供的规划设计文件

3.甲方提供的施工图纸

4.甲方提供的房屋买卖合同范本

5.乙方制定的销售计划和推广策略

6.乙方提供的销售统计数据

7.甲方与乙方签订的销售奖励政策二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供项目的全部合法资料，或未对乙方提供的资料予以保密。

2.乙方未按照甲方的要求，开展销售活动，或未确保销售工作顺利进行。

3.乙方未按照甲方的销售价格和优惠政策进行销售。

4.乙方未达到合同约定的销售业绩目标。

5.甲方未按照约定时间向乙方支付销售奖励。三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房地产开发商。

2.受托方：指乙方，即销售代理单位。

3.销售代理：指乙方在甲方委托的范围内，代理甲方进行房地产销售活动。

4.销售业绩：指乙方在合同期限内完成的房地产销售任务。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按合同金额的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售资料不完整或保密泄露：甲方应及时提供完整资料，并采取措施确保信息保密。

2.销售计划和推广策略不符合甲方要求：乙方应根据甲方意见调整销售计划和推广策略。

3.销售价格和优惠政策未按约定执行：甲方应及时通知乙方调整价格和优惠政策。

4.销售业绩未达到目标：乙方应加大销售力度，甲方应给予必要的支持。

5.甲方未按约定时间支付销售奖励：甲方应及时支付奖励，避免影响双方合作关系。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目，需要委托销售代理单位进行销售。

2.乙方具备房地产销售专业能力和市场渠道，愿意接受甲方委托，