盐城房地产市场月报2024年05月

盐城房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)亭湖区1703016.11835825.723.1盐都区1551316176-2.96.3经济技术开发区147891563517.59.9盐南高新技术产业开发区970216.8995129.49.4大丰区9010-4.9------射阳县69612.669133.8-2.3成交均价(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2003002023年各02024年截交面积1602021-2023年月均成交面积200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)盐都区9.6729.7-27.11.726.913.782射阳县8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6经济技术开发区7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖区4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2盐南高新技术产业开发区1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大丰区0.331-96.9--------成交面积8-105-82-50-2住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最3.9%11.5%300万元以上2.8%3.0%180㎡以上3.9%11.5%250(含)-300万元13.1%21.5%㎡

8.9%%200(含)-250万元21.6%20.5%150(含)-200万元34.0%28.0%120(含)-140㎡13.8%11.3%120(含)-150万元36.9%含)-120㎡18.1%12.7%100(含)-120万元11.3%11.7%90(含)-100㎡18.1%9.7%80(含)-100万元9.6%60(含)-80万元0.7%1.0%2.1%140(含)-60万元1.1%60(含)-80㎡

0.4%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.4%0.6%30000元以上0.7%1.0%六房及以上0.7%2.2%25000(含)-30000元2.1%11.3%元

0.7%五房24.8%含)-20000元11.0%12.1%12000(含)-15000元14.5%22.7%四房13.8%11.7%10000(含)-12000元82.3%74.4%三房23.4%10.3%8000(含)-10000元12.3%1.8%二房6.4%4.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0001100020.440-60万0013300071.460-80万002713720316.200024125489.7100-120万002202612216312.7120-150万00083211505611.3150-200万0001246375210220.5200-250万000010471707414.9000188305711.500005415711.5汇总0055817313910715497100占比(%)001.011.734.828.021.53.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1201002023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积0808040

7060

2060

5004040-20

30402010-6000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)射阳县24.1544.5298.24.2147.21589.718盐南高新技术产业开发区13.1724.373.39744.5-39.5-56.9经济技术开发区11.9922.1-15.9--------亭湖区4.939.1-32.30.748.3115.8--上市面积13-212-135-120-5住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%80月度销供比月均销供比127010840

63042020

0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比亭湖区1.011.19-0.172.145.15--经济技术开发区0.651.04-0.38----0.38射阳县0.342.22-1.880.249.850.31业开发区0.12-1.110.071.080.03住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间450201530010250200515000-5住宅市场|排行榜-企业盐排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1盐城城南新区开发5.68188372253.011盐城城南新区开发5.68188372253.012万科4.89167662242.922万科4.89167662242.923南通天虹置业2.80153051461.833南通天虹置业2.80153051461.83投资控股2.05181634荣润房地产1.61351.765绿城集团2.0023813610.845射阳国有资产投资集团1.0766811131.606上海融创房地产开发集团有限公司1.7416080901.086新城控股1.49108211251.377荣润房地产1.6995771351.767盐城盛园木实业有限公司0.836882951.218新城控股1.49108211251.378盐城国投置业0.836882951.21南置地1.38193009欧堡利亚集团0.8951.2110港龙中国地产1.3819300590.7110海鸿投资控股2.0518163891.13住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1盐城城南新区开发1.8718617771.011盐城城南新区开发1.8718617771.012万科1.4816602700.892万科1.4816602700.893绿城集团1.2923991400.543绿城集团1.2923991400.54天虹置业0.66145764南通天虹置业0.6370.455中南置地0.5419294220.285新城控股0.3610768310.346港龙中国地产0.5419294220.286中南置地0.5419294220.287绿地控股0.3721712140.177港龙中国地产0.5419294220.288新城控股0.3610768310.348东投0.3010887250.28东投0.30108879江苏隽达房地产开发0.1200.2110中国金茂0.293035950.0910荣润房地产0.188961160.20住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域经济技瑧园2.831瑧园2.831.6311617349141244术开发区2华樾花园2.801.8314615305125191盐都区华樾花园2.8经济技璞园2.073璞园2.071.2910816027119191术开发区4招商雍华府2.051.1389127230盐都区2.05晓风印月花园25晓风印月花园2.000.846123812137327亭湖区6铂都观邸1.741.089016080120194盐都区铂都观邸1.74经济技君启花园1.381.357君启花园1.380.715919301121233洲际逸品小81.351.089412482115144区术开发区经济技术开发区明新半岛花园1.339明新半岛花园1.330.9031290430盐都区金悦商业中心1.3210金悦商业中心1.320.714918490146269盐都区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华樾花园2.801.8314615305125191盐都区华樾花园1.83经济技瑧园1.632瑧园2.831.63116173491412443国投凤凰汇·聚龍府术开发区0.961.43104675513793射阳县国投凤凰汇·聚龍府1.43经济技璞园1.294璞园2.071.29108119191术开发区5荣润琻茂府1.041.21918604133114射阳县荣润琻茂府1.216国投欧亚璟宸0.801.1591690212787射阳县国投欧亚璟宸1.157招商雍华府2.051.138918163127230盐都区招商雍华府1.138铂都观邸1.741.089016080120194盐都区观邸洲际逸品小区1.081.089洲际逸品小区1.351.0894115144经济技术开发区盐南高合景汇悦城1.0110合景汇悦城0.901.0199898510291新技术产业开发区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1晓风印月花园1.290.544023991135323亭湖区晓风印月花园1.29经济技瑧园0.812瑧园0.810.4734172161382383金悦商业中心术开发区0.700.372618717143268盐都区金悦商业中心0.7经济技0.674璞园0.670.4236117186术开发区5华樾花园0.660.453714575123179盐都区华樾花园0.66经济技君启花园0.546君启花园0.540.282219296127246术开发区7清河鸣翠府0.370.171421709123266亭湖区清河鸣翠府0.37绿阳汇城市广场80.350.221915637117182亭湖区0.35经济技云图花园0.39云图花园0.300.2825110120术开发区10海棠金茂府0.290.09530360190576盐都区海棠金茂府0.29住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1晓风印月花园1.290.544023991135323亭湖区晓风印月花园0.54经济技瑧园0.472瑧园0.810.473417216138238术开发区3华樾花园0.660.453714575123179盐都区华樾花园0.45经济技0.424璞园0.670.4236117186术开发区金悦商业中心50.700.372618717143268盐都区金悦商业中心0.37经济技君启花园0.286君启花园0.540.282219296127246术开发区经济技云图花园0.287云图花园0.300.282510887110120术开发区0.228绿阳汇城市广场0.350.221915637117182亭湖区盐南高合景汇悦城0.219合景汇悦城0.180.212010489新技术产业开发区清河鸣翠府0.1710清河鸣翠府0.370.171421709123266亭湖区住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置亭湖区-城中板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积186000m²占地面积57485m²容积率2.4绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型三居(建面112㎡))三居(建面153㎡)物业费2.80元/㎡·月待公开物业公司盐城绿城物业服务有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,水景地产首次开盘2021-07-30最近开盘2021-08-23累计成交面积18956m²可售面积--成交均价23991(2024-05)--拿地时间----开发商盐城绿城庆泰置业发展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052450024000235002300022500220002150021000成交面积2081117214365254168758851611671282396151538222278226442233222293235292348823488234882346823991面积成交价格绿城晓风印月分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-140445134232121618252350623466四房140-1809413822237874565542389824188合计-13818956236316183792381223991住宅市场|重点项目-户型图_B143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²12㎡_3室2厅2卫1厨_112.0m²绿城㎡_3室2厅2卫1厨_125.0m²绿城晓风印月_A143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²绿城晓风印月_153㎡_3室3厅2卫1厨_153.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置经济技术开发区-城南板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积223561m²占地面积66055m²容积率2.5

15#|在售13#|在售绿化率40%装修标准毛坯,带装修1#|主力户型三居(建面115㎡))三居(建面142㎡)16#|在售12#|在售物业费1.80元/㎡·月万科悦达聚珑东方共计规划车位1705个物业公司万科物业发展有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,配套商品房,教育地产首次开盘2021-07-18最近开盘2022-04-23累计成交面积73087m²可售面积--成交均价17216(2024-05)16500元/m²(2024-03)拿地时间2020-10成交楼面价9477元/m²开发商盐城万悦盐南置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况月元/m²600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051950019000185001800017500170001650016000成交面积2208279586010461201273817131610409155101273729470019333189401924719010173831742217395174081738617216面积成交价格万科悦达·聚珑东方分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-14024630931187235466961748417188四房140-9999999925741034188126296071725617234合计-5037196418774116163031734917216住宅市场|重点项目-户型图万科悦达·聚珑东方_142㎡_3室2厅2卫1厨_142.0m²万科悦达·聚珑东方_180㎡_4室2厅3卫1厨_180.0m²万科悦达·聚珑东方_164㎡_4室2厅2卫1厨_164.0m²万科悦达·聚珑东方_127㎡_3室2厅2卫1厨_127.0m²万科悦达·聚珑东方_148㎡_3室2厅2卫1厨_148.0m²万科悦达·聚珑东方_115㎡_3室2厅2卫1厨_115.0m²住宅市场|重点项目-基本信息息沙盘图22#|在售21#|在售23#|在售盐都区-城西南板所处位置物业类型住宅块多层,小高层,高产品类型建筑面积257000m²层占地面积102800m²容积率2.525#|在售绿化率40%装修标准毛坯,带装修20#|在售主力户型三居(建面109㎡))四居(建面129㎡)219#|物业费2.30元/㎡·月中海华樾规划停车位2500个物业公司盐城中海物业管理有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,不限购,配套商品房,科技住宅首次开盘2021-05-26最近开盘2021-07-30累计成交面积193396m²可售面积--成交均价14575(2024-05)14500元/m²(2024-03)拿地时间2020-076528元/m²开发商盐城海润置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²70006000500020000150004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000050000成交面积233357351442169914513001270434353058525124972923453313305135231321813061157361539215549155471554314575面积成交价格中海华樾分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-140149318343315247138170771521114575四房140-99999999588697165388118516672--五房180-99999999120416800---------155215307146182530514575住宅市场|重点项目-户型图A户型_3室2厅2卫1厨_109.0m²㎡_4室2厅2卫1厨_129.0m²中3室2厅2卫1厨_130.0m²中海华樾_150㎡_4室2厅2卫1厨_150.0m²中海华樾_D户型_4室2厅2卫1厨_134.0m²中海华樾_F户型_4室2厅2卫1厨_150.0m²商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比2500080604015000

20010000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积163002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积142502024年截止月份各月度成交面积2021-20积04540101503581003025650

2015102-50

500-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)经济技术开发区2.4439.572.50.0915.3-63.5-93.8亭湖区1.4523.5-12.42847.2-51.3433.2射阳县1.4223132.30.0712.3-71.6-67.2盐都区0.345.4-41.60.1321.5135.7245.1盐南高新技术产业开发区0.274.41708.10.011.9262.3-26.6大丰区0.254-93.90.011.7-99.7-93.1建湖县0.010.2-69.9--------成交面积(万㎡)1-20-1商业市场|供求关系-供应2万长1万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积407002023年各月度供应面积6002024年截止月份各月度供应面积2021-20积01640014251230020

10200815100

6425-10000-2001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商业市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域经济技世纪尚东府1.21世纪尚东府1.200.54762231470157术开发区2四季新城0.870.452419171189362亭湖区四季新城0.873台阳博雅苑0.830.672412518277347射阳县台阳博雅苑0.834河畔经典花苑0.680.252694263亭湖区花苑0.68经济技星汇玖溪0.635星汇玖溪0.630.38581688265109术开发区经济技中南世纪城0.566中南世纪城0.560.28301997293186术开发区7金大洋城市生活广场0.530.12274587743196盐都区金大洋城市生活广场0.53经济技花园0.468君启花园0.460.413711412110126术开发区经济技均和华府0.359均和华府0.350.212875123术开发区城投中庚香江枫景0.3210城投中庚香江枫景0.320.18201753591159亭湖区商业项目|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1台阳博雅苑0.830.672412518277347射阳县台阳博雅苑0.67经济技世纪尚东府0.542世纪尚东府1.200.54762231470157术开发区3四季新城0.870.452419171189362亭湖区四季新城0.45经济技启花园0.414君启花园0.460.4137110126术开发区经济技星汇玖溪0.385星汇玖溪0.630.38581688265109术开发区经济技中南世纪城0.286中南世纪城0.560.28301997293186术开发区河畔经典花苑0.257河畔经典花苑0.680.25262784494263亭湖区经济技和华府0.218均和华府0.350.212875123术开发区富民农副产品交易市场0.199富民农副产品交易市场0.320.19573456大丰区经济技盐城金融城0.1810盐城金融城0.220.1827120066882术开发区办公市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比12000806040800020600004000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05办公市场|成交规模2；，。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积123002023年各月度成交面积2502024年截止月份各月度成交面积2021-20积0

98150871006

650

544030

2-100100-150123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1办公市场|成交规模2区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)盐都区0.3638.4-94.40.2374.1--1965.1盐南高新技术产业开发区0.2931.3-7.6--------亭湖区0.2628.4-57.90.0825.936.588.1经济技术开发区0.022-94.4--------办公市场|供求关系-供应2下万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积78002023年各月度供应面积7002024年截止月份各月度供应面积2021-20积065500540044300332000211-100

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1盐城房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)亭湖区1703016.11835825.723.1盐都区1551316176-2.96.3经济技术开发区147891563517.59.9盐南高新技术产业开发区970216.8995129.49.4大丰区9010-4.9------射阳县69612.669133.8-2.3成交均价(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2003002023年各02024年截交面积1602021-2023年月均成交面积200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)盐都区9.6729.7-27.11.726.913.782射阳县8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6经济技术开发区7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖区4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2盐南高新技术产业开发区1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大丰区0.331-96.9--------成交面积8-105-82-50-2住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最3.9%11.5%300万元以上2.8%3.0%180㎡以上3.9%11.5%250(含)-300万元13.1%21.5%㎡

8.9%%200(含)-250万元21.6%20.5%150(含)-200万元34.0%28.0%120(含)-140㎡13.8%11.3%120(含)-150万元36.9%含)-120㎡18.1%12.7%100(含)-120万元11.3%11.7%90(含)-100㎡18.1%9.7%80(含)-100万元9.6%60(含)-80万元0.7%1.0%2.1%140(含)-60万元1.1%60(含)-80㎡

0.4%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.4%0.6%30000元以上0.7%1.0%六房及以上0.7%2.2%25000(含)-30000元2.1%11.3%元

0.7%五房24.8%含)-20000元11.0%12.1%12000(含)-15000元14.5%22.7%四房13.8%11.7%10000(含)-12000元82.3%74.4%三房23.4%10.3%8000(含)-10000元12.3%1.8%二房6.4%4.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0001100020.440-60万0013300071.460-80万002713720316.200024125489.7100-120万002202612216312.7120-150万00083211505611.3150-200万0001246375210220.5200-250万000010471707414.9000188305711.500005415711.5汇总0055817313910715497100占比(%)001.011.734.828.021.53.0100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1201002023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积0808040

7060

2060

5004040-20

30402010-6000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)射阳县24.1544.5298.24.2147.21589.718盐南高新技术产业开发区13.1724.373.39744.5-39.5-56.9经济技术开发区11.9922.1-15.9--------亭湖区4.939.1-32.30.748.3115.8--上市面积13-212-135-120-5住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%80月度销供比月均销供比127010840

63042020

0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比亭湖区1.011.19-0.172.145.15--经济技术开发区0.651.04-0.38----0.38射阳县0.342.22-1.880.249.850.31业开发区0.12-1.110.071.080.03住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间450201530010250200515000-5住宅市场|排行榜-企业盐排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1盐城城南新区开发5.68188372253.011盐城城南新区开发5.68188372253.012万科4.89167662242.922万科4.89167662242.923南通天虹置业2.80153051461.833南通天虹置业2.80153051461.83投资控股2.05181634荣润房地产1.61351.765绿城集团2.0023813610.845射阳国有资产投资集团1.0766811131.606上海融创房地产开发集团有限公司1.7416080901.086新城控股1.49108211251.377荣润房地产1.6995771351.767盐城盛园木实业有限公司0.836882951.218新城控股1.49108211251.378盐城国投置业0.836882951.21南置地1.38193009欧堡利亚集团0.8951.2110港龙中国地产1.3819300590.7110海鸿投资控股2.0518163891.13住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1盐城城南新区开发1.8718617771.011盐城城南新区开发1.8718617771.012万科1.4816602700.892万科1.4816602700.893绿城集团1.2923991400.543绿城集团1.2923991400.54天虹置业0.66145764南通天虹置业0.6370.455中南置地0.5419294220.285新城控股0.3610768310.346港龙中国地产0.5419294220.286中南置地0.5419294220.287绿地控股0.3721712140.177港龙中国地产0.5419294220.288新城控股0.3610768310.348东投0.3010887250.28东投0.30108879江苏隽达房地产开发0.1200.2110中国金茂0.293035950.0910荣润房地产0.188961160.20住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域经济技瑧园2.831瑧园2.831.6311617349141244术开发区2华樾花园2.801.8314615305125191盐都区华樾花园2.8经济技璞园2.073璞园2.071.2910816027119191术开发区4招商雍华府2.051.1389127230盐都区2.05晓风印月花园25晓风印月花园2.000.846123812137327亭湖区6铂都观邸1.741.089016080120194盐都区铂都观邸1.74经济技君启花园1.381.357君启花园1.380.715919301121233洲际逸品小81.351.089412482115144区术开发区经济技术开发区明新半岛花园1.339明新半岛花园1.330.9031290430盐都区金悦商业中心1.3210金悦商业中心1.320.714918490146269盐都区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华樾花园2.801.8314615305125191盐都区华樾花园1.83经济技瑧园1.632瑧园2.831.63116173491412443国投凤凰汇·聚龍府术开发区0.961.43104675513793射阳县国投凤凰汇·聚龍府1.43经济技璞园1.294璞园2.071.29108119191术开发区5荣润琻茂府1.041.21918604133114射阳县荣润琻茂府1.216国投欧亚璟宸0.801.1591690212787射阳县国投欧亚璟宸1.157招商雍华府2.051.138918163127230盐都区招商雍华府1.138铂都观邸1.741.089016080120194盐都区观邸洲际逸品小区1.081.089洲际逸品小区1.351.0894115144经济技术开发区盐南高合景汇悦城1.0110合景汇悦城0.901.0199898510291新技术产业开发区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1晓风印月花园1.290.544023991135323亭湖区晓风印月花园1.29经济技瑧园0.812瑧园0.810.4734172161382383金悦商业中心术开发区0.700.372618717143268盐都区金悦商业中心0.7经济技0.674璞园0.670.4236117186术开发区5华樾花园0.660.453714575123179盐都区华樾花园0.66经济技君启花园0.546君启花园0.540.282219296127246术开发区7清河鸣翠府0.370.171421709123266亭湖区清河鸣翠府0.37绿阳汇城市广场80.350.221915637117182亭湖区0.35经济技云图花园0.39云图花园0.300.2825110120术开发区10海棠金茂府0.290.09530360190576盐都区海棠金茂府0.29住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1晓风印月花园1.290.544023991135323亭湖区晓风印月花园0.54经济技瑧园0.472瑧园0.810.473417216138238术开发区3华樾花园0.660.453714575123179盐都区华樾花园0.45经济技0.424璞园0.670.4236117186术开发区金悦商业中心50.700.372618717143268盐都区金悦商业中心0.37经济技君启花园0.286君启花园0.540.282219296127246术开发区经济技云图花园0.287云图花园0.300.282510887110120术开发区0.228绿阳汇城市广场0.350.221915637117182亭湖区盐南高合景汇悦城0.219合景汇悦城0.180.212010489新技术产业开发区清河鸣翠府0.1710清河鸣翠府0.370.171421709123266亭湖区住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置亭湖区-城中板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积186000m²占地面积57485m²容积率2.4绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型三居(建面112㎡))三居(建面153㎡)物业费2.80元/㎡·月待公开物业公司盐城绿城物业服务有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,水景地产首次开盘2021-07-30最近开盘2021-08-23累计成交面积18956m²可售面积--成交均价23991(2024-05)--拿地时间----开发商盐城绿城庆泰置业发展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052450024000235002300022500220002150021000成交面积2081117214365254168758851611671282396151538222278226442233222293235292348823488234882346823991面积成交价格绿城晓风印月分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-140445134232121618252350623466四房140-1809413822237874565542389824188合计-13818956236316183792381223991住宅市场|重点项目-户型图_B143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²12㎡_3室2厅2卫1厨_112.0m²绿城㎡_3室2厅2卫1厨_125.0m²绿城晓风印月_A143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²绿城晓风印月_153㎡_3室3厅2卫1厨_153.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置经济技术开发区-城南板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积223561m²占地面积66055m²容积率2.5

15#|在售13#|在售绿化率40%装修标准毛坯,带装修1#|主力户型三居(建面115㎡))三居(建面142㎡)16#|在售12#|在售物业费1.80元/㎡·月万科悦达聚珑东方共计规划车位1705个物业公司万科物业发展有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,配套商品房,教育地产首次开盘2021-07-18最近开盘2022-04-23累计成交面积73087m²可售面积--成交均价17216(2024-05)16500元/m²(2024-03)拿地时间2020-10成交楼面价9477元/m²开发商盐城万悦盐南置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况月元/m²600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051950019000185001800017500170001650016000成交面积2208279586010461201273817131610409155101273729470019333189401924719010173831742217395174081738617216面积成交价格万科悦达·聚珑东方分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-14024630931187235466961748417188四房140-9999999925741034188126296071725617234合计-5037196418774116163031734917216住宅市场|重点项目-户型图万科悦达·聚珑东方_142㎡_3室2厅2卫1厨_142.0m²万科悦达·聚珑东方_180㎡_4室2厅3卫1厨_180.0m²万科悦达·聚珑东方_164㎡_4室2厅2卫1厨_164.0m²万科悦达·聚珑东方_127㎡_3室2厅2卫1厨_127.0m²万科悦达·聚珑东方_148㎡_3室2厅2卫1厨_148.0m²万科悦达·聚珑东方_115㎡_3室2厅2卫1厨_115.0m²住宅市场|重点项目-基本信息息沙盘图22#|在售21#|在售23#|在售盐都区-城西南板所处位置物业类型住宅块多层,小高层,高产品类型建筑面积257000m²层占地面积102800m²容积率2.525#|在售绿化率40%装修标准毛坯,带装修20#|在售主力户型三居(建面109㎡))四居(建面129㎡)219#|物业费2.30元/㎡·月中海华樾规划停车位2500个物业公司盐城中海物业管理有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,不限购,配套商品房,科技住宅首次开盘2021-05-26最近开盘2021-07-30累计成交面积193396m²可售面积--成交均价14575(2024-05)14500元/m²(2024-03)拿地时间2020-076528元/m²开发商盐城海润置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²70006000500020000150004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000050000成交面积233357351442169914513001270434353058525124972923453313305135231321813061157361539215549155471554314575面积成交价格中海华樾分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-140149318343315247138170771521114575四房140-99999999588697165388118516672--五房180-99999999120416800---------155215307146182530514575住宅市场|重点项目-户型图A户型_3室2厅2卫1厨_109.0m²㎡_4室2厅2卫1厨_129.0m²中3室2厅2卫1厨_130.0m²中海华樾_150㎡_4室2厅2卫1厨_150.0m²中海华樾_D户型_4室2厅2卫1厨_134.0m²中海华樾_F户型_4室2厅2卫1厨_150.0m²商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比2500080604015000

20010000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积163002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积142502024年截止月份各月度成交面积2021-20积04540101503581003025650

2015102-50

500-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)经济技术开发区2.4439.572.50.0915.3-63.5-93.8亭湖区1.4523.5-12.42847.2-51.3433.2射阳县1.4223132.30.0712.3-71.6-67.2盐都区0.345.4-41.60.1321.5135.7245.1盐南高新技术产业开发区0.274.41708.10.011.9262.3-26.6大丰区0.254-93.90.011.7-99.7-93.1建湖县0.010.2-69.9--------成交面积(万㎡)1-20-1商业市场|供求关系-供应2万长1万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积407002023年各月度供应面积6002024年截止月份各月度供应面积2021-20积01640014251230020

10200815100

6425-10000-2001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商业市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域经济技世纪尚东府1.21世纪尚东府1.200.54762231470157术开发区2四季新城0.870.452419171189362亭湖区四季新城0.873台阳博雅苑0.830.672412518277347射阳县台阳博雅苑0.834河畔经典花苑0.680.252694263亭湖区花苑0.68经济技星汇玖溪0.635星汇玖溪0.630.38581688265109术开发区经济技中南世纪城0.566中南世纪城0.560.28301997293186术开发区7金大洋城市生活广场0.530.12274587743196盐都区金大洋城市生活广场0.53经济技花园0.468君启花园0.460.413711412110126术开发区经济技均和华府0.359均和华府0.350.212875123术开发区城投中庚香江枫景0.3210城投中庚香江枫景0.320.18201753591159亭湖区商业项目|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1台阳博雅苑0.830.672412518277347射阳县台阳博雅苑0.67经济技世纪尚东府0.542世纪尚东府1.200.54762231470157术开发区3四季新城0.870.452419171189362亭湖区四季新城0.45经济技启花园0.414君启花园0.460.4137110126术开发区经济技星汇玖溪0.385星汇玖溪0.630.38581688265109术开发区经济技中南世纪城0.286中南世纪城0.560.28301997293186术开发区河畔经典花苑0.257河畔经典花苑0.680.25262784494263亭湖区经济技和华府0.218均和华府0.350.212875123术开发区富民农副产品交易市场0.199富民农副产品交易市场0.320.19573456大丰区经济技盐城金融城0.1810盐城金融城0.220.1827120066882术开发区办公市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比12000806040800020600004000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05办公市场|成交规模2；，。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积123002023年各月度成交面积2502024年截止月份各月度成交面积2021-20积0

98150871006

650

544030

2-100100-150123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1办公市场|成交规模2区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)盐都区0.3638.4-94.40.2374.1--1965.1盐南高新技术产业开发区0.2931.3-7.6--------亭湖区0.2628.4-57.90.0825.936.588.1经济技术开发区0.022-94.4--------办公市场|供求关系-供应2下万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积78002023年各月度供应面积7002024年截止月份各月度供应面积2021-20积065500540044300332000211-100

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1盐城房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)亭湖区1703016.11835825.723.1盐都区1551316176-2.96.3经济技术开发区147891563517.59.9盐南高新技术产业开发区970216.8995129.49.4大丰区9010-4.9------射阳县69612.669133.8-2.3成交均价(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2003002023年各02024年截交面积1602021-2023年月均成交面积200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)盐都区9.6729.7-27.11.726.913.782射阳县8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6经济技术开发区7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖区4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2盐南高新技术产业开发区1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大丰区0.331-96.9--------成交面积8-105-82-50-2住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积12080307025

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01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最3.9%11.5%300万元以上2.8%3.0%180㎡以上3