钦州房地产市场月报2024年05月

钦州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2。%%商品房率商品房销售面积同比增长率80100608060404020200-2-20-40-60-40住宅市场|开施工面积万亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同20180010160001400-101200-201000-30800-40600-50-60-700-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1601008012060100408020600-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)钦南区5144-6.25115-6.7-0.5钦北区46015134-3.68.8浦北县408838974.3-4.1住宅市场|成交规模-新房254。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积4570002021-20积02035500015

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1535301025205151050-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比钦北区26.82--------5.59浦北县1.29----1.06----钦南区1.160.340.820.820.340.4住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间50010045080350

60300250402002015000-20住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月180601605040100308060204010200钦南区钦北区浦北县可售面积164.44131.1674.3658.38出清周期32.64033.7956.28可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业钦排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北部湾投资集团1.3350362222.641广西北部湾投资集团1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.643广西嘉威投资有限公司1.3152831912.483广西嘉威投资有限公司1.3152831912.48实业投资有限公司1.31528314广西业盛实业投资有限公司1.31912.485广西松宇企业投资集团1.3152831912.485广西松宇企业投资集团1.3152831912.486广西咸亨房地产开发有限公司0.8844141742.006广西咸亨房地产开发有限公司0.8844141742.007光远控股投资有限公司0.835824891.437广西益海投资集团有限责任公司0.6443241171.488广东光大企业集团0.835824891.438光远控股投资有限公司0.835824891.43江区民创企业理中心0.8258219广东光大企业集团0.8891.4310广西益海投资集团有限责任公司0.6443241171.4810鹰潭市余江区民创企业管理中心0.825821881.42住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北部湾投资集团0.385089610.741广西北部湾投资集团0.385089610.742广西北投地产0.385089610.742广西北投地产0.385089610.743广西嘉威投资有限公司0.255264390.483广西嘉威投资有限公司0.255264390.48实业投资有限公司0.2552644广西业盛实业投资有限公司0.2390.485广西松宇企业投资集团0.255264390.485广西松宇企业投资集团0.255264390.486钦州弘信置业有限公司0.09800120.116广西咸亨房地产开发有限公司0.094452180.207广西咸亨房地产开发有限公司0.094452180.207广西益海投资集团有限责任公司0.074309120.158滨海投资0.086092100.148滨海投资0.086092100.14投资集团有限任公司0.0743099钦州博源房地产开发有限公司0.0120.1210钦州市金龙湾置业有限公司0.06531690.1110钦州市金龙湾置业有限公司0.06531690.11钦州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2。%%商品房率商品房销售面积同比增长率80100608060404020200-2-20-40-60-40住宅市场|开施工面积万亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同20180010160001400-101200-201000-30800-40600-50-60-700-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1601008012060100408020600-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)钦南区5144-6.25115-6.7-0.5钦北区46015134-3.68.8浦北县408838974.3-4.1住宅市场|成交规模-新房254。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积4570002021-20积02035500015

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51234567891011120-10002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区24.6259.24429.84.4670720.251.5钦北区11.4627.6110200616.6926.54浦北县5.5213.311067.38613.41632.259.8住宅市场|需求结构-新房2最，0.4%300万元以上5.1%3.9%180㎡以上0.3%250(含)-300万元12.1%13.1%㎡0.6%0.200(含)-250万元41.5%㎡1.1%0.2%150(含)-200万元23.3%24.6%100(含)-120㎡

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1535301025205151050-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比钦北区26.82--------5.59浦北县1.29----1.06----钦南区1.160.340.820.820.340.4住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间50010045080350

60300250402002015000-20住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月180601605040100308060204010200钦南区钦北区浦北县可售面积164.44131.1674.3658.38出清周期32.64033.7956.28可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业钦排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北部湾投资集团1.3350362222.641广西北部湾投资集团1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.643广西嘉威投资有限公司1.3152831912.483广西嘉威投资有限公司1.3152831912.48实业投资有限公司1.31528314广西业盛实业投资有限公司1.31912.485广西松宇企业投资集团1.3152831912.485广西松宇企业投资集团1.3152831912.486广西咸亨房地产开发有限公司0.8844141742.006广西咸亨房地产开发有限公司0.8844141742.007光远控股投资有限公司0.835824891.437广西益海投资集团有限责任公司0.6443241171.488广东光大企业集团0.835824891.438光远控股投资有限公司0.835824891.43江区民创企业理中心0.8258219广东光大企业集团0.8891.4310广西益海投资集团有限责任公司0.6443241171.4810鹰潭市余江区民创企业管理中心0.825821881.42住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北部湾投资集团0.385089610.741广西北部湾投资集团0.385089610.742广西北投地产0.385089610.742广西北投地产0.385089610.743广西嘉威投资有限公司0.255264390.483广西嘉威投资有限公司0.255264390.48实业投资有限公司0.2552644广西业盛实业投资有限公司0.2390.485广西松宇企业投资集团0.255264390.485广西松宇企业投资集团0.255264390.486钦州弘信置业有限公司0.09800120.116广西咸亨房地产开发有限公司0.094452180.207广西咸亨房地产开发有限公司0.094452180.207广西益海投资集团有限责任公司0.074309120.158滨海投资0.086092100.148滨海投资0.086092100.14投资集团有限任公司0.0743099钦州博源房地产开发有限公司0.0120.1210钦州市金龙湾置业有限公司0.06531690.1110钦州市金龙湾置业有限公司0.06531690.11钦州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2。%%商品房率商品房销售面积同比增长率80100608060404020200-2-20-40-60-40住宅市场|开施工面积万亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同20180010160001400-101200-201000-30800-40600-50-60-700-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1601008012060100408020600-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)钦南区5144-6.25115-6.7-0.5钦北区46015134-3.68.8浦北县408838974.3-4.1住宅市场|成交规模-新房254。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积4570002021-20积02035500015

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304000253000102020005000

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2.5%1.0%120(含)-150万元2.8%2.7%100(含)-120万元3.9%5.7%90(含)-100㎡5.9%3.3%80(含)-100万元8.4%5.3%80(含)-90㎡28.4%6.1%60(含)-80万元3.4%2.5%47.5%46.8%40(含)-60万元2.5%3.5%60㎡以下11.0%9.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多1.7%1.0%六房及以上0.3%12000(含)-15000元2.8%五房0.8%0.2%元12.6%14.4%四房0.8%0.6%8000(含)-10000元68.5%71.7%房8.7%5.3%6000(含)-8000元11.8%二房94.0%62.5%3.5%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1813673000479.240-60万0020211106821024046.860-80万00111313930118536.10000610173.3100-120万000000410142.7120-150万0000002351.0150-200万0000000110.2200-250万0000000220.400000000.000000020.4汇总181327291262136720513100占比(%)3.52.55.35.724.641.513.13.9100住宅市场|供求关系-供应25增。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积3018002021-2023年月均供应面积00

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304000253000102020005000

51234567891011120-10002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区24.6259.24429.84.4670720.251.5钦北区11.4627.6110200616.6926.54浦北县5.5213.311067.38613.41632.259.8住宅市场|需求结构-新房2最，0.4%300万元以上5.1%3.9%180㎡以上0.3%250(含)-300万元12.1%13.1%㎡0.6%0.200(含)-250万元41.5%㎡1.1%0.2%150(含)-200万元23.3%24.6%100(含)-120㎡

2.5%1.0%120(含)-150万元2.8%2.7%100(含)-120万元3.9%5.7%90(含)-100㎡5.9%3.3%80(含)-100万元8.4%5.3%80(含)-90㎡28.4%6.1%60(含)-80万元3.4%2.5%47.5%46.8%40(含)-60万元2.5%3.5%60㎡以下11.0%9.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多1.7%1.0%六房及以上0.3%12000(含)-15000元2.8%五房0.8%0.2%元12.6%14.4%四房0.8%0.6%8000(含)-10000元68.5%71.7%房8.7%5.3%6000(含)-8000元11.8%二房94.0%62.5%3.5%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1813673000479.240-60万0020211106821024046.860-80万00111313930118536.10000610173.3100-120万000000410142.7120-150万0000002351.0150-200万0000000110.2200-250万0000000220.400000000.000000020.4汇总181327291262136720513100占比(%)3.52.55.35.724.641.513.13.9100住宅市场|供求关系-供应25增。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积3018002021-2023年月均供应面积00

1400121200

20101000815800660010040

20

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区21.2681.91236.85.4687.1243.3-26.3浦北县4.2616.4--8112.9----钦北区0.431.6----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%20月度销供比月均销供比4540

1535301025205151050-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比钦北区26.82--------5.59浦北县1.29----1.06----钦南区1.160.340.820.820.340.4住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间50010045080350

60300250402002015000-20住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月180601605040100308060204010200钦南区钦北区浦北县可售面积164.44131.1674.3658.38出清周期32.64033.7956.28可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业钦排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北部湾投资集团1.3350362222.641广西北部湾投资集团1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.643广西嘉威投资有限公司1.3152831912.483广西嘉威投资有限公司1.3152831912.48实业投资有限公司1.31528314广西业盛实业投资有限公司1.31912.485广西松宇企业投资集团1.3152831912.485广西松宇企业投资集团1.3152831912.486广西咸亨房地产开发有限公司0.8844141742.006广西咸亨房地产开发有限公司0.8844141742.007光远控股投资有限公司0.835824891.437广西益海投资集团有限责任公司0.6443241171.488广东光大企业集团0.835824891.438光远控股投资有限公司0.835824891.43江区民创企业理中心0.8258219广东光大企业集团0.8891.4310广西益海投资集团有限责任公司0.6443241171.4810鹰潭市余江区民创企业管理中心0.825821881.42住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北部湾投资集团0.385089610.741广西北部湾投资集团0.385089610.742广西北投地产0.385089610.742广西北投地产0.385089610.743广西嘉威投资有限公司0.255264390.483广西嘉威投资有限公司0.255264390.48实业投资有限公司0.2552644广西业盛实业投资有限公司0.2390.485广西松宇企业投资集团0.255264390.485广西松宇企业投资集团0.255264390.486钦州弘信置业有限公司0.09800120.116广西咸亨房地产开发有限公司0.094452180.207广西咸亨房地产开发有限公司0.094452180.207广西益海投资集团有限责任公司0.074309120.158滨海投资0.086092100.148滨海投资0.086092100.14投资集团有限任公司0.0743099钦州博源房地产开发有限公司0.0120.1210钦州市金龙湾置业有限公司0.06531690.1110钦州市金龙湾置业有限公司0.06531690.11钦州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2。%%商品房率商品房销售面积同比增长率80100608060404020200-2-20-40-60-40住宅市场|开施工面积万亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同20180010160001400-101200-201000-30800-40600-50-60-700-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1601008012060100408020600-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)钦南区5144-6.25115-6.7-0.5钦北区46015134-3.68.8浦北县408838974.3-4.1住宅市场|成交规模-新房254。万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积4570002021-20积02035500015

304000253000102020005000

51234567891011120-10002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区24.6259.24429.84.4670720.251.5钦北区11.4627.6110200616.6926.54浦北县5.5213.311067.38613.41632.259.8住宅市场|需求结构-新房2最，0.4%300万元以上5.1%3.9%180㎡以上0.3%250(含)-300万元12.1%13.1%㎡0.6%0.200(含)-250万元41.5%㎡1.1%0.2%150(含)-200万元23.3%24.6%100(含)-120㎡

2.5%1.0%120(含)-150万元2.8%2.7%100(含)-120万元3.9%5.7%90(含)-100㎡5.9%3.3%80(含)-100万元8.4%5.3%80(含)-90㎡28.4%6.1%60(含)-80万元3.4%2.5%47.5%46.8%40(含)-60万元2.5%3.5%60㎡以下11.0%9.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2多1.7%1.0%六房及以上0.3%12000(含)-15000元2.8%五房0.8%0.2%元12.6%14.4%四房0.8%0.6%8000(含)-10000元68.5%71.7%房8.7%5.3%6000(含)-8000元11.8%二房94.0%62.5%3.5%一房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1813673000479.240-60万0020211106821024046.860-80万00111313930118536.10000610173.3100-120万000000410142.7120-150万0000002351.0150-200万0000000110.2200-250万0000000220.400000000.000000020.4汇总181327291262136720513100占比(%)3.52.55.35.724.641.513.13.9100住宅市场|供求关系-供应25增。万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积3018002021-2023年月均供应面积00

1400121200

20101000815800660010040

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01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钦南区21.2681.91236.85.4687.1243.3-26.3浦北县4.2616.4--8112.9----钦北区0.431.6----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%20月度销供比月均销供比4540

1535301025205151050-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比钦北区26.82--------5.59浦北县1.29----1.06----钦南区1.160.340.820.820.340.4住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间50010045080350

60300250402002015000-20住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月180601605040100308060204010200钦南区钦北区浦北县可售面积164.44131.1674.3658.38出清周期32.64033.7956.28可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业钦排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西北部湾投资集团1.3350362222.641广西北部湾投资集团1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.642广西北投地产1.3350362222.643广西嘉威投资有限公司1.3152831912.483广西嘉威投资有限公司1.315283