杭州二手房市场监测月报2024年04月

杭州二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交7801套，环比下降1.3%较20241-4月，平均

30.7%。年4月杭州市二手住宅成万㎡，环比下降2.4%，同比上升26.月，杭州市二手住宅成

交面积为232.4万㎡，同比上升6.9%。杭州市二手住宅成交量走势套%90003008000

2502001505000100400050300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套数6538570541603374437942185425818663155932224279057801环比-25.8-12.7-27.1-18.929.8-3.728.650.9-22.9-6.1-62.2252.6-1.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月杭州市二手住宅均价为3，环比上升4.2%，同比上升3.6%房均价在2024-02月达到杭州市二手房成交均价走势%400001210390008637000

4236000035000-234000

-4-623-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价36288377143654735396389123835038567391623761836601377573608237601环比-0.13.9-3.1-3.19.9-1.40.61.5-3.9-2.73.2-4.44.2成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，杭州市70-90达2024年月，从总价段来看，杭总价段成交套数最多，

237.6%，较上月收窄0.4个百分点。达2244套，占比为28.8%，较上杭州市二手房成交面积段对比杭州市二手房成交总价段对比0.4%0.3%300以上2.3%3.1%1000以上0.8%0.7%240-30014.0%15.5%500-10001.8%1.9%10.2%400-5005.5%6.2%140-18019.8%18.6%300-40014.5%14.1%120-14030.1%28.8%200-30016.5%15.3%90-12015.5%14.5%150-20038.0%37.6%70-906.2%7.3%100-15019.4%20.1%1.7%50-1003.0%3.8%40以下0.1%0.2%50以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-7070-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他汇总占比(%)50以下9300000000120.250-10077892651000001982.5100-150138290107249000005687.35456240290500113514.5200-300184751137373185532010224428.8300-40001226653252646016000145218.6400-50002232015516163180007399.5500-100004273212415221552560121115.5000683602722423.1000000000.0汇总2961567293011901103485151522707801100占比(%)3.820.137.615.314.16.21.90.70.30100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月余杭区位居全市成交位，成交1341套。上城区、拱墅区,分套、套分别位居二2024年月杭州市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1余杭区134113.8530279103419255.73上城区12901.0044588490594.06拱墅区12840.7343239463796.144萧山区111111.3737987102432080.395西湖区10119.304791092445423.616临平区8528.6822339102193980.827钱塘区4724.8023836102114295.76滨江区4405.0349989251573.96下城区--------10江干区----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，未来科技城核心区板块成交最热共成交375套房源。良渚新城，翠苑和成交较热的板块区域。2024年月杭州市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1未来科技城核心区3753.9235320105138519.99良渚新城283.943039889446.95翠苑259.9950712100698.274临平新城2282.432406710758546.705北部新城2182.11318419767319.336文晖2181.62390947463491.417老余杭2142.272872010665324.10大关2011.413962055995.65申花188.8659852111443.0010萧山开发区1831.824336210079025.87排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月翡翠城小区成交套套，套均面积为120平米/米。昆仑华府次之，成2024年月杭州二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1翡翠城445283.213614612019096.69昆仑华府3758.30280379135.30良渚文化村白鹭郡南3659.97271459663.544融创河滨之城353241.50679439322023.725绿城桃源小镇别墅344793.563190114115291.946地铁绿城杨柳郡342863.35556048415921.377广厦天都城344846.20202371439807.25欧美金融城(EFC)3290.16392437025.12万科大家世纪之光2719.115025511654.6910岸上蓝山272929.16207951086091.19排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）链家房产27.9%我爱我家房产10.6%大屋房产3.1%2.4%房房惠网1.8%坤维1.5%德佑贝家1.2%0.7%豪世华邦0.6%都市房网0.6%评级|区域评级结构布来看，2024年4月萧山区评级为级个，占比最高，达21.7%；上城区次拱墅区占比最高，达1杭州市二手房小区分区域评级结构1201006040200上城区拱墅区西湖区滨江区钱塘区临平区萧山区余杭区37.925.71.65.51423.119.93.73.71210.1级小区占比15.516.5144.75.213.114.716.2级小区占比19.11313.8125.71.821.712.8级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示杭州市二手房租金为54

79%；套均租金为4792/杭州市二手房租金走势元㎡·月元套·月57.5505057500056.54950490055485054.54800

5453.5

47505347004650平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月滨江区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/2024年月杭州市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1滨江区67578240103--42070上城区5863442324钱塘区592501211635西湖区595288459086拱墅区594452399897--5636550萧山区469827687临平区37142039410余杭区44407929334排行榜|板块排行（按平米租金）看，奥体博览城板块租赁成交最热，交平米租金价97元㎡·月，钱江新城景区和滨江区政府也是块区域。2024年月杭州市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1奥体博览城滨江区971214360726钱江新城核心区上931343531西湖景区西8311562534滨江区政府滨江区826962443995南星上城区767622603276望江上城区765436508197武林拱墅区75426443770金融城上城756152506西兴滨75504258010湖滨上城区74478643537排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月灯芯巷成交平米租428元㎡·月，套均租金为元手房均价为45128元/㎡

科悦虹湾公寓住宅)次之，成交元2024年月杭州市租赁数据小区排名TOP10排名小区名称区域板块平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1灯芯巷--武林4281450045128金地滨江万科悦虹湾公寓住宅)--湘北20543010北山路--湖景区201644114钱江新城--钱江新城核心区1881690--5青园小区--文晖1691790453606闻潮一品公寓--南星16230000--7紫玉公馆--华家池160880