出租屋转让合同协议

第第页合同编号:________出租屋转让合同协议三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的出租屋转让合同协议三（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（转让方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受让方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【出租屋地址】的出租屋（以下简称“该出租屋”），并拟将该出租屋转让给乙方；乙方愿意受让该出租屋，并继续从事出租业务。为确保双方合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的该出租屋转让给乙方，乙方支付相应的转让费，并继续经营出租业务。背景：甲方因个人原因需转让该出租屋，乙方在了解该出租屋相关情况后，愿意受让并继续经营。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确定该出租屋转让费为人民币【转让费金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付转让费：a)签署本合同之日起【支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为定金；b)乙方在支付定金后【尾款支付期限】内，将剩余转让费人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户信息如下：开户行：【甲方开户行】账户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】b)乙方应将转让费支付至甲方指定的上述账户，支付时需注明“出租屋转让费”字样。4.若乙方未按约定时间、金额支付转让费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.乙方支付转让费后，甲方应积极配合乙方办理该出租屋的过户手续，过户费用由乙方承担。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿表示，具备法律效力。甲乙双方应严格按照约定履行，确保合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效后【履行期限】内，将出租屋及相关手续办理完毕，确保乙方能够顺利接收并经营；b)乙方应按本合同第二条约定的时间向甲方支付转让费。2.履行地点：a)出租屋过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】；b)转让费的支付地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.确保出租屋权属清晰，无任何法律纠纷；ii.配合乙方办理过户手续，必要的文件资料；iii.收到乙方转让费后，将出租屋及附属设施完整交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.按约定时间、金额向甲方支付转让费；ii.接受甲方交付的出租屋及附属设施，并妥善经营；iii.遵守国家相关法律法规，合法经营。4.违约责任：a)甲方若未能按约定时间、条件向乙方交付出租屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：转让费的【违约金比例】%；b)乙方若未能按约定时间、金额支付转让费，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方法按本合同第二条第四款执行；c)若因一方原因导致合同解除，违约方需承担因此给守约方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意愿表示，具备法律效力。甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止；c)违反保密义务的一方，需承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金计算方法为：转让费的【违约金比例】%。2.争议解决：a)本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，若双方一致同意，可以书面形式变更合同内容；b)在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同；c)任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同，并要求对方承担违约责任；d)合同解除后，双方应按解除前的状态恢复原状，返还已收到的款项或物品，并根据实际履行情况分担相应费用。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意愿表示，具备法律效力。甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；b)通知送达地点为各方在本合同中注明的联系地址；c)通知自送达之日起生效，如一方变更联系地址，应提前书面通知对方；d)若一方未履行通知义务，导致对方未能及时收到相关通知，后果由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分；b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；c)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同自甲乙双方签字（或