丽水房地产市场月报2024年05月

丽水房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

80601004050200-20-40

-50-60-100-80住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同3503002000

2502001500

1501001000500-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市场|价格水平-新房224。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)莲都区182168.22417643.666.7经济技术开发9-0.8龙泉市133359549-30.4-14.1云和县1158424.312104552.3遂昌县112650.614326-6.116松阳县1064837.61211733.97.7成交均价(元/㎡)15760-18216景宁畲族自治县1060411.810394-0.4-5.7庆元县90641201032.195.2青田县73446990-36.88.17344-9064缙云县6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1602502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积120

1504035100100

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5060201510-5020500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2；。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龙泉市17.7119.3199.7369.767.15.8缙云县11.2212.231.1392.8-6790.8青田县9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌县7.187.8-90.221.6-3.3-64云和县4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景宁畲成交面积(万㎡)18-3族自治县4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4庆元县1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松阳县1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7经济技0-1术开发区0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市场|需求结构-新房2最5.0%万元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300万元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250万元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200万元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150万元19.8%11.2%100(含)-120万元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100万元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80万元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60万元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下8471031540696.140-60万115414600312.760-80万2551141130413.601171880615.4100-120万0293653261012711.2120-150万001014293230887.8150-200万1622292693786.9200-250万01302612773867.60004394615.40007916521148843.2汇总222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积160602023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积90

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌县10.9617.763.74411----龙泉市10.4616.9229.7--------青田县2.984.8-55.32.9873.8----缙云县2.824.6-44.4--------云和县1.141.8----------松阳县1.131.8-69.5--------上市面积11-3经济技术开发区0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%90月度销供比月均销供比25

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5040103052000-10-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云和县4.12--------1.57缙云县3.981.692.29------经济技术开发区3.610.63.01----1.93.180.530.28----龙泉市1.691.86-0.17--1.3--松阳县1.081.13-0.05------莲都区1.060.660.415.650.480.23遂昌县0.661.18-0.520.49----住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间50035450

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10150500-5住宅市场|排行榜-企业丽排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波市诺佰仕贸易有限公司18481浙江聚能置业有限公司4.2162199646.772宁波银领商业管理有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18483国鸿新瑞9023宁波市诺佰仕贸易有限公司1848州大诚7.851857334龙泉城建5.95185.525云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.565中国恒大6.21119734845.196中国恒大6.21119734845.196国鸿新瑞9027龙泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.568宁波梅山保税港区齐禾投资管理合伙企业（有合伙）5.4920001912.758温州大诚7.85185733554.239丽水顺生置业4.33274.13

城集团5.492000110尚和康圆健康管理（杭州）有限公司5.4920001912.7510丽水市顺诚企业管理有限公司4.37105663274.13住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波市诺佰仕贸易有限公司18481宁波市诺佰仕贸易有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18483大家房产1.1523697450.483云和鼎佳置业有限责任公司0.7510347430.73投实业有限公司1.06238264大家房产1.1450.485丽水市城市建设投资有限责任公司1.0623826420.455丽水市旅投实业有限公司1.0623826420.456绿城中国0.8120153280.406丽水市城市建设投资有限责任公司1.0623826420.457云和鼎佳置业有限责任公司0.7510347430.737绿城中国0.8120153280.408建发房产0.5726116210.228龙泉城建0.3910151360.38志城0.52177589云和澳坤房地产开发有限公司0.3250.3110龙泉城建0.3910151360.3810志城0.5217758290.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾18.152翡翠江苑7.854.2335518573119221龙泉市翡翠江苑7.853东景苑6.274.5632713759139192莲都区东景苑6.274悦澜湾6.215.1948107128莲都区6.215云居福邸5.883.4031110190龙泉市云居福邸5.886蓝城春风江南里5.492.759120001302604莲都区蓝城春风江南里5.497湖境云庐4.421.8812223538154363莲都区湖境云庐4.428顺生翡翠湾项目4.374.1332710566126134景宁畲族自治县4.379苍山星辰茗苑4.216.77967044缙云县苍山星辰茗苑4.2110养云轩4.161.641692545497246莲都区养云轩4.16住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1苍山星辰茗苑4.216.7796462197044缙云县苍山星辰茗苑6.772泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾6.483悦澜湾6.215.1948411973107128莲都区悦澜湾5.194东景苑6.274.56327139192莲都区4.565翡翠江苑7.854.23355119221龙泉市翡翠江苑4.236顺生翡翠湾项目4.374.1332710566126134景宁畲族自治县顺生翡翠湾项目4.137望江居4.013.4131911762107126龙泉市望江居3.418云居福邸5.883.4031017284110190龙泉市3.49蓝城春风江南里5.492.7591302604莲都区蓝城春风江南里2.7510秦溪苑1.982.111999380106100龙泉市秦溪苑2.11住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾18.152观湖轩1.060.454223828106254莲都区观湖轩1.063湖境云庐0.810.402820154143289莲都区湖境云庐0.814东景苑0.750.7343170176莲都区0.755养云轩0.570.2221103270莲都区养云轩0.576求是苑0.450.444210333105108龙泉市求是苑0.457观品轩0.370.191919002102194莲都区观品轩0.378南欣佳苑0.370.312511890124147云和县0.379铂金时代家园0.330.2221104156经济技术开发区铂金时代家园0.3310锦绣府0.310.221713684132181云和县锦绣府0.31丽水房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

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-50-60-100-80住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同3503002000

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1501001000500-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市场|价格水平-新房224。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)莲都区182168.22417643.666.7经济技术开发9-0.8龙泉市133359549-30.4-14.1云和县1158424.312104552.3遂昌县112650.614326-6.116松阳县1064837.61211733.97.7成交均价(元/㎡)15760-18216景宁畲族自治县1060411.810394-0.4-5.7庆元县90641201032.195.2青田县73446990-36.88.17344-9064缙云县6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1602502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积120

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2；。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龙泉市17.7119.3199.7369.767.15.8缙云县11.2212.231.1392.8-6790.8青田县9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌县7.187.8-90.221.6-3.3-64云和县4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景宁畲成交面积(万㎡)18-3族自治县4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4庆元县1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松阳县1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7经济技0-1术开发区0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市场|需求结构-新房2最5.0%万元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300万元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250万元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200万元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150万元19.8%11.2%100(含)-120万元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100万元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80万元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60万元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下8471031540696.140-60万115414600312.760-80万2551141130413.601171880615.4100-120万0293653261012711.2120-150万001014293230887.8150-200万1622292693786.9200-250万01302612773867.60004394615.40007916521148843.2汇总222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积160602023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积90

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌县10.9617.763.74411----龙泉市10.4616.9229.7--------青田县2.984.8-55.32.9873.8----缙云县2.824.6-44.4--------云和县1.141.8----------松阳县1.131.8-69.5--------上市面积11-3经济技术开发区0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%90月度销供比月均销供比25

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5040103052000-10-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云和县4.12--------1.57缙云县3.981.692.29------经济技术开发区3.610.63.01----1.93.180.530.28----龙泉市1.691.86-0.17--1.3--松阳县1.081.13-0.05------莲都区1.060.660.415.650.480.23遂昌县0.661.18-0.520.49----住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间50035450

30253502030025015200

10150500-5住宅市场|排行榜-企业丽排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波市诺佰仕贸易有限公司18481浙江聚能置业有限公司4.2162199646.772宁波银领商业管理有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18483国鸿新瑞9023宁波市诺佰仕贸易有限公司1848州大诚7.851857334龙泉城建5.95185.525云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.565中国恒大6.21119734845.196中国恒大6.21119734845.196国鸿新瑞9027龙泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.568宁波梅山保税港区齐禾投资管理合伙企业（有合伙）5.4920001912.758温州大诚7.85185733554.239丽水顺生置业4.33274.13

城集团5.492000110尚和康圆健康管理（杭州）有限公司5.4920001912.7510丽水市顺诚企业管理有限公司4.37105663274.13住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波市诺佰仕贸易有限公司18481宁波市诺佰仕贸易有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18483大家房产1.1523697450.483云和鼎佳置业有限责任公司0.7510347430.73投实业有限公司1.06238264大家房产1.1450.485丽水市城市建设投资有限责任公司1.0623826420.455丽水市旅投实业有限公司1.0623826420.456绿城中国0.8120153280.406丽水市城市建设投资有限责任公司1.0623826420.457云和鼎佳置业有限责任公司0.7510347430.737绿城中国0.8120153280.408建发房产0.5726116210.228龙泉城建0.3910151360.38志城0.52177589云和澳坤房地产开发有限公司0.3250.3110龙泉城建0.3910151360.3810志城0.5217758290.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾18.152翡翠江苑7.854.2335518573119221龙泉市翡翠江苑7.853东景苑6.274.5632713759139192莲都区东景苑6.274悦澜湾6.215.1948107128莲都区6.215云居福邸5.883.4031110190龙泉市云居福邸5.886蓝城春风江南里5.492.759120001302604莲都区蓝城春风江南里5.497湖境云庐4.421.8812223538154363莲都区湖境云庐4.428顺生翡翠湾项目4.374.1332710566126134景宁畲族自治县4.379苍山星辰茗苑4.216.77967044缙云县苍山星辰茗苑4.2110养云轩4.161.641692545497246莲都区养云轩4.16住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1苍山星辰茗苑4.216.7796462197044缙云县苍山星辰茗苑6.772泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾6.483悦澜湾6.215.1948411973107128莲都区悦澜湾5.194东景苑6.274.56327139192莲都区4.565翡翠江苑7.854.23355119221龙泉市翡翠江苑4.236顺生翡翠湾项目4.374.1332710566126134景宁畲族自治县顺生翡翠湾项目4.137望江居4.013.4131911762107126龙泉市望江居3.418云居福邸5.883.4031017284110190龙泉市3.49蓝城春风江南里5.492.7591302604莲都区蓝城春风江南里2.7510秦溪苑1.982.111999380106100龙泉市秦溪苑2.11住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾18.152观湖轩1.060.454223828106254莲都区观湖轩1.063湖境云庐0.810.402820154143289莲都区湖境云庐0.814东景苑0.750.7343170176莲都区0.755养云轩0.570.2221103270莲都区养云轩0.576求是苑0.450.444210333105108龙泉市求是苑0.457观品轩0.370.191919002102194莲都区观品轩0.378南欣佳苑0.370.312511890124147云和县0.379铂金时代家园0.330.2221104156经济技术开发区铂金时代家园0.3310锦绣府0.310.221713684132181云和县锦绣府0.31住宅市场|重点项目-基本信息所处位置莲都区-城南物业类型住宅沙盘图产品类型小高层,高层建筑面积680000m²占地面积218000m²容积率2.1绿化率30%装修标准带装修主力户型一居(建面40㎡)一居(建面49㎡)物业费1.95元/㎡·月--物业公司绿城物业服务集团有限公司丽水分公司项目特色--首次开盘2020-10-23最近开盘2020-10-23累计成交面积269874m²可售面积--成交均价27995(2024-05)--拿地时间----开发商丽水银泰置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²70000600005000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0535000300002500020000150001000050000-5000成交面积1831391396484731600321082494200000027995面积成交价格丽水银泰城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-90635481297992420882755927559三房100-1404635603728217253319772683826838四房120-9999999981011269830832191274282910929109140-999999992103364015335018630186180-999999994534694--------住宅市场|重点项目-户型图_天睿_4室2厅2卫1厨_143.0m²澜_3室2厅2卫1厨_112.0m²A_1室1卫1厨_49.0m²丽水银泰城_23#B_1室1卫_46.0m²丽水银泰城_27#B_1室1卫1厨_40.0m²丽水银泰城_23#A_1室1卫1厨_54.0m²住宅市场|重点项目-基本信息东景苑_实景图_售楼处所处位置莲都区-滨河物业类型住宅产品类型高层建筑面积74966m²占地面积32594m²容积率2.3绿化率30%装修标准毛坯主力户型)物业费1.90元/㎡·月--物业公司鑫汇物业项目特色配套商品房,江景地产首次开盘2020-08-07最近开盘2020-09-28累计成交面积135401m²可售面积--成交均价9134(2024-06)--拿地时间2019-067031元/m²开发商丽水恒景房产地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²2000015000350003000025000100005000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0520000150001000050000成交面积1268185719961386719111001184815173862049805010792729492529625892982869149303522061211536875210347面积成交价格东景苑分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-902117218180--------三房90-140641747871406525130357137468334四房120-999999992623660214257406405124258628180-99999999361156525568250212623180-9999999918144697219300013000住宅市场|重点项目-户型图东景苑_聆江_3室2厅2卫1厨_112.0m²住宅市场|重点项目-基本信息观湖轩_交通图_电子地图所处位置莲都区-城东物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型物业费----物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积27201m²可售面积--成交均价25275(2024-06)--拿地时间----开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²50004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05300002500020000150001000050000-5000成交面积2257167854652998989744692229622025021693024861223690023828面积成交价格观湖轩分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-14024125307225774446642376023828四房120-140788524206--------合计-24826192226324446642376023828商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比30000120100802000060401500020100000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积356002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积500302024年截止月份各月度成交面积2021-20积030300

25202020015151001055-10001234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)缙云县1.5123.7150.50.9471.3380.34728.4松阳县1.320.387.8--------莲都区1.2820-23.3085.9249.2青田县0.9314.634.10.129.556.9-27.9景宁畲族自治县0.6510.2-67.20.064.4244.5-82.3云和县0.375.9419.10.042.91355.8-72.8经济技术开发区0.11.6-78.4--------龙泉市0.11.5-85.5043.2-81.9--遂昌县0.091.4-89.80.021.7-61.5-25

成交面积(万㎡)0-1庆元县0.060.9-81.70.021.2294.9128.8商业市场|供求关系-供应2万1。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12602023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积02021-20积5820460

324-2014001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1丽水房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

80601004050200-20-40

-50-60-100-80住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同3503002000

2502001500

1501001000500-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市场|价格水平-新房224。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)莲都区182168.22417643.666.7经济技术开发9-0.8龙泉市133359549-30.4-14.1云和县1158424.312104552.3遂昌县112650.614326-6.116松阳县1064837.61211733.97.7成交均价(元/㎡)15760-18216景宁畲族自治县1060411.810394-0.4-5.7庆元县90641201032.195.2青田县73446990-36.88.17344-9064缙云县6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1602502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积120

1504035100100

3080

25

5060201510-5020500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2；。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龙泉市17.7119.3199.7369.767.15.8缙云县11.2212.231.1392.8-6790.8青田县9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌县7.187.8-90.221.6-3.3-64云和县4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景宁畲成交面积(万㎡)18-3族自治县4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4庆元县1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松阳县1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7经济技0-1术开发区0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市场|需求结构-新房2最5.0%万元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300万元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250万元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200万元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150万元19.8%11.2%100(含)-120万元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100万元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80万元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60万元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下8471031540696.140-60万115414600312.760-80万2551141130413.601171880615.4100-120万0293653261012711.2120-150万001014293230887.8150-200万1622292693786.9200-250万01302612773867.60004394615.40007916521148843.2汇总222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积160602023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积90

208010070

08060-205060

4040

3020-6020

1000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌县10.9617.763.74411----龙泉市10.4616.9229.7--------青田县2.984.8-55.32.9873.8----缙云县2.824.6-44.4--------云和县1.141.8----------松阳县1.131.8-69.5--------上市面积11-3经济技术开发区0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%90月度销供比月均销供比25

8070

2015

5040103052000-10-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云和县4.12--------1.57缙云县3.981.692.29------经济技术开发区3.610.63.01----1.93.180.530.28----龙泉市1.691.86-0.17--1.3--松阳县1.081.13-0.05------莲都区1.060.660.415.650.480.23遂昌县0.661.18-0.520.49----住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间50035450

30253502030025015200

10150500-5住宅市场|排行榜-企业丽排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波市诺佰仕贸易有限公司18481浙江聚能置业有限公司4.2162199646.772宁波银领商业管理有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18483国鸿新瑞9023宁波市诺佰仕贸易有限公司1848州大诚7.851857334龙泉城建5.95185.525云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.565中国恒大6.21119734845.196中国恒大6.21119734845.196国鸿新瑞9027龙泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.568宁波梅山保税港区齐禾投资管理合伙企业（有合伙）5.4920001912.758温州大诚7.85185733554.239丽水顺生置业4.33274.13

城集团5.492000110尚和康圆健康管理（杭州）有限公司5.4920001912.7510丽水市顺诚企业管理有限公司4.37105663274.13住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波市诺佰仕贸易有限公司18481宁波市诺佰仕贸易有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18483大家房产1.1523697450.483云和鼎佳置业有限责任公司0.7510347430.73投实业有限公司1.06238264大家房产1.1450.485丽水市城市建设投资有限责任公司1.0623826420.455丽水市旅投实业有限公司1.0623826420.456绿城中国0.8120153280.406丽水市城市建设投资有限责任公司1.0623826420.457云和鼎佳置业有限责任公司0.7510347430.737绿城中国0.8120153280.408建发房产0.5726116210.228龙泉城建0.3910151360.38志城0.52177589云和澳坤房地产开发有限公司0.3250.3110龙泉城建0.3910151360.3810志城0.5217758290.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾18.152翡翠江苑7.854.2335518573119221龙泉市翡翠江苑7.853东景苑6.274.5632713759139192莲都区东景苑6.274悦澜湾6.215.1948107128莲都区6.215云居福邸5.883.4031110190龙泉市云居福邸5.886蓝城春风江南里5.492.759120001302604莲都区蓝城春风江南里5.497湖境云庐4.421.8812223538154363莲都区湖境云庐4.428顺生翡翠湾项目4.374.1332710566126134景宁畲族自治县4.379苍山星辰茗苑4.216.77967044缙云县苍山星辰茗苑4.2110养云轩4.161.641692545497246莲都区养云轩4.16住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1苍山星辰茗苑4.216.7796462197044缙云县苍山星辰茗苑6.772泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾6.483悦澜湾6.215.1948411973107128莲都区悦澜湾5.194东景苑6.274.56327139192莲都区4.565翡翠江苑7.854.23355119221龙泉市翡翠江苑4.236顺生翡翠湾项目4.374.1332710566126134景宁畲族自治县顺生翡翠湾项目4.137望江居4.013.4131911762107126龙泉市望江居3.418云居福邸5.883.4031017284110190龙泉市3.49蓝城春风江南里5.492.7591302604莲都区蓝城春风江南里2.7510秦溪苑1.982.111999380106100龙泉市秦溪苑2.11住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区泰悦湾18.152观湖轩1.060.454223828106254莲都区观湖轩1.063湖境云庐0.810.402820154143289莲都区湖境云庐0.814东景苑0.750.7343170176莲都区0.755养云轩0.570.2221103270莲都区养云轩0.576求是苑0.450.444210333105108龙泉市求是苑0.457观品轩0.370.191919002102194莲都区观品轩0.378南欣佳苑0.370.312511890124147云和县0.379铂金时代家园0.330.2221104156经济技术开发区铂金时代家园0.3310锦绣府0.310.221713684132181云和县锦绣府0.31丽水房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模1。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

80601004050200-20-40

-50-60-100-80住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同3503002000

2502001500

1501001000500-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比4005040300

3025020200101500-100-20住宅市场|价格水平-新房224。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)莲都区182168.22417643.666.7经济技术开发9-0.8龙泉市133359549-30.4-14.1云和县1158424.312104552.3遂昌县112650.614326-6.116松阳县1064837.61211733.97.7成交均价(元/㎡)15760-18216景宁畲族自治县1060411.810394-0.4-5.7庆元县90641201032.195.2青田县73446990-36.88.17344-9064缙云县6223-36.36953-38.5-7.46223-7344住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1602502023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积120

1504035100100

3080

25

5060201510-5020500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2；。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区34.1637.277.59.5968.8195.1154.5龙泉市17.7119.3199.7369.767.15.8缙云县11.2212.231.1392.8-6790.8青田县9.510.3-46.50.846-57.5-43.6遂昌县7.187.8-90.221.6-3.3-64云和县4.725.1705.70.96.4796.3-50.1景宁畲成交面积(万㎡)18-3族自治县4.254.6473.30.080.6-49.1-74.4庆元县1.391.5-36.7161.1-61.4187.611-17-11松阳县1.221.3-70.80.21.4-64.4-9.31-7经济技0-1术开发区0.560.6-32.80.221.6358.3-26住宅市场|需求结构-新房2最5.0%万元以上3.6%3.7%180㎡以上4.5%5.4%250(含)-300万元9.2%21.4%㎡5.6%7.6%200(含)-250万元26.1%㎡17.4%6.9%150(含)-200万元26.3%27.6%100(含)-120㎡

19.9%7.8%120(含)-150万元19.8%11.2%100(含)-120万元12.6%9.6%90(含)-100㎡10.8%5.4%80(含)-100万元8.6%7.4%80(含)-90㎡5.5%3.6%60(含)-80万元7.8%2.1%4.0%2.7%40(含)-60万元1.2%1.9%60㎡以下7.5%6.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套0.9%8.2%30000元以上

0.7%0.7%六房及以上3.6%32.9%25000(含)-30000元1.5%五房%11.4%元7.9%5.5%15000(含)-20000元

10.6%21.9%四房14.2%8.2%12000(含)-15000元69.6%63.4%三房26.8%13.3%10000(含)-12000元20.9%8.3%8000(含)-10000元

16.4%二房.1%3.5%1.2%1.9%一房11.3%8.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下8471031540696.140-60万115414600312.760-80万2551141130413.601171880615.4100-120万0293653261012711.2120-150万001014293230887.8150-200万1622292693786.9200-250万01302612773867.60004394615.40007916521148843.2汇总222484109312295242421130100占比(%)1.92.17.49.627.626.121.43.7100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积160602023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积90

208010070

08060-205060

4040

3020-6020

1000-80

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区32.3152.110.80.6115.2-90.9-96.3遂昌县10.9617.763.74411----龙泉市10.4616.9229.7--------青田县2.984.8-55.32.9873.8----缙云县2.824.6-44.4--------云和县1.141.8----------松阳县1.131.8-69.5--------上市面积11-3经济技术开发区0.150.2-88.8--------3-111-30-1住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%90月度销供比月均销供比25

8070

2015

5040103052000-10-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云和县4.12--------1.57缙云县3.981.692.29------经济技术开发区3.610.63.01----1.93.180.530.28----龙泉市1.691.86-0.17--1.3--松阳县1.081.13-0.05------莲都区1.060.660.415.650.480.23遂昌县0.661.18-0.520.49----住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间50035450

30253502030025015200

10150500-5住宅市场|排行榜-企业丽排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波市诺佰仕贸易有限公司18481浙江聚能置业有限公司4.2162199646.772宁波银领商业管理有限公司18482宁波银领商业管理有限公司18483国鸿新瑞9023宁波市诺佰仕贸易有限公司1848州大诚7.851857334龙泉城建5.95185.525云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.565中国恒大6.21119734845.196中国恒大6.21119734845.196国鸿新瑞9027龙泉城建5.99108505185.527云和鼎佳置业有限责任公司6.27137593274.568宁波梅山保税港区齐禾投资管理合伙企业（有合伙）5.4920001912.758温州大诚7.851