合肥房地产市场月报2024年05月

合肥房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市场|价格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均价环比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)政务区324672.5------滨湖区2794628301-2.53合肥经济技术开发区253082572212.44庐阳区24594162407015.417.9蜀山区2444431.12267420.1-18.8包河区239791.7245774.74.2高新技术产业开发区22567-7.822723-7.2-0.7瑶海区209012042710-5.2合肥新站试验区1525214997-7.41.3住宅市场|价格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均价环比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积4502002023年各35002024年截交面积2021-2023年月均成交面积140300100

120250

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8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。

。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑶海区13.9515.2-66.7492360.489合肥经济技术开发区12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山区10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站试验区9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9庐阳区9.019.8-40.91.014.2-72.3-43滨湖区8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技术产业开发区3.593.9-70.1225.1-50.546.1政务区0.290.387.5--------住宅市场|成交规模-二手房21万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积4502502022年各月度成交面积40002023年各月度成交面积2024年截交面积2021-20积150

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5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2；。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)瑶海区355815.1-26.1--------包河区342514.5-17.9--------庐阳区327313.9-20.7--------蜀山区272811.6-38.7--------合肥新站试验区合肥经20598.7-12.8--------济技术开发区20328.6-8.6--------滨湖区18407.8-17.3--------高新技术产业开发区17527.4-4.2--------肥西县9053.8-6.1--------肥东县7703.334.4--------政务区6912.9-12.4--------住宅市场|需求结构-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)万元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300万元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200万元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120万元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80万元0.7%0.6%1.6%40(含)-60万元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2数套

个191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-40万0000000000.000000000.060-80万0010000010.180-120万1521200000382.1120-200万08232123953129116.3200-300万011300296834268738.400011840417177143.1汇总151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积350802023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积010025020

80200060150-20

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2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区31.1132.9-45.41251.8-2.822.9滨湖区12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山区11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑶海区11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站试验区合肥经10.3510.9-41.61.185.1---62.6济技术开发区7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3庐阳区6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技术产业开发区3.263.4-71.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%140月度销供比月均销供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比合肥经济技术开发区1.621.070.553.091.281.61庐阳区1.491.020.481.43.295.5瑶海区1.21.24-0.034.266.840.59发区1.10.04----0.26合肥新站试验区0.911.16-0.251.49--0.84蜀山区0.881.14-0.271.361.160.92包河区0.781.08-0.30.751.040.48滨湖区0.680.97-0.290.291.40.85住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间90025206001550040010300500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月703530

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0瑶海区合肥新站试验区蜀山区包河区肥经济技术开发区庐阳区高新技术产业开发区政务区肥西县长丰县-5可售面积65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业合排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082万科29.252658076511.003华润置地21.35283255837.543伟星房产18.67233776007.99玮置业发展有公司21.072776954北京市中玮置业发展有限公司21.5087.595东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.485华润置地21.35283255837.546伟星房产18.67233776007.996东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.487苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.52禾置业集团11.662614549安徽意禾置业集团11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中国铁建9.44223373354.23住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中骏集团9.07247652823.661中骏集团9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.663万科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房产4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255万科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226伟星房产4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中玮置业发展有限公司3.1625272941.258华润置地3.2728977811.138东莞市海昭投资有限公司3.0925352921.22玮置业发展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣实业建设有限公司3.1229047661.0710邦泰集团2.3820771881.15合肥房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1800252015101200510000800

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-10-15-200-25住宅市场|价格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均价环比14500241.514000311350020.5130000

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-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)政务区324672.5------滨湖区2794628301-2.53合肥经济技术开发区253082572212.44庐阳区24594162407015.417.9蜀山区2444431.12267420.1-18.8包河区239791.7245774.74.2高新技术产业开发区22567-7.822723-7.2-0.7瑶海区209012042710-5.2合肥新站试验区1525214997-7.41.3住宅市场|价格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均价环比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

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-1.50-0.8-2住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积4502002023年各35002024年截交面积2021-2023年月均成交面积140300100

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8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。

。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑶海区13.9515.2-66.7492360.489合肥经济技术开发区12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山区10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站试验区9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9庐阳区9.019.8-40.91.014.2-72.3-43滨湖区8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技术产业开发区3.593.9-70.1225.1-50.546.1政务区0.290.387.5--------住宅市场|成交规模-二手房21万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积4502502022年各月度成交面积40002023年各月度成交面积2024年截交面积2021-20积150

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5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2；。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)瑶海区355815.1-26.1--------包河区342514.5-17.9--------庐阳区327313.9-20.7--------蜀山区272811.6-38.7--------合肥新站试验区合肥经20598.7-12.8--------济技术开发区20328.6-8.6--------滨湖区18407.8-17.3--------高新技术产业开发区17527.4-4.2--------肥西县9053.8-6.1--------肥东县7703.334.4--------政务区6912.9-12.4--------住宅市场|需求结构-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)万元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300万元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200万元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120万元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80万元0.7%0.6%1.6%40(含)-60万元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2数套

个191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-40万0000000000.000000000.060-80万0010000010.180-120万1521200000382.1120-200万08232123953129116.3200-300万011300296834268738.400011840417177143.1汇总151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积350802023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积010025020

80200060150-20

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2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区31.1132.9-45.41251.8-2.822.9滨湖区12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山区11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑶海区11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站试验区合肥经10.3510.9-41.61.185.1---62.6济技术开发区7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3庐阳区6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技术产业开发区3.263.4-71.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%140月度销供比月均销供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比合肥经济技术开发区1.621.070.553.091.281.61庐阳区1.491.020.481.43.295.5瑶海区1.21.24-0.034.266.840.59发区1.10.04----0.26合肥新站试验区0.911.16-0.251.49--0.84蜀山区0.881.14-0.271.361.160.92包河区0.781.08-0.30.751.040.48滨湖区0.680.97-0.290.291.40.85住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间90025206001550040010300500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月703530

6025204015301020

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0瑶海区合肥新站试验区蜀山区包河区肥经济技术开发区庐阳区高新技术产业开发区政务区肥西县长丰县-5可售面积65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业合排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082万科29.252658076511.003华润置地21.35283255837.543伟星房产18.67233776007.99玮置业发展有公司21.072776954北京市中玮置业发展有限公司21.5087.595东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.485华润置地21.35283255837.546伟星房产18.67233776007.996东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.487苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.52禾置业集团11.662614549安徽意禾置业集团11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中国铁建9.44223373354.23住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中骏集团9.07247652823.661中骏集团9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.663万科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房产4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255万科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226伟星房产4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中玮置业发展有限公司3.1625272941.258华润置地3.2728977811.138东莞市海昭投资有限公司3.0925352921.22玮置业发展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣实业建设有限公司3.1229047661.0710邦泰集团2.3820771881.15合肥房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市场|价格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均价环比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)政务区324672.5------滨湖区2794628301-2.53合肥经济技术开发区253082572212.44庐阳区24594162407015.417.9蜀山区2444431.12267420.1-18.8包河区239791.7245774.74.2高新技术产业开发区22567-7.822723-7.2-0.7瑶海区209012042710-5.2合肥新站试验区1525214997-7.41.3住宅市场|价格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均价环比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积4502002023年各35002024年截交面积2021-2023年月均成交面积140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。

。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑶海区13.9515.2-66.7492360.489合肥经济技术开发区12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山区10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站试验区9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9庐阳区9.019.8-40.91.014.2-72.3-43滨湖区8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技术产业开发区3.593.9-70.1225.1-50.546.1政务区0.290.387.5--------住宅市场|成交规模-二手房21万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积4502502022年各月度成交面积40002023年各月度成交面积2024年截交面积2021-20积150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2；。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)瑶海区355815.1-26.1--------包河区342514.5-17.9--------庐阳区327313.9-20.7--------蜀山区272811.6-38.7--------合肥新站试验区合肥经20598.7-12.8--------济技术开发区20328.6-8.6--------滨湖区18407.8-17.3--------高新技术产业开发区17527.4-4.2--------肥西县9053.8-6.1--------肥东县7703.334.4--------政务区6912.9-12.4--------住宅市场|需求结构-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)万元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300万元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200万元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120万元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80万元0.7%0.6%1.6%40(含)-60万元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2数套

个191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-40万0000000000.000000000.060-80万0010000010.180-120万1521200000382.1120-200万08232123953129116.3200-300万011300296834268738.400011840417177143.1汇总151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积350802023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区31.1132.9-45.41251.8-2.822.9滨湖区12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山区11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑶海区11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站试验区合肥经10.3510.9-41.61.185.1---62.6济技术开发区7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3庐阳区6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技术产业开发区3.263.4-71.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%140月度销供比月均销供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比合肥经济技术开发区1.621.070.553.091.281.61庐阳区1.491.020.481.43.295.5瑶海区1.21.24-0.034.266.840.59发区1.10.04----0.26合肥新站试验区0.911.16-0.251.49--0.84蜀山区0.881.14-0.271.361.160.92包河区0.781.08-0.30.751.040.48滨湖区0.680.97-0.290.291.40.85住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间90025206001550040010300500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月703530

6025204015301020

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0瑶海区合肥新站试验区蜀山区包河区肥经济技术开发区庐阳区高新技术产业开发区政务区肥西县长丰县-5可售面积65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业合排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082万科29.252658076511.003华润置地21.35283255837.543伟星房产18.67233776007.99玮置业发展有公司21.072776954北京市中玮置业发展有限公司21.5087.595东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.485华润置地21.35283255837.546伟星房产18.67233776007.996东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.487苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.52禾置业集团11.662614549安徽意禾置业集团11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中国铁建9.44223373354.23住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中骏集团9.07247652823.661中骏集团9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.663万科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房产4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255万科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226伟星房产4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中玮置业发展有限公司3.1625272941.258华润置地3.2728977811.138东莞市海昭投资有限公司3.0925352921.22玮置业发展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣实业建设有限公司3.1229047661.0710邦泰集团2.3820771881.15合肥房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市场|价格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均价环比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)政务区324672.5------滨湖区2794628301-2.53合肥经济技术开发区253082572212.44庐阳区24594162407015.417.9蜀山区2444431.12267420.1-18.8包河区239791.7245774.74.2高新技术产业开发区22567-7.822723-7.2-0.7瑶海区209012042710-5.2合肥新站试验区1525214997-7.41.3住宅市场|价格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均价环比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积4502002023年各35002024年截交面积2021-2023年月均成交面积140300100

120250

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8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。

。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑶海区13.9515.2-66.7492360.489合肥经济技术开发区12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山区10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站试验区9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9庐阳区9.019.8-40.91.014.2-72.3-43滨湖区8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技术产业开发区3.593.9-70.1225.1-50.546.1政务区0.290.387.5--------住宅市场|成交规模-二手房21万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积4502502022年各月度成交面积40002023年各月度成交面积2024年截交面积2021-20积150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2；。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)瑶海区355815.1-26.1--------包河区342514.5-17.9--------庐阳区327313.9-20.7--------蜀山区272811.6-38.7--------合肥新站试验区合肥经20598.7-12.8--------济技术开发区20328.6-8.6--------滨湖区18407.8-17.3--------高新技术产业开发区17527.4-4.2--------肥西县9053.8-6.1--------肥东县7703.334.4--------政务区6912.9-12.4--------住宅市场|需求结构-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)万元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300万元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200万元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120万元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80万元0.7%0.6%1.6%40(含)-60万元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2数套

个191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-40万0000000000.000000000.060-80万0010000010.180-120万1521200000382.1120-200万08232123953129116.3200-300万011300296834268738.400011840417177143.1汇总151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积350802023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区31.1132.9-45.41251.8-2.822.9滨湖区12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山区11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑶海区11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站试验区合肥经10.3510.9-41.61.185.1---62.6济技术开发区7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3庐阳区6.036.4-59.7723.1-35123.5高新技术产业开发区3.263.4-71.2--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%140月度销供比月均销供比41203.53802.52601.54010.50

0-20-0.5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比合肥经济技术开发区1.621.070.553.091.281.61庐阳区1.491.020.481.43.295.5瑶海区1.21.24-0.034.266.840.59发区1.10.04----0.26合肥新站试验区0.911.16-0.251.49--0.84蜀山区0.881.14-0.271.361.160.92包河区0.781.08-0.30.751.040.48滨湖区0.680.97-0.290.291.40.85住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间90025206001550040010300500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月703530

6025204015301020

510

0瑶海区合肥新站试验区蜀山区包河区肥经济技术开发区庐阳区高新技术产业开发区政务区肥西县长丰县-5可售面积65.9757.0555.653.135.0433.5521.5514.844.69出清周期14.6529.7326.9110.5916.2912.5113.119.728.8000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业合排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科29.252658076511.001招商蛇口27.2922586101112.082招商蛇口27.2922586101112.082万科29.252658076511.003华润置地21.35283255837.543伟星房产18.67233776007.99玮置业发展有公司21.072776954北京市中玮置业发展有限公司21.5087.595东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.485华润置地21.35283255837.546伟星房产18.67233776007.996东莞市海昭投资有限公司20.83278555007.487苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.527中海宏洋13.49271933014.968中海宏洋13.49271933014.968苏州橖鑫企业管理有限公司13.91307672594.52禾置业集团11.662614549安徽意禾置业集团11.4474.4610合肥城建11.06285842403.8710中国铁建9.44223373354.23住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中骏集团9.07247652823.661中骏集团9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.662上海锐瑆贸易有限公司9.07247652823.663万科5.28246311592.153招商蛇口4.81213441912.25星房产4.902328914安徽置地4.31412.225招商蛇口4.81213441912.255万科5.28246311592.156安徽置地4.34195401412.226伟星房产4.90232891582.107中海宏洋3.3528412741.187北京市中玮置业发展有限公司3.1625272941.258华润置地3.2728977811.138东莞市海昭投资有限公司3.0925352921.22玮置业发展有公司3.16252729中海宏洋3.3741.1810南通市海欣实业建设有限公司3.1229047661.0710邦泰集团2.3820771881.15合肥房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模5。%%商品房率商品房销售面积同比增长率3503003002502502002001501501001005000-50-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同100800080700060600040500020400003000-20-40-600-80住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1800252015101200510000800

-5600

-10-15-200-25住宅市场|价格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均价环比14500241.514000311350020.5130000

112500

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-512000-1-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)政务区324672.5------滨湖区2794628301-2.53合肥经济技术开发区253082572212.44庐阳区24594162407015.417.9蜀山区2444431.12267420.1-18.8包河区239791.7245774.74.2高新技术产业开发区22567-7.822723-7.2-0.7瑶海区209012042710-5.2合肥新站试验区1525214997-7.41.3住宅市场|价格水平-二手房2，期%2元/㎡%二手住宅均价环比1.52500010.820000

0.60.50.41500000.22018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5010000

-0.5-0.2-0.4

5000-0.6

-1.50-0.8-2住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积4502002023年各35002024年截交面积2021-2023年月均成交面积140300100

120250

100

50200

8060400205000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。

。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区24.2526.4-60.78.9537.5-30.291.2瑶海区13.9515.2-66.7492360.489合肥经济技术开发区12.3913.5-63.91.978.3-69.4-50.7蜀山区10.2911.2-54.81.687.1-60.6-65.1合肥新站试验区9.4510.3-541.767.4-56.6-33.9庐阳区9.019.8-40.91.014.2-72.3-43滨湖区8.729.5-69.3777.4-81-23.5高新技术产业开发区3.593.9-70.1225.1-50.546.1政务区0.290.387.5--------住宅市场|成交规模-二手房21万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积4502502022年各月度成交面积40002023年各月度成交面积2024年截交面积2021-20积150

140300120

100250100200

5080150

6040-5020

5001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2；。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)瑶海区355815.1-26.1--------包河区342514.5-17.9--------庐阳区327313.9-20.7--------蜀山区272811.6-38.7--------合肥新站试验区合肥经20598.7-12.8--------济技术开发区20328.6-8.6--------滨湖区18407.8-17.3--------高新技术产业开发区17527.4-4.2--------肥西县9053.8-6.1--------肥东县7703.334.4--------政务区6912.9-12.4--------住宅市场|需求结构-新房2最2.2%4.5%200(含)㎡以上41.2%43.1%300(含)万元以上8.6%10.0%㎡36.9%38.4%200(含)-300万元27.5%㎡18.4%16.3%120(含)-200万元27.9%25.3%110(含)-130㎡32.6%29.8%90(含)-110㎡

1.2%2.1%80(含)-120万元7.9%1.5%70(含)-90㎡0.7%0.160(含)-80万元0.7%0.6%1.6%40(含)-60万元0.3%0.8%50㎡以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2数套

个191.2%93.8%15000(含)元以上13.8%20.5%四房5.2%5.1%1元0.5%0.7%元57.2%58.2%三房0.7%0.2%8000(含)-10000元0.4%0.2%7000(含)-8000元22.5%12.7%二房0.9%6000(含)-7000元1.1%6.5%一房0.1%4000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上汇总占比(%)20万以下0000000000.020-40万0000000000.000000000.060-80万0010000010.180-120万1521200000382.1120-200万08232123953129116.3200-300万011300296834268738.400011840417177143.1汇总151126533453492178801788100占比(%)0.80.61.529.825.327.510.04.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积350802023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积010025020

80200060150-20

4040

2050-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)包河区31.1132.9-45.41251.8-2.822.9滨湖区12.8713.6-561226.4-7.5126蜀山区11.7312.4-41235.3-66.4-76.5瑶海区11.6112.3-65.71.295.6157.7-74合肥新站试验区合肥经10.3510.9-41.61.185.1---62.6济技术开发区7.668.1-76.20.642.8-87.3-74.3庐阳区6.036.4-59.7723.1-35123.