哈尔滨房地产市场月报2024年05月

哈尔滨房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市场|价格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均价环比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市场|价格水平-新房27区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区15231-7.714574-11.5-0.9道里区1462714367-14.220.4松北区1224312391-4.9-3.1香坊区117870.611605-4-4.5开发区11005--------平房区10084-8.610143-13.4-0.2道外区9897-0.39521-5-3.5

成交均价(元/㎡)呼兰区82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市场|价格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积250602023年各2024年截交面积2002021-2023年月均成交面积20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里区8.5722228.87643.1261.6709.3松北区7.519.377.64813.4-4.5-0.3南岗区6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外区3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼兰区1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房区1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面积(万㎡)9-11开发区0.020----------6-93-61-30-1住宅市场|成交规模-二手房2万

4万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积300802022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区622038.6-28.1--------道里区364422.6-44.3--------香坊区295218.3-40.9--------道外区169510.5-56.4--------松北区13778.5-55.6--------开发区1250.8-79.9--------呼兰区690.4-70.8--------尚志市180.1----------宾县130.1550--------阿城区40-69.2--------平房区30-99.4--------住宅市场|需求结构-新房2数个23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500万元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200万元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100万元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60万元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.000200020.260-100万0741591100023527.6100-200万0635136200039546.4200-500万0017501970021925.700000000.0汇总08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市场|供求关系-供应2万㎡%万㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)松北区1.0762.2--1.0762.2----香坊区0.6537.8--6537.8----住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%12月度销供比月均销供比3010252061541050

0-2-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比香坊区16.91----3.52----松北区7.03----1.39----住宅市场|排行榜-企业哈排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.511黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.51泽投资6.381449614万科5.35454.825黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405泰泽投资6.38144961974.406万科5.35110945454.826黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.407中海地产5327绿城中国4.67113844044.108绿城中国4.67113844044.108中海地产532硕亿房地产2.751400929中国交建2.32512.4010华润置地控股2.67151291701.7610哈尔滨地铁集团2.3396742512.40住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.531黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.53泽投资6.381449614泰泽投资6.31974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.406万科1.16109901151.056万科1.16109901151.057绿城中国0.8311131700.757绿城中国0.8311131700.758中海地产0.7413342560.568中海地产0.7413342560.56地集团0.70171669中国交建0.4470.4810哈尔滨硕亿房地产0.6114007460.4410哈尔滨地铁集团0.469616470.48哈尔滨房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市场|价格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均价环比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市场|价格水平-新房27区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区15231-7.714574-11.5-0.9道里区1462714367-14.220.4松北区1224312391-4.9-3.1香坊区117870.611605-4-4.5开发区11005--------平房区10084-8.610143-13.4-0.2道外区9897-0.39521-5-3.5

成交均价(元/㎡)呼兰区82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市场|价格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积250602023年各2024年截交面积2002021-2023年月均成交面积20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里区8.5722228.87643.1261.6709.3松北区7.519.377.64813.4-4.5-0.3南岗区6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外区3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼兰区1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房区1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面积(万㎡)9-11开发区0.020----------6-93-61-30-1住宅市场|成交规模-二手房2万

4万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积300802022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区622038.6-28.1--------道里区364422.6-44.3--------香坊区295218.3-40.9--------道外区169510.5-56.4--------松北区13778.5-55.6--------开发区1250.8-79.9--------呼兰区690.4-70.8--------尚志市180.1----------宾县130.1550--------阿城区40-69.2--------平房区30-99.4--------住宅市场|需求结构-新房2数个23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500万元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200万元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100万元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60万元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.000200020.260-100万0741591100023527.6100-200万0635136200039546.4200-500万0017501970021925.700000000.0汇总08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市场|供求关系-供应2万㎡%万㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)松北区1.0762.2--1.0762.2----香坊区0.6537.8--6537.8----住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%12月度销供比月均销供比3010252061541050

0-2-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比香坊区16.91----3.52----松北区7.03----1.39----住宅市场|排行榜-企业哈排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.511黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.51泽投资6.381449614万科5.35454.825黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405泰泽投资6.38144961974.406万科5.35110945454.826黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.407中海地产5327绿城中国4.67113844044.108绿城中国4.67113844044.108中海地产532硕亿房地产2.751400929中国交建2.32512.4010华润置地控股2.67151291701.7610哈尔滨地铁集团2.3396742512.40住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.531黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.53泽投资6.381449614泰泽投资6.31974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.406万科1.16109901151.056万科1.16109901151.057绿城中国0.8311131700.757绿城中国0.8311131700.758中海地产0.7413342560.568中海地产0.7413342560.56地集团0.70171669中国交建0.4470.4810哈尔滨硕亿房地产0.6114007460.4410哈尔滨地铁集团0.469616470.48哈尔滨房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市场|价格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均价环比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市场|价格水平-新房27区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区15231-7.714574-11.5-0.9道里区1462714367-14.220.4松北区1224312391-4.9-3.1香坊区117870.611605-4-4.5开发区11005--------平房区10084-8.610143-13.4-0.2道外区9897-0.39521-5-3.5

成交均价(元/㎡)呼兰区82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市场|价格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积250602023年各2024年截交面积2002021-2023年月均成交面积20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里区8.5722228.87643.1261.6709.3松北区7.519.377.64813.4-4.5-0.3南岗区6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外区3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼兰区1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房区1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面积(万㎡)9-11开发区0.020----------6-93-61-30-1住宅市场|成交规模-二手房2万

4万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积300802022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区622038.6-28.1--------道里区364422.6-44.3--------香坊区295218.3-40.9--------道外区169510.5-56.4--------松北区13778.5-55.6--------开发区1250.8-79.9--------呼兰区690.4-70.8--------尚志市180.1----------宾县130.1550--------阿城区40-69.2--------平房区30-99.4--------住宅市场|需求结构-新房2数个23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500万元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200万元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100万元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60万元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.000200020.260-100万0741591100023527.6100-200万0635136200039546.4200-500万0017501970021925.700000000.0汇总08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市场|供求关系-供应2万㎡%万㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)松北区1.0762.2--1.0762.2----香坊区0.6537.8--6537.8----住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%12月度销供比月均销供比3010252061541050

0-2-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比香坊区16.91----3.52----松北区7.03----1.39----住宅市场|排行榜-企业哈排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.511黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.51泽投资6.381449614万科5.35454.825黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405泰泽投资6.38144961974.406万科5.35110945454.826黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.407中海地产5327绿城中国4.67113844044.108绿城中国4.67113844044.108中海地产532硕亿房地产2.751400929中国交建2.32512.4010华润置地控股2.67151291701.7610哈尔滨地铁集团2.3396742512.40住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.531黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.53泽投资6.381449614泰泽投资6.31974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.406万科1.16109901151.056万科1.16109901151.057绿城中国0.8311131700.757绿城中国0.8311131700.758中海地产0.7413342560.568中海地产0.7413342560.56地集团0.70171669中国交建0.4470.4810哈尔滨硕亿房地产0.6114007460.4410哈尔滨地铁集团0.469616470.48哈尔滨房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市场|价格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均价环比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市场|价格水平-新房27区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区15231-7.714574-11.5-0.9道里区1462714367-14.220.4松北区1224312391-4.9-3.1香坊区117870.611605-4-4.5开发区11005--------平房区10084-8.610143-13.4-0.2道外区9897-0.39521-5-3.5

成交均价(元/㎡)呼兰区82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市场|价格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积250602023年各2024年截交面积2002021-2023年月均成交面积20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里区8.5722228.87643.1261.6709.3松北区7.519.377.64813.4-4.5-0.3南岗区6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外区3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼兰区1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房区1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面积(万㎡)9-11开发区0.020----------6-93-61-30-1住宅市场|成交规模-二手房2万

4万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积300802022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区622038.6-28.1--------道里区364422.6-44.3--------香坊区295218.3-40.9--------道外区169510.5-56.4--------松北区13778.5-55.6--------开发区1250.8-79.9--------呼兰区690.4-70.8--------尚志市180.1----------宾县130.1550--------阿城区40-69.2--------平房区30-99.4--------住宅市场|需求结构-新房2数个23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500万元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200万元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100万元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60万元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.000200020.260-100万0741591100023527.6100-200万0635136200039546.4200-500万0017501970021925.700000000.0汇总08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市场|供求关系-供应2万㎡%万㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)松北区1.0762.2--1.0762.2----香坊区0.6537.8--6537.8----住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%12月度销供比月均销供比3010252061541050

0-2-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比香坊区16.91----3.52----松北区7.03----1.39----住宅市场|排行榜-企业哈排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.511黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.51泽投资6.381449614万科5.35454.825黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405泰泽投资6.38144961974.406万科5.35110945454.826黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.407中海地产5327绿城中国4.67113844044.108绿城中国4.67113844044.108中海地产532硕亿房地产2.751400929中国交建2.32512.4010华润置地控股2.67151291701.7610哈尔滨地铁集团2.3396742512.40住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.531黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.53泽投资6.381449614泰泽投资6.31974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.406万科1.16109901151.056万科1.16109901151.057绿城中国0.8311131700.757绿城中国0.8311131700.758中海地产0.7413342560.568中海地产0.7413342560.56地集团0.70171669中国交建0.4470.4810哈尔滨硕亿房地产0.6114007460.4410哈尔滨地铁集团0.469616470.48哈尔滨房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市场|价格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均价环比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市场|价格水平-新房27区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区15231-7.714574-11.5-0.9道里区1462714367-14.220.4松北区1224312391-4.9-3.1香坊区117870.611605-4-4.5开发区11005--------平房区10084-8.610143-13.4-0.2道外区9897-0.39521-5-3.5

成交均价(元/㎡)呼兰区82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市场|价格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积250602023年各2024年截交面积2002021-2023年月均成交面积20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里区8.5722228.87643.1261.6709.3松北区7.519.377.64813.4-4.5-0.3南岗区6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外区3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼兰区1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房区1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面积(万㎡)9-11开发区0.020----------6-93-61-30-1住宅市场|成交规模-二手房2万

4万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积300802022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区622038.6-28.1--------道里区364422.6-44.3--------香坊区295218.3-40.9--------道外区169510.5-56.4--------松北区13778.5-55.6--------开发区1250.8-79.9--------呼兰区690.4-70.8--------尚志市180.1----------宾县130.1550--------阿城区40-69.2--------平房区30-99.4--------住宅市场|需求结构-新房2数个23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500万元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200万元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100万元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60万元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.000200020.260-100万0741591100023527.6100-200万0635136200039546.4200-500万0017501970021925.700000000.0汇总08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市场|供求关系-供应2万㎡%万㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)松北区1.0762.2--1.0762.2----香坊区0.6537.8--6537.8----住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%12月度销供比月均销供比3010252061541050

0-2-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比香坊区16.91----3.52----松北区7.03----1.39----住宅市场|排行榜-企业哈排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.511黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技发展有限公司7.62138343115.51泽投资6.381449614万科5.35454.825黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405泰泽投资6.38144961974.406万科5.35110945454.826黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.407中海地产5327绿城中国4.67113844044.108绿城中国4.67113844044.108中海地产532硕亿房地产2.751400929中国交建2.32512.4010华润置地控股2.67151291701.7610哈尔滨地铁集团2.3396742512.40住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.531黑龙江省圣融投资有限公司6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.532黑龙江中源汇龙投资6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技发展有限公司6.52144022104.53泽投资6.381449614泰泽投资6.31974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.405黑龙江省森拓投资有限责任公司6.38144961974.406万科1.16109901151.056万科1.16109901151.057绿城中国0.8311131700.757绿城中国0.8311131700.758中海地产0.7413342560.568中海地产0.7413342560.56地集团0.70171669中国交建0.4470.4810哈尔滨硕亿房地产0.6114007460.4410哈尔滨地铁集团0.469616470.48哈尔滨房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市场|价格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均价环比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市场|价格水平-新房27区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区15231-7.714574-11.5-0.9道里区1462714367-14.220.4松北区1224312391-4.9-3.1香坊区117870.611605-4-4.5开发区11005--------平房区10084-8.610143-13.4-0.2道外区9897-0.39521-5-3.5

成交均价(元/㎡)呼兰区82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市场|价格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积250602023年各2024年截交面积2002021-2023年月均成交面积20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里区8.5722228.87643.1261.6709.3松北区7.519.377.64813.4-4.5-0.3南岗区6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外区3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼兰区1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房区1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面积(万㎡)9-11开发区0.020----------6-93-61-30-1住宅市场|成交规模-二手房2万

4万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积300802022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区622038.6-28.1--------道里区364422.6-44.3--------香坊区295218.3-40.9--------道外区169510.5-56.4--------松北区13778.5-55.6--------开发区1250.8-79.9--------呼兰区690.4-70.8--------尚志市180.1----------宾县130.1550--------阿城区40-69.2--------平房区30-99.4--------住宅市场|需求结构-新房2数个23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500万元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200万元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100万元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60万元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.000200020.260-100万0741591100023527.6100-200万0635136200039546.4200-500万0017501970021925.700000000.0汇总08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市场|供求关系-供应2万㎡%万㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)松北区1.0762.2--1.0762.2----香坊区0.6537.8--6537.8----住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%12月度销供比月均销供比3010252061541050

0-2-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比香坊区16.91----3.52----松北区7.03----1.39----住宅市场|排行榜-企业哈排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.511黑龙江省圣融投资有限公司7.62138343115.512黑龙江中源汇龙投资7.62138343115.51