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文档简介
常熟房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200200
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-50-100-100住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同160014001000
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800800600600400400
2000-2000-400住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比350706050250402003015020100
1000-10住宅市场|价格水平-新房2、区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区17555-5.118108-2.7-1.4东南开发区1465713988-6.8-11.2乡区1130211134-3-12.2滨江开发区10792-6.310703-7.7-1.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1001502023年各2024年截交面积801002021-2023年月均成交面积30
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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3乡区6.0624.1-50.75425.5-3.121.2东南开发区滨江开发区4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市场|需求结构-新房2最9.8%11.5%300万元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300万元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250万元30.3%22.0%120(含)-140㎡
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0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%叠拼9.8%12.3%元1.2%复式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000001010.240-60万0000000000.060-80万001600000163.2001411006513.1100-120万00819230005010.1120-150万00630563009519.2150-200万0001717670010120.4200-250万000022182106112.3000019285010.100002365711.5汇总00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市场|供求关系-供应22比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1202502023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积451508040351006030502520
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0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比市区161.54.71156.79392.83--乡区0.871.56-0.70.37--0.66东南开发区0.8----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间3003025200201501510010500住宅市场|供求关系-库存及去化23万㎡月60605050403030202010100市区乡区滨江开发区可售面积53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投5.27212761732.481首开股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首开股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21国金茂3.071627114宁波景尚置业有限公司2.42002.065保利发展3.03154601791.965保利发展3.03154601791.966宁波景尚置业有限公司2.48120272002.066中国金茂3.07162711371.897卓越集团2.4419228871.277上海贵地企业发展（集团）有限公司1.71118781381.448中海地产1.7922163700.818融信集团1.71118781381.44润置地1.761327919华润置地1.71111.3310常熟文旅发展有限责任公司1.7315231891.1310卓越集团2.4419228871.27住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首开股份1.0815031610.723首开股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地产0.77205154中国金茂0.7350.485卓越集团0.7218534270.395卓越集团0.7218534270.396中国金茂0.7215077350.486保利发展0.5814912370.397龙湖集团0.6622599230.297中海地产0.7720515320.378保利发展0.5814912370.398江苏七彩马实业集团0.309359320.32桂园0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集团0.5624354170.2310龙湖集团0.6622599230.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金茂智慧科学城3.071.8913716271138224东南开发区金茂智慧科学城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市区招商琴萃雅院2.33湖语尚院2.191.158019018144274市区湖语尚院2.194佰贤居1.790.8170115256市区1.795华润橡树澜湾1.761.3311120159东南开发区华润橡树澜湾1.766云锦雅筑1.711.4413811879104124市区云锦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市区和光晨樾1.548棠悦名筑1.531.008015347125192市区1.539云璟花园1.490.971095146市区云璟花园1.4910琴颂雅院1.470.766819266112217市区琴颂雅院1.47常熟房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200200
15015010010050500-50
-50-100-100住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同160014001000
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800800600600400400
2000-2000-400住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比350706050250402003015020100
1000-10住宅市场|价格水平-新房2、区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区17555-5.118108-2.7-1.4东南开发区1465713988-6.8-11.2乡区1130211134-3-12.2滨江开发区10792-6.310703-7.7-1.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1001502023年各2024年截交面积801002021-2023年月均成交面积30
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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3乡区6.0624.1-50.75425.5-3.121.2东南开发区滨江开发区4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市场|需求结构-新房2最9.8%11.5%300万元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300万元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250万元30.3%22.0%120(含)-140㎡
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0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比市区161.54.71156.79392.83--乡区0.871.56-0.70.37--0.66东南开发区0.8----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间3003025200201501510010500住宅市场|供求关系-库存及去化23万㎡月60605050403030202010100市区乡区滨江开发区可售面积53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投5.27212761732.481首开股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首开股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21国金茂3.071627114宁波景尚置业有限公司2.42002.065保利发展3.03154601791.965保利发展3.03154601791.966宁波景尚置业有限公司2.48120272002.066中国金茂3.07162711371.897卓越集团2.4419228871.277上海贵地企业发展（集团）有限公司1.71118781381.448中海地产1.7922163700.818融信集团1.71118781381.44润置地1.761327919华润置地1.71111.3310常熟文旅发展有限责任公司1.7315231891.1310卓越集团2.4419228871.27住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首开股份1.0815031610.723首开股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地产0.77205154中国金茂0.7350.485卓越集团0.7218534270.395卓越集团0.7218534270.396中国金茂0.7215077350.486保利发展0.5814912370.397龙湖集团0.6622599230.297中海地产0.7720515320.378保利发展0.5814912370.398江苏七彩马实业集团0.309359320.32桂园0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集团0.5624354170.2310龙湖集团0.6622599230.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金茂智慧科学城3.071.8913716271138224东南开发区金茂智慧科学城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市区招商琴萃雅院2.33湖语尚院2.191.158019018144274市区湖语尚院2.194佰贤居1.790.8170115256市区1.795华润橡树澜湾1.761.3311120159东南开发区华润橡树澜湾1.766云锦雅筑1.711.4413811879104124市区云锦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市区和光晨樾1.548棠悦名筑1.531.008015347125192市区1.539云璟花园1.490.971095146市区云璟花园1.4910琴颂雅院1.470.766819266112217市区琴颂雅院1.47常熟房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200200
15015010010050500-50
-50-100-100住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同160014001000
12001000
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2000-2000-400住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比350706050250402003015020100
1000-10住宅市场|价格水平-新房2、区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区17555-5.118108-2.7-1.4东南开发区1465713988-6.8-11.2乡区1130211134-3-12.2滨江开发区10792-6.310703-7.7-1.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1001502023年各2024年截交面积801002021-2023年月均成交面积30
702560505020400
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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3乡区6.0624.1-50.75425.5-3.121.2东南开发区滨江开发区4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市场|需求结构-新房2最9.8%11.5%300万元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300万元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250万元30.3%22.0%120(含)-140㎡
32.6%20.4%150(含)-200万元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150万元5.5%10.1%100(含)-120万元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100万元6.3%8.9%2.9%60(含)-80万元0.6%60(含)-80㎡
0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%叠拼9.8%12.3%元1.2%复式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000001010.240-60万0000000000.060-80万001600000163.2001411006513.1100-120万00819230005010.1120-150万00630563009519.2150-200万0001717670010120.4200-250万000022182106112.3000019285010.100002365711.5汇总00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市场|供求关系-供应22比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1202502023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积451508040351006030502520
401510-50
500-100
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0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比市区161.54.71156.79392.83--乡区0.871.56-0.70.37--0.66东南开发区0.8----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间3003025200201501510010500住宅市场|供求关系-库存及去化23万㎡月60605050403030202010100市区乡区滨江开发区可售面积53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投5.27212761732.481首开股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首开股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21国金茂3.071627114宁波景尚置业有限公司2.42002.065保利发展3.03154601791.965保利发展3.03154601791.966宁波景尚置业有限公司2.48120272002.066中国金茂3.07162711371.897卓越集团2.4419228871.277上海贵地企业发展（集团）有限公司1.71118781381.448中海地产1.7922163700.818融信集团1.71118781381.44润置地1.761327919华润置地1.71111.3310常熟文旅发展有限责任公司1.7315231891.1310卓越集团2.4419228871.27住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首开股份1.0815031610.723首开股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地产0.77205154中国金茂0.7350.485卓越集团0.7218534270.395卓越集团0.7218534270.396中国金茂0.7215077350.486保利发展0.5814912370.397龙湖集团0.6622599230.297中海地产0.7720515320.378保利发展0.5814912370.398江苏七彩马实业集团0.309359320.32桂园0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集团0.5624354170.2310龙湖集团0.6622599230.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金茂智慧科学城3.071.8913716271138224东南开发区金茂智慧科学城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市区招商琴萃雅院2.33湖语尚院2.191.158019018144274市区湖语尚院2.194佰贤居1.790.8170115256市区1.795华润橡树澜湾1.761.3311120159东南开发区华润橡树澜湾1.766云锦雅筑1.711.4413811879104124市区云锦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市区和光晨樾1.548棠悦名筑1.531.008015347125192市区1.539云璟花园1.490.971095146市区云璟花园1.4910琴颂雅院1.470.766819266112217市区琴颂雅院1.47常熟房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200200
15015010010050500-50
-50-100-100住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同160014001000
12001000
800800600600400400
2000-2000-400住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比350706050250402003015020100
1000-10住宅市场|价格水平-新房2、区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区17555-5.118108-2.7-1.4东南开发区1465713988-6.8-11.2乡区1130211134-3-12.2滨江开发区10792-6.310703-7.7-1.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1001502023年各2024年截交面积801002021-2023年月均成交面积30
702560505020400
15100
510
01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3乡区6.0624.1-50.75425.5-3.121.2东南开发区滨江开发区4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市场|需求结构-新房2最9.8%11.5%300万元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300万元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250万元30.3%22.0%120(含)-140㎡
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15015010010050500-50
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1000-10住宅市场|价格水平-新房2、区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区17555-5.118108-2.7-1.4东南开发区1465713988-6.8-11.2乡区1130211134-3-12.2滨江开发区10792-6.310703-7.7-1.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1001502023年各2024年截交面积801002021-2023年月均成交面积30
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401510-50
500-100
1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)乡区6.9852.5-11.34.1198--114.6东南开发区6.2346.8----------市区0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比14501210308620420
0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比市区161.54.71156.79392.83--乡区0.871.56-0.70.37--0.66东南开发区0.8----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间3003025200201501510010500住宅市场|供求关系-库存及去化23万㎡月60605050403030202010100市区乡区滨江开发区可售面积53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投5.27212761732.481首开股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首开股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21国金茂3.071627114宁波景尚置业有限公司2.42002.065保利发展3.03154601791.965保利发展3.03154601791.966宁波景尚置业有限公司2.48120272002.066中国金茂3.07162711371.897卓越集团2.4419228871.277上海贵地企业发展（集团）有限公司1.71118781381.448中海地产1.7922163700.818融信集团1.71118781381.44润置地1.761327919华润置地1.71111.3310常熟文旅发展有限责任公司1.7315231891.1310卓越集团2.4419228871.27住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首开股份1.0815031610.723首开股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地产0.77205154中国金茂0.7350.485卓越集团0.7218534270.395卓越集团0.7218534270.396中国金茂0.7215077350.486保利发展0.5814912370.397龙湖集团0.6622599230.297中海地产0.7720515320.378保利发展0.5814912370.398江苏七彩马实业集团0.309359320.32桂园0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集团0.5624354170.2310龙湖集团0.6622599230.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金茂智慧科学城3.071.8913716271138224东南开发区金茂智慧科学城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市区招商琴萃雅院2.33湖语尚院2.191.158019018144274市区湖语尚院2.194佰贤居1.790.8170115256市区1.795华润橡树澜湾1.761.3311120159东南开发区华润橡树澜湾1.766云锦雅筑1.711.4413811879104124市区云锦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市区和光晨樾1.548棠悦名筑1.531.008015347125192市区1.539云璟花园1.490.971095146市区云璟花园1.4910琴颂雅院1.470.766819266112217市区琴颂雅院1.47常熟房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200200
15015010010050500-50
-50-100-100住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同160014001000
12001000
800800600600400400
2000-2000-400住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比350706050250402003015020100
1000-10住宅市场|价格水平-新房2、区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)市区17555-5.118108-2.7-1.4东南开发区1465713988-6.8-11.2乡区1130211134-3-12.2滨江开发区10792-6.310703-7.7-1.8住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1001502023年各2024年截交面积801002021-2023年月均成交面积30
702560505020400
15100
510
01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)市区13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3乡区6.0624.1-50.75425.5-3.121.2东南开发区滨江开发区4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市场|需求结构-新房2最9.8%11.5%300万元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300万元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250万元30.3%22.0%120(含)-140㎡
32.6%20.4%150(含)-200万元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150万元5.5%10.1%100(含)-120万元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100万元6.3%8.9%2.9%60(含)-80万元0.6%60(含)-80㎡
0.2%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%叠拼9.8%12.3%元1.2%复式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000001010.240-60万0000000000.060-80万001600000163.2001411006513.1100-120万00819230005010.1120-150万00630563009519.2150-200万0001717670010120.4200-250万000022182106112.3000019285010.100002365711.5汇总00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市场|供求关系-供应22比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1202502023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积451508040351006030502520
401510-50
500-100
1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)乡区6.9852.5-11.34.1198--114.6东南开发区6.2346.8----------市区0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比14501210308620420
0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比市区161.54.71156.79392.83--乡区0.871.56-0.70.37--0.66东南开发区0.8----------住宅市场|供求关系-库存及去化2m环。万m²月可售面积库存去化时间3003025200201501510010500住宅市场|供求关系-库存及去化23万㎡月60605050403030202010100市区乡区滨江开发区可售面积53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投5.27212761732.481首开股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首开股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21国金茂3.071627114宁波景尚置业有限公司2.42002.065保利发展3.03154601791.965保利发展3.03154601791.966宁波景尚置业有限公司2.48120272002.066中国金茂3.07162711371.897卓越集团2.4419228871.277上海贵地企业发展（集团）有限公司1.71118781381.448中海地产1.7922163700.818融信集团1.71118781381.44润置地1.761327919华润置地1.71111.3310常熟文旅发展有限责任公司1.7315231891.1310卓越集团2.4419228871.27住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首开股份1.0815031610.723首开股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地产0.77205154中国金茂0.7350.485卓越集团0.7218534270.395卓越集团0.7218534270.396中国金茂0.7215077350.486保利发展0.5814912370.397龙湖集团0.6622599230.297中海地产0.7720515320.378保利发展0.5814912370.398江苏七彩马实业集团0.309359320.32桂园0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集团0.5624354170.2310龙湖集团0.6622599230.29住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金茂智慧科学城3.071.8913716271138224东南开发区金茂智慧科学城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市区招商琴萃雅院2.33湖语尚院2.191.158019018144274市区湖语尚院2.194佰贤居1.790.8170115256市区1.795华润橡树澜湾1.761.3311120159东南开发区华润橡树澜湾1.766云锦雅筑1.711.4413811879104124市区云锦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市区和光晨樾1.548棠悦名筑1.531.008015347125192市区1.539云璟花园1.490.971095146市区云璟花园1.4910琴颂雅院1.470.766819266112217市区琴颂雅院1.47常熟房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%
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