佛山房地产市场月报2024年05月_第1页
佛山房地产市场月报2024年05月_第2页
佛山房地产市场月报2024年05月_第3页
佛山房地产市场月报2024年05月_第4页
佛山房地产市场月报2024年05月_第5页
已阅读5页,还剩3757页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

佛山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15010000

100800050600004000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市场|价格水平-新房2,期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南海区22670-8.7245012.99.2禅城区2109221195-16.51.8顺德区1611215803-116三水区9798-13.89983-83.1高明区8220-11.18106-10.90住宅市场|价格水平-二手房2,期%1.5元/㎡%二手住宅均价环比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市场|成交规模-新房24。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积600602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积16040020

1401203000

1008020

604040

2000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海区47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禅城区30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水区18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明区15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市场|成交规模-二手房23万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积3501002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0250

9040

80200

7020

6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区692341.6-30.4--------南海区563833.9-45--------禅城区217413.1-54.8--------三水区10566.3-62.1--------高明区8625.2-48.2--------住宅市场|需求结构-新房2最12.4%15.5%300万元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300万元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250万元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200万元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150万元10.6%9.5%100(含)-120万元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100万元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80万元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60万元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下141050000200.540-60万0116246000471.260-80万11111374204002235.61498011441541010.3100-120万01510769137421003809.5120-150万0451581492256432067316.9150-200万0181901722379380579519.9200-250万005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5汇总1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积6001502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0250400200

50300

1500100

20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南海区55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4顺德区52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禅城区35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明区17.159.9-13.6--------三水区13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%250月度销供比月均销供比12200108610045020-50-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比三水区1.411.20.21.540.61.05顺德区1.21.83-0.642.981.270.77高明区0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禅城区0.852.07-1.223.171.390.37住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间120025208001560010400500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月250353020025150

2015100105050顺德区南海区高明区禅城区三水区可售面积234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业佛排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展60.6421850226427.751保利发展60.6421850226427.752万科15.70213047017.372美的置业13.25151508028.743美的置业13.25151508028.743万科15.70213047017.37控城投12.031751154顺控城投12.5296.875华侨城10.83229923234.715华侨城10.83229923234.716华润置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地产9027越秀地产9028鹏瑞地产8.7743009632.048雅居乐4.46113713933.92山东建8.742547939华润置地9.92733.7410建发城市8.27227162513.6410建发城市8.27227162513.64住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展21.562131481810.121保利发展21.562131481810.122建发房产4.4537270681.192保利置业2.77142482071.953万科3.84214461661.793美的置业393控城投3.191707814顺控城投3.11491.875美的置业3935万科3.84214461661.796华侨城3.0322131901.376华侨城3.0322131901.377保利置业2.77142482071.957越秀地产2.64215791061.228越秀地产2.64215791061.228建发房产4.4537270681.19发城市2.49234429建发城市2.4691.0610佛山东建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15010000

100800050600004000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市场|价格水平-新房2,期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南海区22670-8.7245012.99.2禅城区2109221195-16.51.8顺德区1611215803-116三水区9798-13.89983-83.1高明区8220-11.18106-10.90住宅市场|价格水平-二手房2,期%1.5元/㎡%二手住宅均价环比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市场|成交规模-新房24。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积600602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积16040020

1401203000

1008020

604040

2000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海区47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禅城区30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水区18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明区15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市场|成交规模-二手房23万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积3501002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0250

9040

80200

7020

6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区692341.6-30.4--------南海区563833.9-45--------禅城区217413.1-54.8--------三水区10566.3-62.1--------高明区8625.2-48.2--------住宅市场|需求结构-新房2最12.4%15.5%300万元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300万元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250万元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200万元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150万元10.6%9.5%100(含)-120万元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100万元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80万元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60万元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下141050000200.540-60万0116246000471.260-80万11111374204002235.61498011441541010.3100-120万01510769137421003809.5120-150万0451581492256432067316.9150-200万0181901722379380579519.9200-250万005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5汇总1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积6001502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0250400200

50300

1500100

20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南海区55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4顺德区52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禅城区35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明区17.159.9-13.6--------三水区13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%250月度销供比月均销供比12200108610045020-50-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比三水区1.411.20.21.540.61.05顺德区1.21.83-0.642.981.270.77高明区0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禅城区0.852.07-1.223.171.390.37住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间120025208001560010400500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月250353020025150

2015100105050顺德区南海区高明区禅城区三水区可售面积234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业佛排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展60.6421850226427.751保利发展60.6421850226427.752万科15.70213047017.372美的置业13.25151508028.743美的置业13.25151508028.743万科15.70213047017.37控城投12.031751154顺控城投12.5296.875华侨城10.83229923234.715华侨城10.83229923234.716华润置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地产9027越秀地产9028鹏瑞地产8.7743009632.048雅居乐4.46113713933.92山东建8.742547939华润置地9.92733.7410建发城市8.27227162513.6410建发城市8.27227162513.64住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展21.562131481810.121保利发展21.562131481810.122建发房产4.4537270681.192保利置业2.77142482071.953万科3.84214461661.793美的置业393控城投3.191707814顺控城投3.11491.875美的置业3935万科3.84214461661.796华侨城3.0322131901.376华侨城3.0322131901.377保利置业2.77142482071.957越秀地产2.64215791061.228越秀地产2.64215791061.228建发房产4.4537270681.19发城市2.49234429建发城市2.4691.0610佛山东建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15010000

100800050600004000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市场|价格水平-新房2,期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南海区22670-8.7245012.99.2禅城区2109221195-16.51.8顺德区1611215803-116三水区9798-13.89983-83.1高明区8220-11.18106-10.90住宅市场|价格水平-二手房2,期%1.5元/㎡%二手住宅均价环比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市场|成交规模-新房24。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积600602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积16040020

1401203000

1008020

604040

2000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海区47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禅城区30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水区18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明区15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市场|成交规模-二手房23万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积3501002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0250

9040

80200

7020

6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区692341.6-30.4--------南海区563833.9-45--------禅城区217413.1-54.8--------三水区10566.3-62.1--------高明区8625.2-48.2--------住宅市场|需求结构-新房2最12.4%15.5%300万元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300万元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250万元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200万元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150万元10.6%9.5%100(含)-120万元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100万元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80万元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60万元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下141050000200.540-60万0116246000471.260-80万11111374204002235.61498011441541010.3100-120万01510769137421003809.5120-150万0451581492256432067316.9150-200万0181901722379380579519.9200-250万005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5汇总1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积6001502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0250400200

50300

1500100

20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南海区55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4顺德区52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禅城区35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明区17.159.9-13.6--------三水区13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%250月度销供比月均销供比12200108610045020-50-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比三水区1.411.20.21.540.61.05顺德区1.21.83-0.642.981.270.77高明区0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禅城区0.852.07-1.223.171.390.37住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间120025208001560010400500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月250353020025150

2015100105050顺德区南海区高明区禅城区三水区可售面积234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业佛排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展60.6421850226427.751保利发展60.6421850226427.752万科15.70213047017.372美的置业13.25151508028.743美的置业13.25151508028.743万科15.70213047017.37控城投12.031751154顺控城投12.5296.875华侨城10.83229923234.715华侨城10.83229923234.716华润置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地产9027越秀地产9028鹏瑞地产8.7743009632.048雅居乐4.46113713933.92山东建8.742547939华润置地9.92733.7410建发城市8.27227162513.6410建发城市8.27227162513.64住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展21.562131481810.121保利发展21.562131481810.122建发房产4.4537270681.192保利置业2.77142482071.953万科3.84214461661.793美的置业393控城投3.191707814顺控城投3.11491.875美的置业3935万科3.84214461661.796华侨城3.0322131901.376华侨城3.0322131901.377保利置业2.77142482071.957越秀地产2.64215791061.228越秀地产2.64215791061.228建发房产4.4537270681.19发城市2.49234429建发城市2.4691.0610佛山东建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15010000

100800050600004000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市场|价格水平-新房2,期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南海区22670-8.7245012.99.2禅城区2109221195-16.51.8顺德区1611215803-116三水区9798-13.89983-83.1高明区8220-11.18106-10.90住宅市场|价格水平-二手房2,期%1.5元/㎡%二手住宅均价环比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市场|成交规模-新房24。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积600602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积16040020

1401203000

1008020

604040

2000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海区47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禅城区30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水区18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明区15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市场|成交规模-二手房23万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积3501002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0250

9040

80200

7020

6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区692341.6-30.4--------南海区563833.9-45--------禅城区217413.1-54.8--------三水区10566.3-62.1--------高明区8625.2-48.2--------住宅市场|需求结构-新房2最12.4%15.5%300万元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300万元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250万元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200万元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150万元10.6%9.5%100(含)-120万元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100万元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80万元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60万元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下141050000200.540-60万0116246000471.260-80万11111374204002235.61498011441541010.3100-120万01510769137421003809.5120-150万0451581492256432067316.9150-200万0181901722379380579519.9200-250万005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5汇总1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积6001502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0250400200

50300

1500100

20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南海区55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4顺德区52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禅城区35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明区17.159.9-13.6--------三水区13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%250月度销供比月均销供比12200108610045020-50-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比三水区1.411.20.21.540.61.05顺德区1.21.83-0.642.981.270.77高明区0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禅城区0.852.07-1.223.171.390.37住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间120025208001560010400500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月250353020025150

2015100105050顺德区南海区高明区禅城区三水区可售面积234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业佛排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展60.6421850226427.751保利发展60.6421850226427.752万科15.70213047017.372美的置业13.25151508028.743美的置业13.25151508028.743万科15.70213047017.37控城投12.031751154顺控城投12.5296.875华侨城10.83229923234.715华侨城10.83229923234.716华润置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地产9027越秀地产9028鹏瑞地产8.7743009632.048雅居乐4.46113713933.92山东建8.742547939华润置地9.92733.7410建发城市8.27227162513.6410建发城市8.27227162513.64住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展21.562131481810.121保利发展21.562131481810.122建发房产4.4537270681.192保利置业2.77142482071.953万科3.84214461661.793美的置业393控城投3.191707814顺控城投3.11491.875美的置业3935万科3.84214461661.796华侨城3.0322131901.376华侨城3.0322131901.377保利置业2.77142482071.957越秀地产2.64215791061.228越秀地产2.64215791061.228建发房产4.4537270681.19发城市2.49234429建发城市2.4691.0610佛山东建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发灯湖缦云3.070.6730457772231023南海区建发灯湖缦云3.072堂悦雅苑2.851.096826055161419南海区堂悦雅苑2.853广佛保利城2.541.791931424093132顺德区广佛保利城2.544珺韵雅苑2.381.3196137248顺德区苑2.385东建明德家园2.130.8579108269禅城区东建明德家园2.136顺德华润置地广场2.090.805726253140366顺德区顺德华润置地广场2.097天宸花园1.870.875021623173374顺德区天宸花园1.878玺园1.710.2812602372371425南海区园1.719德胜天汇花园1.630.7048145340顺德区德胜天汇花园1.6310保利天珺1.560.454034202114389南海区保利天珺1.56佛山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15010000

100800050600004000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市场|价格水平-新房2,期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5142001.514000113800136000.5

2134001.5013200113000-0.512800-1126002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.512400-1.5-1住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南海区22670-8.7245012.99.2禅城区2109221195-16.51.8顺德区1611215803-116三水区9798-13.89983-83.1高明区8220-11.18106-10.90住宅市场|价格水平-二手房2,期%1.5元/㎡%二手住宅均价环比11600010.8140000.61200002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5100000.40.280000

-0.5-0.2

6000-0.4

-14000-0.62000

-0.80-1-2住宅市场|成交规模-新房24。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积600602023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积16040020

1401203000

1008020

604040

2000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区62.6736-46.717.3437.7-8.630.2南海区47.4927.3-46.44829.3-31.136.3禅城区30.3117.4-53.80817.5-29.933.6三水区18.3610.5-56.44.6610.1-38.439.7高明区15.288.8-54.62.475.4-6115.5住宅市场|成交规模-二手房23万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积3501002022年各月度成交面积2023年各月度成交面积02024年截交面积2021-20积0250

9040

80200

7020

6015050

040203050-40201000-60

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2。区域1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)顺德区692341.6-30.4--------南海区563833.9-45--------禅城区217413.1-54.8--------三水区10566.3-62.1--------高明区8625.2-48.2--------住宅市场|需求结构-新房2最12.4%15.5%300万元以上3.8%4.4%180㎡以上7.5%8.7%250(含)-300万元9.4%13.4%㎡12.3%200(含)-250万元15.3%14.6%㎡23.2%19.9%150(含)-200万元28.4%含)-120㎡

13.2%16.9%120(含)-150万元10.6%9.5%100(含)-120万元19.1%18.8%90(含)-100㎡10.2%10.3%80(含)-100万元20.3%18.4%80(含)-90㎡8.6%60(含)-80万元3.6%3.5%1.7%1.40(含)-60万元0.1%0.4%60㎡以下0.2%0.5%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个24.3%6.1%30000元以上

1.1%1.3%六房及以上6.6%7.7%25000(含)-30000元1.7%五房15.9%元22.2%23.2%15000(含)-20000元

14.4%18.4%四房16.5%17.2%12000(含)-15000元44.8%47.8%三房13.5%11.4%10000(含)-12000元11.6%12.0%8000(含)-10000元

37.8%31.0%二房7.6%5.4%0.2%0.6%一房1.4%1.1%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下141050000200.540-60万0116246000471.260-80万11111374204002235.61498011441541010.3100-120万01510769137421003809.5120-150万0451581492256432067316.9150-200万0181901722379380579519.9200-250万005011118197291047812.00019106106873478.70003513629261815.5汇总1614073374910615835351743991100占比(%)0.43.518.418.826.614.613.44.4100住宅市场|供求关系-供应23比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积6001502023年各月度供应面积2024年截应面积2021-20积0250400200

50300

1500100

20050

001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南海区55.6832-37.312.0351.3-54.1-55.4顺德区52.3730.1-18.48324.9-60.9-66.3禅城区35.5520.512.35510.9-69.2-84.4高明区17.159.9-13.6--------三水区13.067.5-62.63.0413-76.1-4.6住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%250月度销供比月均销供比12200108610045020-50-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比三水区1.411.20.21.540.61.05顺德区1.21.83-0.642.981.270.77高明区0.891.69-0.8--2.390.380.85-0.141.120.750.37禅城区0.852.07-1.223.171.390.37住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间120025208001560010400500住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月250353020025150

2015100105050顺德区南海区高明区禅城区三水区可售面积234.1232.5999.6698.7189.86出清周期17.8222.8732.9515.9223.31可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业佛排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展60.6421850226427.751保利发展60.6421850226427.752万科15.70213047017.372美的置业13.25151508028.743美的置业13.25151508028.743万科15.70213047017.37控城投12.031751154顺控城投12.5296.875华侨城10.83229923234.715华侨城10.83229923234.716华润置地9.90264652733.746招商局6.40148614144.317越秀地产9027越秀地产9028鹏瑞地产8.7743009632.048雅居乐4.46113713933.92山东建8.742547939华润置地9.92733.7410建发城市8.27227162513.6410建发城市8.27227162513.64住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展21.562131481810.121保利发展21.562131481810.122建发房产4.4537270681.192保利置业2.77142482071.953万科3.84214461661.793美的置业393控城投3.191707814顺控城投3.11491.875美的置业3935万科3.84214461661.796华侨城3.0322131901.376华侨城3.0322131901.377保利置业2.77142482071.957越秀地产2.64215791061.228越秀地产2.64215791061.228建发房产4.4537270681.19发城市2.49234429建发城市2.4691.0610佛山东建2.4825759870.9610招商局1.4915485920.96佛山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率350400

300350

250300200

250150

200150

100500

0-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积1。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同15010000

100800050600004000-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比30003002502002000

15015001005010000-500-100住宅市场|价格水平-新房2,期%4元/㎡

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论