2024版二手房小产权买卖合同

2024版二手房小产权买卖合同合同编号：__________二手房小产权买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋附属设施设备清单详见附件一。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方应按照国家和地方税务部门的规定，缴纳契税、个人所得税等相关税费。具体税费数额及缴纳方式见附件二。三、房屋交付及过户3.1甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2甲乙双方应按照本合同约定的价格，按时缴纳过户过程中产生的相关税费。3.3过户完成后，甲方应将该房屋及附属设施设备完整无缺地交付给乙方。四、付款方式及期限4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应于过户手续办理完成后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之_______）。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的万分之_______）。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同附件一、附件二的内容是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房屋附属设施设备清单附件二：税费缴纳明细表一、附件列表：1.附件一：该房屋附属设施设备清单

2.附件二：税费缴纳明细表二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋

2.乙方逾期支付房款

3.甲方未能按照约定提供完整无缺的房屋及附属设施设备

4.乙方未能按照约定支付剩余房款

5.甲乙双方未按照约定履行过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.小产权：指房屋所有权证或不动产权证上的权利人非出卖人

3.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定数额的钱款

4.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿

5.过户手续：将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付日期或解除合同。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延迟付款日期或解除合同。

3.甲方未能按照约定提供完整无缺的房屋及附属设施设备：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在一定期限内修复或替换。

4.乙方未能按照约定支付剩余房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商延迟付款日期或解除合同。

5.甲乙双方未按照约定履行过户手续：甲乙双方应再次协商办理过户手续，并承担因逾期办理而产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方为