下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024版二手房委托销售协议合同编号:__________二手房委托销售协议一、委托方信息甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:____________________甲方联系电话:__________________甲方电子邮箱:__________________1.2甲方拥有房屋所有权证号为:____________________,房屋位于:____________________,建筑面积为:____________________平方米。二、受托方信息乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:____________________乙方联系电话:__________________乙方电子邮箱:__________________2.2乙方为专业房地产经纪机构,具备合法经营资质,具备房地产代理销售资格。三、委托事项3.1甲方委托乙方代理销售甲方名下的二手房,乙方同意接受委托。3.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料,以便乙方进行销售活动。3.3乙方应在委托范围内,积极寻找购房客户,并协助甲方与购房客户进行谈判。3.4乙方应在销售过程中,确保房屋的真实性、合法性,并遵守相关法律法规。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后,甲方应支付乙方代理费用,代理费用为房屋成交总价的______%。4.2代理费用支付方式:(1)甲方在签署本协议时,向乙方支付人民币______元作为定金。(2)房屋成交后,甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内,向乙方支付剩余的代理费用。五、合同期限5.1本协议的有效期限为______个月,自本协议签署之日起计算。5.2如乙方在合同有效期内未能成功销售甲方名下房屋,本协议自行终止。5.3如双方同意延长合同期限,应签订书面补充协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议代理费用的______%。6.2如甲方未按约定时间支付代理费用,乙方有权终止本协议,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件
2.房屋权属证明复印件
3.物业证明复印件
4.乙方经营资质证明复印件
5.房屋现状照片
6.房屋平面图
7.委托销售授权书
8.代理费用支付凭证
9.房屋成交证明文件
10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付代理费用,认定为违约行为。
2.乙方未在委托范围内积极寻找购房客户,认定为违约行为。
3.乙方未确保房屋的真实性、合法性,违反法律法规,认定为违约行为。
4.双方未按约定时间履行合同义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.二手房:指已购买并使用过,再次进入市场交易的房屋。
2.委托方:指房屋所有权人,甲方。
3.受托方:指接受甲方委托,代理销售二手房的房地产经纪机构,乙方。
4.代理费用:指乙方代理销售二手房所收取的费用,通常为房屋成交总价的百分比。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付代理费用。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促支付代理费用;如甲方仍不支付,乙方有权终止本协议,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未在委托范围内积极寻找购房客户。
解决办法:甲方有权要求乙方提供销售进展报告,并督促乙方履行职责;如乙方仍不履行职责,甲方有权终止本协议。3.问题:房屋交易过程中出现纠纷。
解决办法:双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题:合同到期未成功销售房屋。
解决办法:双方可签订书面补充协议,延长合同期限;如双方均同意终止协议,则本协议自行终止。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,希望出售名下二手房。
2.乙方为合法经营资质的房地产经纪机构,愿意接受甲方委托,代理销售二手房。
3.双方就二手房委托销售事
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- APS高级计划与排产解决方案
- 秋收主题班会收秋梧桐叶落暑去凉来课件
- 保育员培训记录预防传染病工作
- 乡村产业振兴与内生型发展思考
- 滚动购销合同滚动(标准)
- 高三化学一轮复习-常见无机物及其应用
- 科技发展的利弊+应用文写作 高三英语上学期一轮复习专项
- Unit+4+Body+Language+Vocabulary词汇导学案 高中英语人教版选择性必修第一册
- 《大学美育》 课件 8.模块三自然审美 第八章 情景交融之美
- 高等数学(第五版)课件 12.1 总体和样本
- 人民调解培训
- 二十四节气七十二物候
- 上期开特下期出特公式
- 美国药品批发行业发展历程译稿
- 雨水泵站工程施工设计方案范文
- 溶解乙炔气瓶检验
- 水文站施工组织设计
- 建筑结构-胡兴福-教学大纲(共7页)
- 轨道交通车辆涂装工艺技术
- SMW工法桩置换土两种计算方法
- 露顶式平面钢闸门:孔口净宽:10.00m设计水头:5.50m
评论
0/150
提交评论