2024版二手房买卖合同范文免修

2024版二手房买卖合同(范文免修合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，没有产权纠纷和其他债权债务问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，定金不计入房价。3.2剩余购房款由乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。3.3甲方在收到乙方全部购房款后，将该房产的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.3双方应配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之十。5.2若甲方未能在规定时间内交付房产或相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能在规定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋装修合同及附属设施清单

5.房屋买卖合同范本

6.买卖双方身份证明复印件

7.定金收条

8.房屋过户申请表

9.过户费用明细单

10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房产或相关证件，视为违约。

2.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

3.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.双方未能协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款的百分之十。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或相关证件：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房产交付时发现质量问题：

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉或提起诉讼。5.争议解决过程中出现纠纷：

解决办法：向有管辖权的人民法院提