常州房地产市场月报2024年05月

常州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

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0-40-50-60住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1004500

8040003500604030002500202000

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-20-400-60住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比120070605040800

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100400-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)天宁区213495.420828-6-2.1钟楼区1971317970-18.6-11.1新北区1854117690-13-8.5武进区172124.616538-2.7-3.3金坛区118989.511177-4.5-3溧阳市11214-2.610463-10.8-17.6成交均价(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比200001.5

-118000116000-2140000.512000100000

-38000-0.5

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-5住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积400602023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积300

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60150404020-605001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武进区17.6328.5-44.83.9431.9-1176.9新北区12.0419.4-54.42718.4-46.160.1溧阳市9.2214.9-70.93911.3-50.83.1天宁区8.7714.2-53.71.9715.9-6.840.8金坛区7.3211.8-68.11.139.2-28.9-10.3钟楼区6.9811.3-65.21.6413.3-32.799.5成交面积(万㎡)12-19-128-97-80-7住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积2506060050040

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01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|需求结构-新房2最24.2%19.4%300万元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300万元20.4%㎡12.8%200(含)-250万元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200万元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150万元11.8%11.8%100(含)-120万元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100万元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80万元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60万元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%错层6.5%5.3%25000(含)-30000元叠拼13.0%元0.7%联排27.0%含)-20000元0.3%复式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0001000010.140-60万1101130070.860-80万0121116010313.401745180839.1100-120万0393247152010811.8120-150万01235821810014816.2150-200万00011844725216918.4200-250万0005185235211212.200023141798.60002237317819.4汇总172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积5001002023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积016035040140300120

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5000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武进区32.4559.684.74.0964.9---9.5钟楼区916.5-29.32135.1----新北区5.8510.7-74.7--------天宁区5.179.5-76.2--------溧阳市11.8-94.7--------金坛区0.961.8-97.3--------上市面积(万㎡)9-326-95-61-50-1住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%160月度销供比月均销供比45140403530802520

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0-20-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比溧阳市9.191.677.52--0.8--金坛区7.620.646.98------新北区2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61钟楼区0.771.58-0.80.74----武进区0.541.82-1.270.96--0.49住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间100035900

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20600155001040053000-50-10住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.981万科7.61151463745.032万科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利发展5.96193762333.085保利发展5.96193762333.086龙湖集团5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.587龙湖集团5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.58恒地产3.391799819嘉民投资2.01852.2310江苏金峰房地产集团有限公司3.34181471301.8410元恒地产3.39179981331.89住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展2.0518481851.111保利发展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地产集团有公司1.11179814万科1.0530.715元恒地产1.1117981470.625江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江苏金峰房地产集团有限公司1.1117981470.627万科1.0314498530.717元恒地产1.1117981470.628龙湖集团0.9218412380.508龙湖集团0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉逊发展香港（控股）0.9380.5010天安中国0.844077740.2110嘉民投资0.368109360.45住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华盛·珑御中棠4.741.8410125802182469武进区华盛·珑御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武进区星河丹堤4.483黑钻花园3.911.789321949192420钟楼区黑钻花园3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北区3.515四季雅苑2.832.7424113117金坛区四季雅苑2.836天汇花园2.501.077623273141329新北区天汇花园2.57隽樾云庭2.391.3310917996122219钟楼区隽樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北区2.129天珺花园2.090.9254169386天宁区天珺花园2.0910铂悦时代花园2.072.23185121112溧阳市铂悦时代花园2.07常州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

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0-40-50-60住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1004500

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-20-400-60住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比120070605040800

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100400-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)天宁区213495.420828-6-2.1钟楼区1971317970-18.6-11.1新北区1854117690-13-8.5武进区172124.616538-2.7-3.3金坛区118989.511177-4.5-3溧阳市11214-2.610463-10.8-17.6成交均价(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比200001.5

-118000116000-2140000.512000100000

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-5住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积400602023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积300

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01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|需求结构-新房2最24.2%19.4%300万元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300万元20.4%㎡12.8%200(含)-250万元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200万元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150万元11.8%11.8%100(含)-120万元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100万元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80万元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60万元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%错层6.5%5.3%25000(含)-30000元叠拼13.0%元0.7%联排27.0%含)-20000元0.3%复式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0001000010.140-60万1101130070.860-80万0121116010313.401745180839.1100-120万0393247152010811.8120-150万01235821810014816.2150-200万00011844725216918.4200-250万0005185235211212.200023141798.60002237317819.4汇总172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积5001002023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积016035040140300120

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0-20-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比溧阳市9.191.677.52--0.8--金坛区7.620.646.98------新北区2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61钟楼区0.771.58-0.80.74----武进区0.541.82-1.270.96--0.49住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间100035900

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20600155001040053000-50-10住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.981万科7.61151463745.032万科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利发展5.96193762333.085保利发展5.96193762333.086龙湖集团5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.587龙湖集团5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.58恒地产3.391799819嘉民投资2.01852.2310江苏金峰房地产集团有限公司3.34181471301.8410元恒地产3.39179981331.89住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展2.0518481851.111保利发展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地产集团有公司1.11179814万科1.0530.715元恒地产1.1117981470.625江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江苏金峰房地产集团有限公司1.1117981470.627万科1.0314498530.717元恒地产1.1117981470.628龙湖集团0.9218412380.508龙湖集团0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉逊发展香港（控股）0.9380.5010天安中国0.844077740.2110嘉民投资0.368109360.45住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华盛·珑御中棠4.741.8410125802182469武进区华盛·珑御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武进区星河丹堤4.483黑钻花园3.911.789321949192420钟楼区黑钻花园3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北区3.515四季雅苑2.832.7424113117金坛区四季雅苑2.836天汇花园2.501.077623273141329新北区天汇花园2.57隽樾云庭2.391.3310917996122219钟楼区隽樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北区2.129天珺花园2.090.9254169386天宁区天珺花园2.0910铂悦时代花园2.072.23185121112溧阳市铂悦时代花园2.07住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1隽樾云庭0.910.514217914121216钟楼区隽樾云庭0.912天安别墅0.840.214407815142096武进区天安别墅0.843天珺花园0.780.342022783170388天宁区天珺花园0.784星河丹堤0.720.5139131185武进区0.75天汇花园0.720.3223140314新北区天汇花园0.726华盛·珑御中棠0.640.241226263202529武进区华盛·珑御中棠0.647央庭雅苑0.610.281622172173383天宁区央庭雅苑0.618黑钻花园0.610.291521017193406钟楼区0.619星耀雅苑0.560.3225127223新北区星耀雅苑0.5610云锦花园0.560.454212361107132武进区云锦花园0.56常州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

8060100

40200-20

0-40-50-60住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1004500

8040003500604030002500202000

01500

-20-400-60住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比120070605040800

3020600

100400-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)天宁区213495.420828-6-2.1钟楼区1971317970-18.6-11.1新北区1854117690-13-8.5武进区172124.616538-2.7-3.3金坛区118989.511177-4.5-3溧阳市11214-2.610463-10.8-17.6成交均价(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比200001.5

-118000116000-2140000.512000100000

-38000-0.5

60004000

-120000-1.5

-5住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积400602023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积300

20120250

100020080-20

60150404020-605001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武进区17.6328.5-44.83.9431.9-1176.9新北区12.0419.4-54.42718.4-46.160.1溧阳市9.2214.9-70.93911.3-50.83.1天宁区8.7714.2-53.71.9715.9-6.840.8金坛区7.3211.8-68.11.139.2-28.9-10.3钟楼区6.9811.3-65.21.6413.3-32.799.5成交面积(万㎡)12-19-128-97-80-7住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积2506060050040

3015030

20100

102010-10

01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|需求结构-新房2最24.2%19.4%300万元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300万元20.4%㎡12.8%200(含)-250万元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200万元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150万元11.8%11.8%100(含)-120万元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100万元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80万元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60万元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%错层6.5%5.3%25000(含)-30000元叠拼13.0%元0.7%联排27.0%含)-20000元0.3%复式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0001000010.140-60万1101130070.860-80万0121116010313.401745180839.1100-120万0393247152010811.8120-150万01235821810014816.2150-200万00011844725216918.4200-250万0005185235211212.200023141798.60002237317819.4汇总172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积5001002023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积016035040140300120

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5000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武进区32.4559.684.74.0964.9---9.5钟楼区916.5-29.32135.1----新北区5.8510.7-74.7--------天宁区5.179.5-76.2--------溧阳市11.8-94.7--------金坛区0.961.8-97.3--------上市面积(万㎡)9-326-95-61-50-1住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%160月度销供比月均销供比45140403530802520

6015401050

0-20-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比溧阳市9.191.677.52--0.8--金坛区7.620.646.98------新北区2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61钟楼区0.771.58-0.80.74----武进区0.541.82-1.270.96--0.49住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间100035900

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20600155001040053000-50-10住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.981万科7.61151463745.032万科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利发展5.96193762333.085保利发展5.96193762333.086龙湖集团5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.587龙湖集团5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.58恒地产3.391799819嘉民投资2.01852.2310江苏金峰房地产集团有限公司3.34181471301.8410元恒地产3.39179981331.89住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展2.0518481851.111保利发展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地产集团有公司1.11179814万科1.0530.715元恒地产1.1117981470.625江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江苏金峰房地产集团有限公司1.1117981470.627万科1.0314498530.717元恒地产1.1117981470.628龙湖集团0.9218412380.508龙湖集团0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉逊发展香港（控股）0.9380.5010天安中国0.844077740.2110嘉民投资0.368109360.45住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华盛·珑御中棠4.741.8410125802182469武进区华盛·珑御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武进区星河丹堤4.483黑钻花园3.911.789321949192420钟楼区黑钻花园3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北区3.515四季雅苑2.832.7424113117金坛区四季雅苑2.836天汇花园2.501.077623273141329新北区天汇花园2.57隽樾云庭2.391.3310917996122219钟楼区隽樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北区2.129天珺花园2.090.9254169386天宁区天珺花园2.0910铂悦时代花园2.072.23185121112溧阳市铂悦时代花园2.07常州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100150

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0-40-50-60住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1004500

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-20-400-60住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比120070605040800

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100400-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2，期%4元/㎡%新建住宅均价环比3.5135003130002.51250022.5120001.5

21150011.5110000.5110500010000-0.509500-1

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)天宁区213495.420828-6-2.1钟楼区1971317970-18.6-11.1新北区1854117690-13-8.5武进区172124.616538-2.7-3.3金坛区118989.511177-4.5-3溧阳市11214-2.610463-10.8-17.6成交均价(元/㎡)19713-2134911898-1721211214-11898住宅市场|价格水平-二手房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比200001.5

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-5住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积400602023年各2024年截交面积02021-2023年月均成交面积300

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01234567891011120-202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|需求结构-新房2最24.2%19.4%300万元以上9.2%9.5%180㎡以上10.3%8.6%250(含)-300万元20.4%㎡12.8%200(含)-250万元22.6%㎡15.3%18.4%150(含)-200万元31.9%32.4%100(含)-120㎡

17.2%16.2%120(含)-150万元11.8%11.8%100(含)-120万元8.7%12.0%90(含)-100㎡7.0%9.1%80(含)-100万元1.4%2.2%80(含)-90㎡0.8%60(含)-80万元0.6%0.8%0.3%0.40(含)-60万元0.1%60㎡以下0.3%0.1%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个1.4%1.5%30000元以上0.4%其他0.3%错层6.5%5.3%25000(含)-30000元叠拼13.0%元0.7%联排27.0%含)-20000元0.3%复式16.0%23.0%12000(含)-15000元1.7%六房及以上16.0%14.6%10000(含)-12000元3.6%2.1%五房12.6%10.2%8000(含)-10000元

28.4%%四房1.9%6.6%64.1%61.8%三房0.9%1.0%6000元以下2.1%2.4%二房24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0001000010.140-60万1101130070.860-80万0121116010313.401745180839.1100-120万0393247152010811.8120-150万01235821810014816.2150-200万00011844725216918.4200-250万0005185235211212.200023141798.60002237317819.4汇总172011029720718787916100占比(%)0.10.82.212.032.422.620.49.5100住宅市场|供求关系-供应21比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积5001002023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积016035040140300120

20250

100020080-20

60404020-60

5000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武进区32.4559.684.74.0964.9---9.5钟楼区916.5-29.32135.1----新北区5.8510.7-74.7--------天宁区5.179.5-76.2--------溧阳市11.8-94.7--------金坛区0.961.8-97.3--------上市面积(万㎡)9-326-95-61-50-1住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%160月度销供比月均销供比45140403530802520

6015401050

0-20-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比溧阳市9.191.677.52--0.8--金坛区7.620.646.98------新北区2.061.140.92----0.311.70.82--0.211.61钟楼区0.771.58-0.80.74----武进区0.541.82-1.270.96--0.49住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间100035900

3025700

20600155001040053000-50-10住宅市场|排行榜-企业常排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.981万科7.61151463745.032万科7.61151463745.032星河控股6123常州嘉宏6.77193622373.503江苏华盛百丞置业有限公司8.84221832713.98河控股6.151493634常州嘉宏6.72373.505保利发展5.96193762333.085保利发展5.96193762333.086龙湖集团5.25201751972.606新城控股3.44129012312.677嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.587龙湖集团5.25201751972.608新城控股3.44129012312.678嘉逊发展香港（控股）5.24203031952.58恒地产3.391799819嘉民投资2.01852.2310江苏金峰房地产集团有限公司3.34181471301.8410元恒地产3.39179981331.89住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展2.0518481851.111保利发展2.0518481851.112常州嘉宏1.9719021661.032常州嘉宏1.9719021661.033江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.663星河控股1.0313406640.77房地产集团有公司1.11179814万科1.0530.715元恒地产1.1117981470.625江苏华盛百丞置业有限公司1.3420175460.666星河控股1.0313406640.776江苏金峰房地产集团有限公司1.1117981470.627万科1.0314498530.717元恒地产1.1117981470.628龙湖集团0.9218412380.508龙湖集团0.9218412380.50香港（控股）0.92184129嘉逊发展香港（控股）0.9380.5010天安中国0.844077740.2110嘉民投资0.368109360.45住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华盛·珑御中棠4.741.8410125802182469武进区华盛·珑御中棠4.742星河丹堤4.482.7521516276128209武进区星河丹堤4.483黑钻花园3.911.789321949192420钟楼区黑钻花园3.914星耀雅苑3.511.7613128254新北区3.515四季雅苑2.832.7424113117金坛区四季雅苑2.836天汇花园2.501.077623273141329新北区天汇花园2.57隽樾云庭2.391.3310917996122219钟楼区隽樾云庭2.398桃溪院2.120.914523249202470新北区2.129天珺花园2.090.9254169386天宁区天珺花园2.0910铂悦时代花园2.072.23185121112溧阳市铂悦时代花园2.07住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1隽樾云庭0.910.514217914121216钟楼区隽樾云庭0.912天安别墅0.840.214407815142096武进区天安别墅0.843天珺花园0.780.342022783170388天宁区天珺花园0.784星河丹堤0.720.5139131185武进区0.75天汇花园0.720.3223140314新北区天汇花园0.726华盛·珑御中棠0.640.241226263202529武进区华盛·珑御中棠0.647央庭雅苑0.610.281622172173383天宁区央庭雅苑0.618黑钻花园0.610.291521017193406钟楼区0.619星耀雅苑0.560.3225127223新北区星耀雅苑0.5610云锦花园0.560.454212361107132武进区云锦花园0.56住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图住宅、别墅、商业所处位置武进区-牛塘物业类型低层,多层,小高产品类型建筑面积1495140m²层,高层,超高层占地面积534000m²容积率2.2绿化率46%装修标准毛坯,带装修

四期5#|在售主力户型三居(建面115㎡))四居(建面149㎡)共6890个（高层

物业费3.60元/㎡·月停车位机动车957个，非

机动车1531个）深圳市星河物业管理有限公司常州分公司,深圳星河物业公司智善生活股份有限公司常州分公司项目特色景观居所,豪华居住区,公园地产,打折优惠楼盘首次开盘2012-10-20最近开盘2022-08-05累计成交面积470709m²可售面积--成交均价14126(2024-05)--拿地时间--成交楼面价--开发商常州星河协达房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²100002000080001500060004000100005000

200000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积12933757222620119161323149025334882597481323437512016784167631676216778167571676816767167671676014126面积成交价格星河丹堤城央印分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-60210619198--------二房60-904943617800--------三房100-1806047092416509169203101603414018120-180323148384163472681382580-999999997614024589473214732住宅市场|重点项目-户型图星河丹堤城央印_星河丹堤4居室户型图_4室2厅2卫1厨_173.5m²星河丹堤城央印_联排边户500㎡_6室4厅7卫1厨_500.0m²星河丹堤城央印_B户型120平_3室2厅2卫1厨_120.0m²星河丹堤城央印_星河丹堤3居室户型图_3室2厅2卫1厨_120.24m²星河丹堤城央印_联排中间户470㎡_7室3厅6卫1厨_470.0m²星河丹堤城央印_星河丹堤3居室户型图_3室2厅2卫1厨_120.24m²住宅市场|重点项目-基本信息息所处位置钟楼区-钟楼新城物业类型住宅沙盘图产品类型小高层,高层建筑面积237663m²占地面积87492m²容积率222#|待售23#|待售1|待售|待售待售|待售|在0#|待售15|待售1#|待售|在售16#|待售1#|待售217#|待售12#|待售5#|待售#|待售13#|待售6#|待售7#|待售售绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面110㎡))四居(建面120㎡)物业费2.50元/㎡·月1359个物业公司路劲物业项目特色品牌地产首次开盘2022-06-28最近开盘2022-08-25累计成交面积44512m²可售面积--成交均价17914(2024-05)--拿地时间2021-0911001元/m²开发商常州新隽捷房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²600021000500020000400030002000190001800017000

1000016000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积21153963142722457482039183617293295140118601633507319997200421948120103182761899818104184941799417914面积成交价格铂樾云庭分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-140248293671932891106791786617918四房120-180639028195031825831853417892六房及以上100-14050611822261---------36119767109132799617914住宅市场|重点项目-户型图_110_3室2厅2卫_110.0m²30_3室2厅2卫_130.0m²_4室2厅2卫_143.0m²铂樾云庭_120_4室2厅2卫_120.0m²铂樾云庭_143A_4室2厅2卫_143.0m²住宅市场|重点项目-基本信息所处位置武进区-恐龙园物业类型住宅沙盘图产品类型多层,小高层建筑面积156278m²占地面积78139m²容积率28#|在售14#|在售21#|在售20#|在售19#在售绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面98㎡)四居(建面135㎡)物业费2.20元/㎡·月1:1.02物业公司常州市保利物业服务有限公司项目特色品牌地产首次开盘2022-06-25最近开盘2022-12-30累计成交面积48816m²可售面积--成交均价12361(2024-05)--拿地时间2021-099694元/m²开发商保利发展注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²50004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051600014000120001000080006000400020000成交面积1559390571440249910017701086104392727551676449614494139551407911872135311310112729131491298312361面积成交价格保利大都汇分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-80322212122--------三房60-1203623782614334103108981267112361五房100-120441712474--------100-999999997012387---------43913909103108267112361住宅市场|重点项目-户型图保利大都汇_135㎡户型_4室2厅2卫1厨_135.保利大都汇_98㎡厨_98.0m²保利大都汇_117㎡户型_4室2厅2卫1厨_117.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比18000806014000401200020100008000

06000-20-4020000-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积401502022年各月度成交面积2023年各月度成交面积352024年截止月份各月度成交面积02021-20积102550820

601542

05

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商业市场|成交规模2、。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)钟楼区2.1128.1-8.41.5539.7214.33096.9天宁区1.5821239624.6129.9266.3武进区1.4319-62.3256.5-78.3106.6新北区