2024版二手房车位买卖协议

2024版二手房车位买卖协议合同编号：__________二手房车位买卖协议本合同双方当事人：卖方：（姓名/名称）：住所/营业地点：法定代表人/负责人：联系方式：买方：（姓名/名称）：住所/营业地点：法定代表人/负责人：联系方式：第一条车位描述1.1车位位置：车位位于（物业地址）的（车位编号）位置。1.2车位性质：该车位为（产权/使用权）车位。1.3车位使用权：卖方保证其对该车位拥有合法的使用权，并保证该使用权不受任何第三方权利的侵害。第二条买卖价格2.1车位价格：双方确认，车位的成交价格为人民币（大写：____元整）（小写：￥_____元）。2.2支付方式：买方于本协议签订之日起（____）日内，向卖方支付全部车位款项。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起（____）日内，将车位交付给买方使用。3.2过户手续：双方应共同到相关部门办理车位的过户手续，过户费用由（买方/卖方）承担。3.3交付条件：车位交付时，应符合（具体交付条件）。第四条权利和义务4.1卖方义务：（1）保证车位的合法使用权；（2）按照约定时间交付车位；（3）协助买方办理过户手续。4.2买方义务：（1）按照约定时间支付车位款项；（2）办理过户手续；（3）合理使用车位，不得擅自转租、转借或改变车位用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价款的（____）%。5.2卖方未按约定时间交付车位，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金。5.3买方未按约定时间支付车位款项，卖方有权要求买方支付迟延付款违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.车位使用权证明复印件3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.过户手续相关文件6.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付车位，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金。2.买方未按约定时间支付车位款项，卖方有权要求买方支付迟延付款违约金。3.卖方未能保证车位的合法使用权，导致第三方权利的侵害，视为违约。4.买方未合理使用车位，擅自转租、转借或改变车位用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住的房屋，买卖双方通过交易平台达成购房意向并进行过户手续的房产。2.车位：用于停放车辆的固定空间，包括地面和地下停车位。3.使用权：指车位的使用权，而非所有权。4.过户手续：将车位的权利和义务从卖方转移至买方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际交付与约定不符：买方应及时与卖方沟通，要求按照约定交付车位。2.过户手续办理缓慢：双方应提前准备好相关文件，并共同前往相关部门办理，以缩短时间。3.支付款项产生纠纷：双方应按照约定时间支付款项，如有延迟，违约方应支付违约金。4.车位使用权受到侵害：买方有权要求卖方承担违约责任，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖过程中，房产附带车位的买卖