2024版二手房补充协议

2024版二手房补充协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。定金可抵作房款。（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款：________________元。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋的所有钥匙及相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响居住的质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件

8.房屋钥匙

9.保修条款明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重影响居住的质量问题。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未履行保修义务。

4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.保修：甲方对出售的房屋在一定期限内提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，如有必要，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.房屋质量问题：甲方应及时维修或更换存在问题的部位，如甲方不履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.过户手续办理遇到困难：双方应积极配合，提供所需材料，如遇问题可寻求专业律师的帮助。

4.乙方支付购房款延迟：甲方应给予乙方合理的支付期限，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用