饭店合同书样本

饭店合同书样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为合法经营的企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意向乙方提供位于___________的饭店经营权，包括但不限于饭店的场地、设施、设备等。2.乙方同意租赁甲方提供的饭店经营权，并按照约定的方式和期限支付租金。二、合同期限1.本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营权限及范围1.乙方在合同有效期内享有饭店的经营权，但不得转让或转租给第三方。2.乙方应按照甲方提供的饭店现状进行经营，不得进行大规模的装修或改造，如需变更，应提前征得甲方同意。3.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。五、维修及保养1.甲方负责饭店设施、设备的正常维修保养，确保其正常运行。2.乙方应合理使用饭店设施、设备，发现损坏或故障应及时通知甲方，由甲方负责修复。3.因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险1.乙方应办理饭店财产保险，并将甲方列为第一受益人。2.乙方应在合同生效后__日内将保险单复印件提交甲方备案。七、合同的变更、解除和终止1.任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照本合同约定将饭店设施、设备交还甲方。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.饭店经营权证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件或法人登记证书复印件4.饭店设施、设备清单5.保险单复印件6.租金支付证明文件7.合同变更、解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定范围内的饭店经营权未能按时维修、保养设施、设备未按约定提供保险2.乙方违约行为：未能按时支付租金未合法经营，违反国家法律法规未按约定使用饭店设施、设备，造成损坏或故障3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和中华人民共和国相关法律进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.饭店经营权：指甲方授予乙方在合同期限内使用饭店场所、设施、设备等进行经营的权利。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取饭店经营权。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定终止日期。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金，计算方式根据合同约定。5.保险：指乙方为饭店财产办理的保险，并将甲方列为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方拖欠租金情况，甲方应及时发送催款通知，并保留追讨欠款的权利。如有必要，甲方可以寻求法律途径解决。2.设施、设备维修保养问题：甲方应定期检查饭店设施、设备，发现问题及时维修。乙方发现设施、设备损坏或故障，应及时通知甲方，共同确定维修方案。3.经营范围变更问题：乙方如需变更经营范围，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。甲方应根据实际情况考虑乙方的变更请求，并在合同约定的范围内作出决定。4.合同解除与终止问题：双方应在合同解除或终止前协商一致，并签订书面协议。乙方应按照合同约定将饭店设施、设备交还甲方。五、所有应用场景：1.甲方为饭店所有权人，愿意出租饭店给乙方经营。2.乙方为具有合法经营资格